Odborná stavební poradna, stránka 125

Světlovod a údržba?

19.10.2018

Jak je to například se světlovody? Musí se pravidelně udržovat a vyžadují nějakou pravidelnou investici?

Navrhovaná komunikace vede blízko mé studny s pitnou vodou

18.10.2018

Dobrý večer,v územním plánu naší obce je navrhnuta nová komunikace na obecním pozemku,která vede těsně vedle kamenné studny s pitnou vodou na mém pozemku.Obávám se kontaminace vody.Případného poškození vodního zdroje a konstrukce studny,která se nachází zhruba 2m od zamýšlené komunikace.Jak mám postupovat při žádosti o jiném řešení.Děkuji za odpověď Zuzana Korbelová

Větrací zařízení

18.10.2018

Dobrý den, bydlíme ve starém rodinné domě. Před několika lety jsme renovovali topení a nyní máme v plánu výměnu oken a zároveň s ní eventuálně i zateplení budovy. Mohl by nám někdo poradit, zda v souvislosti s těmito realizacemi instalovat také větrací zařízení. Zdá se nám to obtížné vzhledem ke stavebním úpravám a také bychom museli vynaložit navíc značný finanční obnos. Nestačilo by dále větrat pouze okny jako doposud? Děkuji za odpověď

Kde zjistím komu patří zeď?

17.10.2018

Koupili jsme pozemek s velmi starým domem. Náš pozemek je v jednom rohu vykrojený. Tzn. cca 10 m je hranice našeho pozemku, dále pokračuje cca 2 metry pozemek souseda, pak hned jeho dům). naše hranice dům souseda -------------|--------------|||||||||| Po celé délce až k domu souseda ovšem vede jedna zeď, bez žádných viditelných oddělení jednotlivých pozemků. Ot. 1: Prodejce nám nedal žádnou informaci o vlastnictví zdi. Můžeme předpokládat, že je naše? Můžeme někde tuto informaci ověřit? Nyní jednáme s bankou o hypotéce, jako zástavu chceme použít tento pozemek. Jenže banka se na zeď dívá jako na jeden funkční celek. Tím, že většina je na naší straně, usuzuje, že patří nám. A má problém s tím, že již nyní stojí naše stavba na cizím pozemku. A kvůli tomu odmítá vzít nemovitost do zástavy. Ot. 2: Je chápání banky správné? Přijde mi to úplně na hlavu. Ot. 3: Jak se dá celá situace řešit? Sbouráním celé zdi (a tedy rozbitím funkčního celku)? Nějakým břemenem?

Problém se stavebním povolením pro zahradní domek

15.10.2018

Dobrý den, v řadových domcích s pozemky cca 300 m2 jsme se přistěhovali jako poslední. Všech 19 sousedů zde má postavené malé zahradní domky na nářadí, většinou na kůlech, na hranici pozemku. Stojí takto pěkně v jedné linii a tvoří celek. Jakékoli jiné umístění by v podstatě nedávalo smysl, neboť domek by musel stát prakticky uprostřed pozemku. Rádi bychom také tento domek (dřevěný na kůlech, 6m2) postavili na hranici pozemku, obrátili jsme se proto na příslušný stavební úřad, který nás instruoval, že k povolení takovéhoto zahradního domku musíme dodat požárně bezpečnostní řešení, souhlas sousedů okolních parcel, nákres a dokumentaci, s tímto vším zažádat o výjimku a zaplatit poplatek 5 000 Kč. Toto všechno jsme nyní na úřad dodali a dostalo se nám poněkud nepříjemné odpovědi. Úřednice nám sdělila, že se touto žádostí vůbec nemusejí zabývat. A pokud se k ní náhodou cca za půl roku dostanou, vyzvou nás k zaplacení oné částky a mají poté ještě tři měsíce na vyjádření. Dále nám sdělila, že ono vyjádření rozhodně nemusí být kladné, že je možné že nám takto domek i přes dodané dokumenty a zaplacení poplatku nepovolí. Čekali bychom tak třičtvrtě roku na vyjádření, které může být záporné, při vynaložení nemalých finančních prostředků. Celý tento postup úřadu mi přišel lehce šikanózní, neboť nás v podstatě pokaždé úředníci peskovali za to, že je s těmi domky sousedé neustále "otravují" a jim už se ta povolení nechtějí vydávat. Moje otázky tedy zní: 1. Opravdu není stanovena žádná lhůta, v rámci které se úřad má k žádosti vyjádřit? Opravdu se mohou odmítnout celou záležitostí odmítnout zabývat? 2. Pokud výjimku odmítnou udělit, lze se nějak bránit, odvolat? Dosud totiž povolení přidělili všem ostatním sousedům, byli bychom jediní, kteří jej nemají. Děkuji předem za odpovědi. A. S.

