23.10.2018
Dobrý den, prosím o radu. Potřebujeme opravit vodovodní řád ( trubky) v délce 70 m a přitom ho ale chceme přesunout více k hranici sousedních pozemků (plotu) Vodovodní šachta s vodoměrem zůstane na stejném místě. Jaká je přípustná odstupova vzdalenost od sousedního pozemku? Musíme v případě změny vedení potrubí žádat o stavební povolení a následnou kolaudaci ? Děkuji. V.K.
Především jde o vodovodní řad nebo přípojku? Je vtom rozdíl. Ale pravděpodobně jde jen o vodovodní přípojku i když delší. Změna…
23.10.2018
Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda je potřeba nějaké povolení/ohláška na stavbu plotu u frekventované silnice. Budeme kupovat RD kde plot není,ale kvůli dětem plot potřebujeme. Nebo stačí jen plot postavit 0,5 - 1m od silnice? Děkuji.
Přečtěte si pečlivě §79 stavebního zákona bod 2 f). nic nepotřebují opěrné zdi do výšky 1m nebo oplocení do výše 2 m, které…
23.10.2018
Dobrý den chci se zeptat jestli je možné aby obec zabrala kus mého pozemku bez kompenzace kvůli stavbě nové komunikace ? jedná se asi o 100m čtverečných.Dekuji za odpověď
Teoreticky u staveb uvedených v územním plánu jako stavby veřejně prospěšné (je na to zvláštní výkres) by mohli uvažovat o…
21.10.2018
Dobry den, vlastnim pozemek na vystavbu nekolika bytovych domu, prijezdovou cestu z jedne strany ktera je zapsana v UP je po ulici, kterou nam nepovoli pamatkari kvuli zamecke zdi a druhou moznou cestu nam mesto uzavrelo tim, ze schvalilo vystavbu za mym pozemkem pro satelitni mestecko, ktere jiz stoji. Mestsky urad se odvolava na pamatkare a pamatkari zase na mesto, vsechno se to tahne nekolik let .....co s tim, na koho se obratit, mesto nechce vubec spolupracovat, prestoze chybu udelalo mesto, kdyz neprovedlo zadnou studii a odsouhlasilo vystavbu satelitniho mestecka ruskemu investorovi bez ohledu na muj rozlehly pozemek, zakoupeny nekolik let pred tim, prave ke stejnemu ucelu???Prosim o radu...
Podívejte se, toto bývá složité. U nás jsou taky lokality, které v územním plánu mají návrhovou plochu pro nízkopodlažní bydlení…
20.10.2018
Dobry den, mohu poprosit, mohl by me nekdo osvetlit vzdalenosti od hranic pozemku? Pozemek mám široký 19,5m. Z levé strany sousedící radovy dum 1,3m od hranice pozemku s oknem dole od jídelny a oknem nahore wc. Druhá strana je komunikace. Budouci dum jsem planoval spojen s garazi 3,7m od hranice souseda, kde by byla garáž bez oken a nevim si rady ohledne vzdalenosti od hranice pozemku? Nebo platí 7m? Bude dle zákona stačit odstup od souseda 4m? Je rozdil mezi tim, zda je garaz spojena pevne s domem nebo ne? Chtel bych se zeptat, zda je moznost stavet garaz 4m spojenou s domem o sirce 8m v této vzdalenosti ? I když tam má soused okno? Dekuji mnohokrat za odpoved. M.
Vezmeme to po pořádku: § 2 stavebního zákona 183/2006 Sb. ve znění pozdějších novel v bodu )7 definuje zastavěnou plochu stavby. Při…
19.10.2018
Jak je to například se světlovody? Musí se pravidelně udržovat a vyžadují nějakou pravidelnou investici?
