28.3.2014
Dobrý den. Na zahradě plánuji výstavbu RD. Pod zahradou končí nová asfaltová silnice se všemi inženýrskými sítěmi, kterou vybudoval developer pro stavbu rodiných domů a předal městu. Tato komunikace má pokračovat výhledově dál přes kraj zahrady. Developer si ale nechal za komunikací metrový pruh na šířku silnice, takže v případě napojení na IS a příjezdu musíme přes něho. Potřeboval bych radu jak postupovat? Developera jsem už oslovil, ale po prvotní schůzce přestal komunikovat. Děkuji za radu.
Dobrý den, úplně přesně nerozumím Vaší otázce. Pokud je jediný přístup na Vaší zahradu a možnost napojit sítě pouze přes pozemek…
28.3.2014
V areálu máme pronajatou kancelář a skladovací halu. Ve smlouvě o pronájmu je zpoplatněná "manipulační plocha", která se nachází před skladem. Jaká je definice "manipulační plochy", co se jí týká a zdali musí být součástí smlouvy? - Do skladovací haly se musí přes manipulační plochu vjet a vyjet ze skladu.Děkuji za radu.
Dobrý den, manipulační plochou se rozumí především plocha v průmyslové oblasti sloužící k obsluze daného objektu či areálu. Pokud…
27.3.2014
Dobrý den. Stavíme rodinný dům a jelikož nám obec odmítla dotovat přípojku vody a kanalizace, musíme prodloužit vodovodní řád na vlastní náklady. Zároveň jsme museli podepsat, že následně vše darujeme vodárnám. Firma, která nám to má provádět si účtuje 500 000,- Kč. Přípojka povede kolem sousedního pozemku....Chci se zeptat, jestli je možné, pokud by se soused rozhodl na svém na pozemku stavět, že vlastně od nás získá vlastně přípojku zadarmo nebo můžu požadovat nějakou náhradu...přijde mi to nefér. Děkuji za odpověď
Dobrý den, v tomto případě bych s majitelem sousedního pozemku rovnou jednal o společném financování přípojek. Pokud by jste neuspěl,…
25.3.2014
Dobrý den. Mám dům se sedlovou střechou z dřevené vazby s prkny, na kterých je nepískovaná lepenka a na lepence je kanadský asfaltový šindel. Děláme půdní vestavbu a potřebuji zateplit střechu zespodu. Poslední vrstva bude obklad smrkovou palubkou orientovanou vodorovně. K izolaci mám minerální vatu o síle 160 mm. Prosím o radu co všechno musí být a v jakém pořadí mezi prkny střechy a posledním obkladem palubkou, aby nedošlo k problémům s vlhkostí a vodou, která bude kondenzovat pod střechou. Děkuji za odpověď Tonda
Dobrý den, předpokládám, že izolace z minerální vaty bude mezi krokvemi. Doporučuji tedy nechat mezi izolací a bedněním střechy…
24.3.2014
Prosím o radu, jaká má být odstupová vzdálenost za účelem opravy z pozemku souseda. Soused k mému zděnému plotu umístil přímo do těsné blízkosti (cca 10cm) jeřábem plechovou buňku a zde mi znemožnil opravu části zděného plotu, dále na tento zděný plot navazuje čelní část mého domu (čelní pohled – štít domu) a zde bude stavět přístřešek pro auta ve vzdálenosti cca 0,5m od mého domu. Pokud budu chtít realizovat opravu na štítě a fasádě domu a jeho přístřešek bude od mého domu, již ve zmíněné vzdálenosti jak mám toto řešit? Dále mám dotaz jestli mi tuto skutečnost, že si hodlá postavit přístřešek v blízkosti mého domu a umístění plechové buňky přímo do těsné blízkosti plotu měl oznámit a jestli na přístřešek musí mít stavební povolení. Dále jsem se chtěla zeptat jestli musím mít povolení nebo souhlas, pokud si budu chtít rozšířit pergolu o 3m a zvýšit zděný plot o 45cm. Děkuji za odpověď
Dobrý den, obecně lze říci, že minimální odstupová vzdálenost od hranice pozemku je 2m. Pokud by měla být menší, tak pouze se…
21.3.2014
