kolaudace RD před kolaudací příjezdová komunikace
26.1.2009
Dobrý den, rád bych se zeptal na kolaudaci domu. Na soukromém pozemku dochází k výstavbě nové příjezdové cesty (zpevněná asfaltová komunikace) včetně inženýrských sítí a několika samostatných rodinných domů. Je možné nechat zkolaudovat dokončené RD dříve, než dojde ke kolaudaci příjezdové cesty?
Postup, kdy by byly do trvalého užívání uvedeny nejdříve stavby rodinných domů a až poté stavby inženýrských sítí a komunikací je…
sklad zahradního nářadí na pozemku u RD
27.1.2009
Chtěl bych se zeptat, co je vše zapotřebí ke stavbě skladu zahradního nářadí postaveného na pozemku RD? Jednopodlažní sklad by měl mít plochu cca 28 m2, sedlovou střechu, výška po hřeben cca 4 m. Děkuji
Pokud máte na mysli schvalovací proces spojený s umístěním a realizací stavby, podléhá tato stavba územnímu rozhodnutí a následně…
uložení a vzdálenost mezi inž. sítěmi v chodníku
27.1.2009
Dotaz dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak daleko mají být od sebe kabely vedené ve veřejném chodníku el. vedení a telefonního kabelu? Popřípadě, jaká vyhláška to stanoví? Předem moc děkuji za odpověď
Důležitá skutečnost pro přesné zodpovězení dotazu je ta, pro jaké napětí jsou kabely určeny. Vzdálenosti mezi jednotlivými sítěmi,…
rozdělení pozemku a stavba RD
14.1.2009
Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat na následující věc: v současné době bylo ukončeno dědické řízení po mém zemřelém dědečkovi, dědici (mamka a můj strýc) zdědili rodinný domek, jehož přízemí strýc používá k bydlení a podkroví mamka + my k rekreaci. Kromě toho zdědili zahradu (obdélník rozdělený na tři díly), přední část je zastavěná - místa k parkování, altán, chatka atd., prostřední část by měla patřit mému strýci. A zadních asi 1000 m2 mamce, mamka by si k rekreaci chtěla ponechat jen svou část domu po dědovi a pozemky darovat mně. V dolní části bychom si se svou přítelkyní chtěli postavit RD, přes pozemek mého strýce by se vytyčila přístupová cestička široká 1,5 m (jen pro chůzi - parkovat auto by bylo možno nahoře, v části společné nebo na dvoře (společné vlastnictví mé mamky a strýce). Zde bylo věcné břemeno povolení k vjezdu - pro mě), cestička by byla rovněž v mém vlastnictví (její výměra by se odečetla od těch dolních 1000 m2), pod cestičkou by byly všechny přípojky. Chtěl jsem se Vás zeptat, jelikož ze všech stran slyším, že tuto stavbu mi nikdo nepovolí, protože není zajištěn vjezd přímo ke stavbě a že pozemek v zadní části není zasíťovaný (i když podle mě ty přípojky nejsou zase takový problém, navíc když kousek dál už to zasíťované je), zda má vůbec cenu se obracet na úřady, nechávat pozemek takto vyměřit a rozdělit, vyběhávat všechny formality? Nebo s přítelkyní máme těch 1000 m2, navíc na moc krásném místě, ke kterému máme osobní vztah nechat ležet ladem a shánět pozemek jinde? Mockrát Vám děkuji za odpověď a omlouvám se za délku tohoto dotazu.
