6.2.2017
Dobrý den, mám možnost získat po příbuzném řadový domek. Je více než sto let starý a z vepřovic, ale ve velmi atraktivní lokalitě. Tomu odpovídá i jeho stav. Jak velký problém z hlediska statiky sousedních napojených řadových domků je dům nechat zbourat a nechat tam postavit klasický cihlový dům? I když bych celou záležitost přenechal stavební firmě, mám z toho trochu obavy, zda by to nebylo příliš složité oproti novostavbě na zelené louce.
Dobrý den, musí se prohlédnout zda není společná štítová zed, a v jaké hloubce jsou základy u sousedů. Pak ty nové základy…
2.2.2017
Dobrý den, měl bych prosbu, zda byste mi mohli poradit, jak postupovat v případě postavení dřevěného přístřešku-pergoly k posezení u chaty na pozemcích pronajatých od obce.V současné době platíme za zastavěnou plochu určitou částku ročně, se smlouvou na 10let s dalším prodloužením. Přístřešek by byl o velikosti přibližně 3x5m.Vysoký 2,1m.Účelem je zřídit kryté posezení v letních dnech.Boční strany odkryté a z jedná strany přikotven na zeď chaty. Jedná se mi o možnosti k provedení nejmenší byrokracie, bez zřizování projektové dokumentace v cenách vyšších než samotný přístřešek. Jednalo by se o stavebnici postavenou svépomoci, případně firmou. Musí mýt tento přístřešek stavební povolení, nebo lze na ohlášku, či jinak. Sousední chaty nejsou blíže než 15m. Je rozdíl při kotvení do betonových patek nebo železných vrtákových kotev z hlediska povolení stavby, kvality ukotvení a jsou případně i jiné možnosti? Velmi děkuji za Vaši odpověď, která nám usnadní práci
Stavebního zákona bod No, jo …. Především jde o to získat právní souhlas od vlastníka pozemku. Protože pochybuji, že nájemní smlouva by…
29.1.2017
Dobrý den, zajímalo by mě prosím zda-li si mohu z garáže udělat garsonku. Garáž je přistavěna k RD. Všechny přípojky jsou na dosah v domě. Mohu tedy z garáže udělat bytovou jednotku? Garáž má 44 m2. Děkuji za odpověď.
Zajímavý dotaz, teoreticky ano, ale…. 1. U rodinného domu musí být místo na parkování či garážování automobilu a to tam musí…
26.1.2017
Dobry den, potrebujeme zapsat garaz do katastru. Ale garaz je z padesatych let a nejsou dochovany zadne dokumenty. Tudis my by jsme ji musely nechat opravit, zkolaudovat, zamerit a nechat zapsat. Na coz nemame penize. Bylo by mozne garaz zapsat jako kulnu?? Ulevily by jsme si od oprav?? Nevite co vse by to pro nas obnaselo?? Moc dekuji za odpovedi
Tak zápis nesouvisí s opravami. Vlastník je povinen stavbu udržovat po celou dobu životnosti, takže tam tu povinnost stejně máte. Ale váš…
24.1.2017
Dobrý den, plánujeme stavět na pozemku 13 metrů širokém sousedícím s nezastavěnými pozemky (poli). Navrhli jsme si dům 9 metrů široký s přesahy střechy půl metru. Chtěla bych se zeptat zda i pro nás by platila min. hranice 2 metry od hranice pozemku nebo jestli se dá nějak tato hranice snížit. Chtěli bychom dům co nejvíce přilepit ke hranici pozemku(na straně domu nemáme okna do obytných prostor). Děkuji
Kdo dřív přijde ten dřív mele, takže pokud na sousedních parcelách zatím nic nestojí, jste v určité výhodě. Ale vyhláška 501/2006…
24.1.2017