Potřebuji povolení na vybudování odpadu a žumpy?

12.10.2018

Dobrý den mám dotaz,jsem vlastníkem chaty, k rekreačním účelum,zastavna plocha činí 30m velikost parcely 489,, má jenom suché wc ,mám dotaz ohledně vybudovaní odpadu župmy nebo čov ,a rozšíření chaty cca 3m, k vybudovaní wc a sprchy , na pozemku se nacházi studna ,vodu ze studny bych chtěla napojit do chaty , chatu zeteplit a opavit střechu vyměnit krytinu ,jaký povolení budu potřebovat k vyřízení na úřadech, děkuji za odpověd ,pí Moravčíková

Problém s příjezdovou cestou ve vlastnictví správy silnic

11.10.2018

Dobrý den,mám dotaz ohledně příjezdové cesty. Máme již postavený,zkolaudovaný dům. Naše příjezdová cesta navazuje na pozemek,který spojuje naší příjezdovou cestu s hlavní silnicí,jde o pozemek cca 2x5m,ve vlastnictví Krajské správy silnic. A tento pozemek je v nevyhovujícím stavu,výmoly od dešťové vody. Obrátila jsem na Správu silnic, ať pozemek v jejich vlastnictví uvedenou do stavu vyhovujíciho.Správa silnic požaduje,abych vytvořila projekt a pozemek na vlastní náklady opravila,že je součástí příjezdové cesty,a tudíž oprava v naší kompetenci.Je tento postup správný?Děkuji.

Je možné se nějak bránit proti postavené stavbě souseda?

10.10.2018

Dobrý den, je možné se nějak bránit proti již delší dobu postavené stavbě souseda (přistavěl si půdu nad technickou části domu, které není nijak využívána), která významně stíní na můj pozemek. Jedná se o stěnu budovu 12 metrů délky a 7 metrů výšky. Přičemž můj pozemek má délku 25 metrů, polovina pozemku i celý dům je tedy defacto neustále ve stínu (nejhorší možná představitelná orientace vůči trajektorii slunce). Je teoretická možnost se právně bránit, aby budovu snížil? Moc děkuji.

Převedení rekreačního objektu na rodinný dům

4.10.2018

Dobrý den, plánujeme koupi rekreačního objektu s číslem evidenčním a náš záměr je ten objekt převést na rodinný dům. Níže popíšu stav a plány s tou chatou. Můj dotaz je hlavně co se týče papírových a úřednických věcí. Objekt se nachází ve smíšené obytné rekreační části a má číslo evidenční. Od stavebního úřadu máme vyjádření že při splnění podmínek pro rodinný dům lze chatu přepsat na rodinný dům. Chata je zděná 100m2, v mírném svahu a celá podsklepená. Ve sklepě dvě místnosti a garáž,obytná část je 3+1,velká okna,výška stropu 250cm, vytápěná krbem,elekřina zavedena, ale voda tam není zavedena. Plánujeme celkovou rekonstrukci ve smyslu zůstanou jen zdi a střecha. Chceme tam dělat nová okna,elekřinu,vodu,podlahové topení,tepelné čerpadlo atd. rekonstrukci plánuji dělat z 99%svépomoci. Můj první dotaz je jestli to lze dělat svépomoci a musím takovou rekonstrukci hlásit stavebnímu úřadu,popřípadě mít na to projekt? Nebo stačí si interier zrekonstruovat bez hlášení a potom při přepisu na rodinný dům bude stačit doložit revize(elektřina,komín,hromosvod,atd.) ? Další dotaz mám v tom jak už jsem zmínil chata není napojena na vodu, avšak na pozemku je studna od které nejsou žádné papíry(stavební povolení,kolaudace). Je možné takovou studnu nyní zkolaudovat a napojit na ní budoucí dům? Předem děkují za odpověď a za každou radu jsem rád.

Zaolejovaný beton

1.10.2018

Je problém zaolejovaný beton? Lze aplikovat povrchové úpravy na betonové podklady znečištěné olejem?