Potěšíme Vás. Světlovody, pokud jsou správně namontované, nevyžadují vůbec žádnou údržbu a nemusíte do nich nijak zasahovat.…
18.10.2018
Dobrý večer,v územním plánu naší obce je navrhnuta nová komunikace na obecním pozemku,která vede těsně vedle kamenné studny s pitnou vodou na mém pozemku.Obávám se kontaminace vody.Případného poškození vodního zdroje a konstrukce studny,která se nachází zhruba 2m od zamýšlené komunikace.Jak mám postupovat při žádosti o jiném řešení.Děkuji za odpověď Zuzana Korbelová
Jediná cesta je (pokud územní plán je již platný) zažádat o změnu územního plánu. Je třeba si pečlivě přečíst § 46 stavebního…
18.10.2018
Dobrý den, bydlíme ve starém rodinné domě. Před několika lety jsme renovovali topení a nyní máme v plánu výměnu oken a zároveň s ní eventuálně i zateplení budovy. Mohl by nám někdo poradit, zda v souvislosti s těmito realizacemi instalovat také větrací zařízení. Zdá se nám to obtížné vzhledem ke stavebním úpravám a také bychom museli vynaložit navíc značný finanční obnos. Nestačilo by dále větrat pouze okny jako doposud? Děkuji za odpověď
Dobrý den, výměna oken za nové a nanesení zateplovacího systému na fasádu je na jedné straně přínosné s ohledem na úsporu energií,…
17.10.2018
Koupili jsme pozemek s velmi starým domem. Náš pozemek je v jednom rohu vykrojený. Tzn. cca 10 m je hranice našeho pozemku, dále pokračuje cca 2 metry pozemek souseda, pak hned jeho dům). naše hranice dům souseda -------------|--------------|||||||||| Po celé délce až k domu souseda ovšem vede jedna zeď, bez žádných viditelných oddělení jednotlivých pozemků. Ot. 1: Prodejce nám nedal žádnou informaci o vlastnictví zdi. Můžeme předpokládat, že je naše? Můžeme někde tuto informaci ověřit? Nyní jednáme s bankou o hypotéce, jako zástavu chceme použít tento pozemek. Jenže banka se na zeď dívá jako na jeden funkční celek. Tím, že většina je na naší straně, usuzuje, že patří nám. A má problém s tím, že již nyní stojí naše stavba na cizím pozemku. A kvůli tomu odmítá vzít nemovitost do zástavy. Ot. 2: Je chápání banky správné? Přijde mi to úplně na hlavu. Ot. 3: Jak se dá celá situace řešit? Sbouráním celé zdi (a tedy rozbitím funkčního celku)? Nějakým břemenem?
Obtížná rada. Podstatné je, kdyby zeď zaměřoval geodet na čím pozemku bude? Nebo hranice pozemků jde pod ní někde uprostřed? Jestli je…
15.10.2018
Dobrý den, v řadových domcích s pozemky cca 300 m2 jsme se přistěhovali jako poslední. Všech 19 sousedů zde má postavené malé zahradní domky na nářadí, většinou na kůlech, na hranici pozemku. Stojí takto pěkně v jedné linii a tvoří celek. Jakékoli jiné umístění by v podstatě nedávalo smysl, neboť domek by musel stát prakticky uprostřed pozemku. Rádi bychom také tento domek (dřevěný na kůlech, 6m2) postavili na hranici pozemku, obrátili jsme se proto na příslušný stavební úřad, který nás instruoval, že k povolení takovéhoto zahradního domku musíme dodat požárně bezpečnostní řešení, souhlas sousedů okolních parcel, nákres a dokumentaci, s tímto vším zažádat o výjimku a zaplatit poplatek 5 000 Kč. Toto všechno jsme nyní na úřad dodali a dostalo se nám poněkud nepříjemné odpovědi. Úřednice nám sdělila, že se touto žádostí vůbec nemusejí zabývat. A pokud se k ní náhodou cca za půl roku dostanou, vyzvou nás k zaplacení oné částky a mají poté ještě tři měsíce na vyjádření. Dále nám sdělila, že ono vyjádření rozhodně nemusí být kladné, že je možné že nám takto domek i přes dodané dokumenty a zaplacení poplatku nepovolí. Čekali bychom tak třičtvrtě roku na vyjádření, které může být záporné, při vynaložení nemalých finančních prostředků. Celý tento postup úřadu mi přišel lehce šikanózní, neboť nás v podstatě pokaždé úředníci peskovali za to, že je s těmi domky sousedé neustále "otravují" a jim už se ta povolení nechtějí vydávat. Moje otázky tedy zní: 1. Opravdu není stanovena žádná lhůta, v rámci které se úřad má k žádosti vyjádřit? Opravdu se mohou odmítnout celou záležitostí odmítnout zabývat? 2. Pokud výjimku odmítnou udělit, lze se nějak bránit, odvolat? Dosud totiž povolení přidělili všem ostatním sousedům, byli bychom jediní, kteří jej nemají. Děkuji předem za odpovědi. A. S.
Nečte se mi to dobře… úřad by měl v takových případech stavebníkovi radit, jak nejjednodušší cestou sklad povolit. Po republice se to…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