Dobrý den. Velmi prosím o radu? Jedná se o oplocení. Nyní řešíme projektovou dokumentaci ke stavbě RD (malý dům cca 60m2), jejíž součástí je zároveň už i oplocení. Zajímá mne, zda musí být pak plot postaven přesně dle PD (myslím typ plotu-kamenný základ + dřevěné desky) a hlavně, do kdy musí být plot postaven. Co se stane, když nebudeme schopni nakonec plot dle PD realizovat, např. z finančních důvodu, anebo pokud je stanovena nějaká doba, nestihneme jej postavit včas? A dále, podléhá i tato stavba plotu kolaudaci, nebo v našem případě ohlášení k užívání stavby? Abychom pak kvůli nedostavěnému plotu neměli problémy s bankou a hypotékou. Předem Vám velmi děkuji za odpověď. Medovová
Tak dnes plot podléhá pouze územnímu souhlasu (nebo územnímu rozhodnutí). V ohlášení stavby by se už neměl objevit. U malé stavby se…
23.1.2017
Při stavbě RD jsem nežádal o stavbu plotu. Zajíci nám sežrali jabloně, dál jsem kolem lesnické pletivo. V zimě zajíci přelezli po závěji plot a znovu nám okousali jabloně. Udělal jsem plot z pletiva 1,5 m. Kolem plotu jsem uskladňoval palivové dřevo. Aby bylo dřívi v suchu, zastřešil jsem ho (sloupky plotu nesou plechy střechy). Výsledkem je nepovolený dřevník, 20 cm od hranice pozemku. (délka 10 m x š1 m x výška 1,5 m, soused mi ho odsouhlasí, nemá stavební pozemek) a zároveň tím skladuji hořlavý materiál 2 m od RD (dřevostavba). Chci plot a dřevník po 10 letech zlegalizovat. Mohou vzniknout nějaké problémy? Nebo raději vyčkávat?
Tak asi takto: kdo se moc ptá, moc se dozví. Já to vidím takto: hranice dříví není stavba a nepodléhá stavebnímu povolení, ale v…
22.1.2017
Dobrý den, chceme podat žadost o ohlášení stavby, a nevím jakou maximální dobu mohu napsat jako dokončení stavby, protože za dva roky to nestihnem, mohu napsat vice? kolik let povoluje zákon?? děkuji s Pozdravem Beneš
Jistě, napište tam reálnou dobu, jak si dnes myslíte, že vám to bude dlouho trvat. Navíc když tak oznámíte úřadu, že nestíháte…Ale…
21.1.2017
Dobrý den, mám dotaz : jaký musí být odstup stavby a jestli byl porušen? Soused ohlásil rekonstrukci RD . Tam byla vzdálena od hranice pozemku 1.50m. Dům zboural včetně základů - černá stavba. Dům postavil na stejném místě nový (větší a vyšší) ve vzdálenosti 1.30 m od hranice plotu. Stavební úřad nám stále předkládá, že jsme dali souhlas, ovšem k rekonstrukci. Stěna domu je 11 m dlouhá jsou tam 3 sklepní okna cca 1,10 x 0,70 m a v horní části je jedno okno 1 x 2 m, jedno 1.20 x 1.20 m a další je 1,50 x 1,50 m. Je to vůbec přípustné z požárního zabezpečení? Stavební úřad na to nebere zřetel. Stěna ve vzdálenosti 1,3m by měla snad být bez jakýkoliv otvorů. Nevím na koho se obrátit. Děkuji H.
Asi takto, je to o důkazech… existuje rozsudek soudu, který říká, že když u domu zmizí střecha, strop a příčky (zjednodušuji to), tak…
19.1.2017
Dobrý den. Chtěl bych se zeptat, jak je to s odstupovou vzdálenosti RD od garáže. Soused chce postavit garáž 2m od hranice pozemku. Já mám v planu na pozemku postavit RD. Musím od sousedovi garáže dodržet 7m nebo můžu normálně stavět 3,5m od hranice pozemku? S tím, že směrem ke garáži plánuji mít okna. Mohu nějakým způsobem ovlivnit to, aby soused dodržel 3,5m? Děkuji za odpověď.
Tak pozor, napřed to jednodušší: Kdo dřív přijde, ten dřív mele. Takže když u vás na pozemku nic nestojí, je soused při…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
