Odborná stavební poradna, stránka 36

Jak správně umístit dům na pozemek?

6.6.2023

Dobrý den, vlastníme pozemek ke kterému vede příjezdová cesta (délka 49,5m / šířka 3,5m) od hlavní komunikace. Pozemek je určen pro výstavbu RD. Kam můžeme umístit RD, abychom nemuseli zajistit obratiště ? Případně za jakých podmínek můžeme stavět na zadní části pozemku, kde RD bude cca 75m od hlavní komunikace viz nákres v příloze. moc děkuji za radu

Jak vyřešit vnitřní stranu oken

5.6.2023

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat a poprosit o radu. Stavím dům z 300 Ytong a řeším teď vnitřní strany oken. Z venku bude dům zateplený 150 mm grafitovým polystyrenem. Počítám s přesahem přes okna 30mm. Z vnitřní strany oken, ale nevím jestli dát xps a natáhnout do lepidla (apu lišty a rohy) nebo vnitřní špalety jen zaházet maltou. Už sem slyšel mnoho názorů pro a proti xps z vnitřní strany. Jedná se mi vlastně jen o to, aby mi okna v rozích neplesnivěli. Budu moc rád za odpověď a rady jak správně v tomto případě postupovat.

Soused si vystavěl na střeše solární panely

4.6.2023

Dobrý den, soused vystvěl na střeše domu, který přímo sousedí s naším pozemkem (nulova vzdálenost) solární panely zvednuté pomocí konstrukce (viz foto). Velmi nám to hyzdí výhled. Nebyli jsme se stavbou nijak oboznámeni a nebyli jsme součástí žádného řízení. Je jeho stavba v tomto měru "legální" a můžeme se nějak účinně bránit? Velmi děkuji. J. Petr

Problém s výstavbou developera

31.5.2023

Dobrý den, máme velký problém s developerem, který chce vystavět celkem 10 řadových domů, ale zatím na prvním pozemku chtějí vystavět 3 ŘD, které skrývají pod názvem bytový dům. (i když definice BD je od 4 a více byt jednotek, kde mají společnou chodbu nebo prádelnu, ale zde nic takového není) K tomuto domu i ostatním budoucím má vést 3m široká (účelová komunikace). Dříve to byla zahrada , takže žádný stávající vjezd jak píše stavební úřad tam nebyl. ale hlavně vjezd by měl být na vyznačené autobusové zastávce!! můžete takto vůbec někdo povolit? Nutné říci, že bojujeme už dva roky a stav úřad jde developerovi hodně na ruku, dokonce se nám podařilo úřednici obvinit z podajtosti , která byla úspěšná, ale tlaší stále dál.. prosím o pomoc , děkuji

Soused nechce dodržet odstupové vzdálenosti

30.5.2023

Dobrý den Sousedi provádějí rekonstrukci staršího řadového domku. Na samotnou rekonstrukci souhlas obdrželi a nyní žádají o další souhlas pro přístavbu směrem do zahrady. Řadové domky jsou mezi sebou odděleny zídkami (6x2m) a na ni chtějí z jejich strany “nalepit” novou přístavbu velikosti ca 8m x 4,5m vysokou (bez odstupu k zídce). Taková přístavba nejen že z jedné strany úplně omezí výhled z našich místností ale zastíní stávající terasu, dvorek a část zahrádky. Je vůbec možné takovou přístavbu provést? Nevztahují se na to 2m od vedlejšího pozemku? Děkuji

Na stavebním pozemku mám optický kabel s ochranným pásmem.

30.5.2023

Dobrý den, zakoupili jsme od obce, pozemek k výstavbě. Napříč pozemkem vede optický kabel ( O2 - dnes CETIN ). projektant nám sdělil , že stavba musí být 1.5 m od optiky ( ochranné pásmo ). Tj. původní umístění stavby, řešit s ohledem na vedení optického kabelu. Na katastru optický kabel nikde uveden není. 1. otázka : je kupní smlouva platná ? Viz bod 4. 4. Prohlášení Smluvních stran 4.1. Strana prodávající prohlašuje, že: 4.1.1. na Předmětu převodu neváznou žádné právní závady, dluhy, věcná břemena, zástavní práva, práva nájmu, podnájemní práva, omezení převoditelnosti Předmětu převodu v důsledku exekuce vedené vůči Straně prodávající či jiná práva či povinnosti zatěžující Předmět převodu, a to vše s výjimkou: 4.1.1.1. předkupního práva smluvního dle č. 6. této Smlouvy; Strana kupující je srozuměna se vznikem uvedeného předkupního práva k Předmětu převodu, s tímto souhlasí a Předmět převodu takto při převodu převezme a nabude do svého vlastnictví; 2. otázka - je možné požádat CETIN o odstranění opt. kabelu a kdo bude žádat , obec nebo současný vlastník pozemku ? Za odpověď, předem děkuji. S pozdravem. Jiří Toman

Může obec zakázat umístění stínící plachty na plotě?

29.5.2023

Dobrý den, je možné, aby nám obec zakázala umístit na plot zelenou stínící plachtu? Starostka na nás apeluje, abychom ji sundali z důvodu, že si ostatní občane stěžují na to, že je jsme v zatáčce, která je kvůli ní nepřehledná. Vedle nás je příjezdová cesta a proto jsme díky plachtě chtěli mít trochu soukromí. Nikde jsem, ale nenašla, že by na plachtu na plot bylo potřeba povolení. Je to tedy ve stavebním zákoně nějak upraveno? Děkuji Pavlína

Jaká teplená izolace pomůže i v létě?

17.5.2023

Dobrý den,
můžete mi prosím poradit vhodnou izolaci, která pomůže v létě?
Předem děkuji

Tepelná izolace vhodná do vazníku

17.5.2023

Dobrý den,
můžete mi prosím poradit vhodnou izolaci do vazníku?
Předem děkuji

Zateplení stěny starého domu

14.5.2023

Dobry den,

rada bych se poradila. Planujeme letos zateplit jednu stenu domu. Spise na zkousku. Stena je na S a nejspise kondenzaci na stenach vznika vnitr v pokojich plisen. Stavba je pres 100 let stara. Jsou to veprovice (kotovice) a na nich je omitka brizolit. Pokud pravidelne vetrame, tak tu uz neni problem s vlhkosti. Uz jsme se s domem "skamaradili". Vlhkost resime spis od podlahy u nepodsklepenych mistnosti a v rozich domu (tedy to vypada, ze pomuze zateplit). Nejsme uplne priznivci nejcastejsiho reseni zacpat vse polystyrenem. Zateplovat budeme kontaktni vatou knauf 200mm thermal s. Ale resime, zda shodit omitku a nalepit zatepleni, nebo ji nechat. Kdyz jsem nacitala info, tak jsem narazila na vice zdroju, ze brizolit je na veprovice zcela nevhodny kvuli tomu, ze nepracuje s vlhkosti. To se ze zapadni strany domu projevilo tak, ze omitka je nafoukla a budeme ji muset asi ukotvit, aby se cela neodlouplaa nespadla. Na S strane vypada ze drzi. Ale je tedy vhodnejsi ji odstranit, aby dum dychal? Pokud ano, tak zadelat vapennou omitkou a na ni lepit vatu, nebo je mozne na oddelanou omitku rovnou lepit lepidlem vatu? Pokud by se sundaval brezolit, tak by to asi chtelo kouknout po nějakém lepsim paropropustnem lepidle, že? A naopak na brezolit by stacilo asi obycejne cementove. Nebo se mylim?

Dekuji a preji krasny den.

Anna