Dobry den, obracim se na Vas s dotazem tykajicim se vyberu digestore. Koupili jsme byt v novostavbe, kde je dost poddimenzovana vzduchotechnika - odtah je projektovan na 250-300m3/h pri 160Pa. Navic otvor pro odtah je specificky umisten na stred sadrokartonu nad varnou deskou, kryt kominu u digestore musi byt tedy vetsi nez standard. Po dlouhem patrani po vhodne digestori jsme nalezli dve, ktere pripadaji vice mene v uvahu a zde bych Vas rada poprosila o komentar, jaka z techto dvou je vhodnejsi, pokud vubec nejaka. a) digestor o 3 rychlostech 210 - 300 - 540 m3/hod. (110-210-360 Pa, 43 - 50 -64 dB) s tim, ze nejpouzivanejsi jsou prvni dva stupne, ktere jsou v pozadovanem rozmezi, tedy digestor by vice mene odpovidala pozadavkum. nevim vsak, jakou roli hraje uvadeny tlak, kdy odpovida pouze prvni stupen. Zajimalo by mne tez, co by se stalo pri zapnuti na nejvyssi vykon. b) digestor o 3 rychlostech 255 - 320 - 390 m3/hod. (190 - 200 - 220 Pa, 46 - 52 - 62 dB). Zde pozadovanemu vykonu odpovida jen prvni stupen, tlaku pak zadny, prekroceni pozadovanych hodnot je vsak na rozdil od vyse uvadene digestore minimalni. Digestor je na nizsi stupne hlucnejsi. Doufam, ze mi pomuzete rozlousknout tento orisek, nerada bych investovala penize do spatneho produktu. Velice dekuji za odpoved
Dobrý den, nejprve by bylo dobré vědět důležitý parametr - jaký průměr odtahu máte ve stropě - zda 100 -125 či 150mm. Čím menší…
18.3.2014
Dobrý den, v roce 2011 jsme dostavěli rodinný dům, během stavby jsme řešili jednu věc: na pozemek, který byl stavební, umístěný pod veřejnou komunikací (cesta III.třídy) byla obcí z kopce trubkou svedena voda, která zřejmě díky nevyvážení žump obsahuje také přetečený obsah jímek. Jak dlouhé potrubí je nevíme, zřejmě několik set metrů. Jedná se o černou stavbu, která znehodnocovala daný pozemek. Situace se vyřešila tím, že jsme vodu svedli trubkou na vedlejší pozemek (oddělen vozovou cestou), to vše s písemným souhlasem majitelů (o této akci věděl i starosta, kterému se ´ulevilo´, protože jsme v rámci dobrých sousedských vztahů a rychlosti řešení, se kterým v té době neměl nikdo problém, neřešili jeho ´kanalizaci´). Majitel sousedního pozemku se změnil a samozřejmě se mu vývod trubky nelíbí a v krajním řešení chce vývod zabetonovat, což by znamenalo, že veškerý obsah bude vytékat na našem pozemku. Prosím o radu, jak v takovém případu postupovat, zejména v komunikaci s obcí, která díky vybudování kanalizace formou černé stavby tento problém způsobila. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud se jedná o černou stavbu, kterou realizovala obec na vlastní náklady a bez daného povolení, nezbude vám nic jiného než…
17.3.2014
Dobrý den. Chci se zeptat, čím nebo jak odstranit starou vápennou malbu. Novější malba šla dolů pomocí vody a špachtle. Stačí to napenetrovat a pak natáhnout omítku, popřípadě jakou zvolit. Děkuji Adam.
Dobrý den, pokud je podklad soudržný není třeba ho odstraňovat. Doporučuji před další aplikací podklad odmastit a napenetrovat. Držte se…
16.3.2014
Dobrý den, chci udělat na celoroční chatě podlahu ve zřídka obývaném podkroví (1m výška). Vytápění podkroví je pouze z dolní místnosti prostupem přes půdní schody. Ve stropní konstrukce je minerální vata, zespodu SDK a nahoře chci jedinou pochozí vrstvu. Přemýšlím, zda DTD, OSB nebo dřevěné desky. Ve stropu nebude folie, rozteč hranolů je asi 50cm. Děkuji za odpověď.
Dobrý den Dle mého názoru zde řešíte záležitost čistě interiérovou - obě patra jsou čistě vnitřní prostředí. Neni zde proto…
16.3.2014
Dobrý den, potřebovali bychom pomoc. V novostavbě jsme před kolaudací zjistili vysokou hodnotu radonu. Po delším zkoumání, jsme zjistili, že při realizaci díla došlo k záměně navržené izolace za Foalbit Al, která se nesmí užívat jako samojediná ochrana, dále nedostatečnou ochranu prostupů, chybějící přesahy atp. Ve fázi projektování jsme nechali vyhotovit průzkum pozemku, který upozornil na vysoký radonový index pozemku a vysoce propustné podloží. Projektantem nám bylo sděleno, že je běžnou praxí, že pronikající radon udrží pouze izolace (samozřejmě správně zrealizovaná). Nyní bychom Vás chtěli požádat o Vaše zkušenosti, rady co s tím aniž bychom si znehodnotili cenu nemovitosti a měli nainstalovaný silný ventilátor, který běží nonstop. Máte někdo zkušenost s tím, že Vám vysoký radon na vysoce propustném podloží udržela pouze izolace? Děkujeme za odpověď.
Dobrý denVáš dotaz není snadné zodpovědět bez důkladnější znalosti problému a situace. Bylo by zde spíše třeba podrobit stavbu…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