Na příslušném stavebním nebo obecním úřadě si zjistěte, zda je část pozemku kde chcete realizovat stavbu, určena územním plánem obce k…
uložení inženýrských sítí
11.1.2009
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli bych mohl vést v jednom výkopu vodu a nad ní elektriku? Zda je to možné, a jestli ne, jaký odstup musí být vody a elektriky od sebe? Děkuji za odpověď
Z dotazu nevyplývá, zda se jedná o přípojky nebo veřejné řady. Pro umístění veřejných řadů platí norma ČSN 73 6005 „o prostorovém…
stavba RD (statku) s doplňkovými stavbami
12.1.2009
Dobrý den, chtěli bychom si postavit "novodobý statek", tedy rodinný domek a u něj venkovní boxy pro koně a skladovací prostory pro seno, slámu, krmivo, výbavu. Zajímalo by nás, jak je to s povinnou odstupovou vzdáleností přístřešků pro koně a seno od obytných domů - jak toho našeho, tak sousedních? Dále pak, jakým hygienickým podmínkám taková stavba podléhá a hlavně zda je vůbec možné v dnešní době něco takového postavit? Podotýkám, že pozemek se nachází na kraji malé vesničky, nikoliv v "satelitní" zástavbě. Děkujeme za radu.
Předně si zjistěte, zda je uvažovaný záměr v souladu s územním plánem obce. V územně plánovací dokumentaci, resp. v její textové…
plánovaná stavba RD a využití pozemku
13.1.2009
Dobrý den, chtěl jsem Vás poprosit o odpověď na následující otázku: vlastním pozemek o velikosti 1500 m2, který je dle územního plánu určen pouze pro rekreační výstavbu (chata). Vzhledem k tomu, že tento pozemek přímo sousedí s pozemkem, který je již dle ÚP určen pro výstavbu RD, napadlo mě, jestli bych mohl koupit např. 500 m2 tohoto pozemku a zde postavit RD a ze zbylého pozemku udělat zahradu? Obec vyžaduje v dané lokalitě min. pozemek k výstavbě 1500 m2. Mel bych 500 m2 z ÚP na výstavbu RD a 1500 m2 jako zahradu. Děkuji za odpověď
Domnívám se, že se zamýšleným řešením nebude stavební úřad, ani obec souhlasit. Dle mého názoru zpracovatel územně plánovací…
projektová dokumentace rozšíření vjezdu na pozemek
14.1.2009
Dobrý den, zajímalo by mě, jestli existuje soupis jednotlivých bodů, které musí obsahovat projektová dokumentace k povolení rozšíření vjezdu na soukromý pozemek (k RD)? Prosím o uvedení jednotlivých bodů nebo odkaz kde je možné tuto informaci získat. Předem děkuji.
Rozšíření sjezdu z místní komunikace na pozemek schvaluje stavební úřad, v souladu s ustanovením § 103 odst. 2 písm. o) stavebního…
kůlna na hranici pozemku a likvidace dešťových vod
14.1.2009
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda po nás může soused požadovat zbourání kůlny, která je vystavěná na hranici pozemku v 70. letech, s největší pravděpodobností bez stavebního povolení (není zanesená v katastru nemovitostí). Přibližná výměra je do 15 m2, má zděnou podezdívku, jinak dřevěná, bez zadní zdi (zdí je zde sousedův dům). Popřípadě, jak můžeme dále postupovat, aby nemusela být kůlna zbourána (lze po tolika letech dávat nějaké dodatečné oznámení apod.)? Zároveň bych se ráda zeptala, zda můžeme po sousedovi požadovat okap, popř. jiné zabezpečení toho, aby voda z jeho střechy nestékala na náš pozemek, v případě, kdy část jeho střechy přesahuje přes hranici pozemku? Děkuji.
Pokud má kůlna výměru 15 m2, nedostala by se do katastru nemovitostí, ani kdyby v minulosti byla povolena /či spíše ohlášena stavebnímu…
nadlimitní hodnoty měření radonu pro kolaudaci stavby RD
30.12.2008
Měl jsem kolaudaci RD a nezkolaudoval jsem, že jsem překročil radonové směrnice. Norma je 200 a já mám 360 zvýšené a úředník mi řekl, že mě kolaudaci neudělá. Co mám dělat? Díky za odpověď
Jedním z dokladů, které je nutné předložit k žádosti o územní rozhodnutí, či k žádosti o stavební povolení rodinného domu, je zpráva…