21.3.2023
Dobrý den,
je nutné při výstavbě pozemní instalace FVE zřizovat vlastní přijezdovou cestu ke stavbě. Stavba bude sousedit s pozemkem vlastníka obou nemovitostí, kde je branka pro vstup na pozemek plánované stavby. Ke stavbě je možný přístup přes pozemky vlastníka, ale není to zpevněná cesta.
Předem děkuji za odpověď
Kohoutek
Raději od začátku, zkontrolujte si, zda územní plán obce umožňuje umístění FVE. Projektant se musí vypořádat jak s přístupem ke…
15.3.2023
Dobrý den, jsem novým majitelem bytu v novostavbě a developer mi odmítá předat technickou dokumentaci k bytu, stále nabízí jen nahlédnutí a důvod neposlání neuvedl. Mám jako majitel bytu právo na předání technické dokumentace a co by případně měla vše obsahovat? Děkuji moc Tyc
Dobrý den, V případě koupě nemovitosti, novostavby. Zde Vám majitel/prodávající musí předat technickou dokumentaci k bytu, kolaudační…
15.3.2023
Dobrý den,
soused chce zbourat a postavit nový řadový dům s naší společnou zdí. Jeho současný dům je asi o polovinu nižší než náš dům, ale soused chce nový dům postavit do velikosti našeho. Měli bychom potom se sousedním domem společné dvě místnosti a bojíme se hluku (máme dvě malé děti). Je možnost zabránit sousedovi, aby stavěl do takové výšky? Nebo musí zachovat původní výšku domu?
Moc děkuji za odpověď
Vezmu to zeširoka – zda podle předpisů svůj záměr může uskutečnit, tak musí získat jako první věc kladné závazné stanovisko úřadu…
14.3.2023
Dobrý den,
koupili jsme rozestavěnou garáž v řadě garáží. Je bez střechy. Ostatní garáže už tam jsou 30 let. Je možné udělat na řadové garáži dřevěnou rovnou střechu?
Děkuji.
Ta garáž měla nějaké povolení (ohlášení). Jako noví majitelé jste si koupili i právo garáž postavit (dokončit). Ale jste automaticky…
13.3.2023
Dobrý den, postavil jsem garáž na pozemku u domu tchána. V katastru jsem evidován jako majitel garáže. Po rozvodu a smrti bývalého tchána byl dům s pozemkem prodán. Současný majiteli odmítá jakékoli vyrovnání za garáž. Jaké mám možnosti. Děkuji.
Dobrý den, s tímto dotazem se obraťte na právníka. Děkuji a přeji hezký den, s pozdravem M. Čiháková
10.3.2023
Dobrý den!
Máme na zahradě asi 80 let starou stodolu o velikosti přibližně 4,5 x 7m. Před 50 lety jí táta udělal fasádu a vyměnil vrata. Jinak je vše původní. Vevnitř nejsou zádné místnosti. Je tam hliněná podlaha. Teď ji užíváme na skladování věcí na zahradu. Před pár dny nám přišel dopis, že ji máme zapsat do katastru nemovitostí. Já jsem našla ve stavebním zákoně v paragrafu 103, že stavby pro zemědělství do 300m2 zastavěné plochy nevyžadují stavební povolení ani ohlášení. Kterých staveb se to týká?
Děkuji Milena.
Jde o dvě rozdílné věci. Nové zemědělské stavby podle § 103 stavebního zákona sice nevyžadují ohlášení nebo stavební povolení, ale…
9.3.2023
Dobrý den, vlastníme stavební pozemek a plánujeme stavět rodinný dům. Chceme využít celou šířku našeho pozemku a máme předběžně domluveno s vlastníkem sousedního pozemku, že nám dá souhlas využít celý náš pozemek a nedodržet 2 metrové protipožární odstupy od sousedního pozemku. Stačí nám písemný souhlas našeho souseda, nebo k tomu potřebujeme ještě něco jiného? Platí pro nás nějaká speciální stavební omezení, když se tyhle odstupy nedodrží a bude se stavět přímo k hranici pozemku? Díky za odpověď
Je dobré získat písemný souhlas souseda uvedený přímo na situaci s umístěním domu. Úřad bude pravděpodobně chtít zažádat o udělení…
5.3.2023
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Jsme majiteli 7200m2 trvalého trávního porostu (ZPF). Je možné tento pozemek trvale oplotit ( sloupky do výše 1,8m +pletivo )? Je možné uvnitř tohoto pozemku vybudovat oplocený výběh pro chov a ochranu drůbeže (opět sloupky do 1,8m a pletivo) nebo skotu (ovcí ) o výměře 200m2, kde by uprostřed byla mobilní stavba pro drůbež tzv. dřevěný kurník? Prosím o informaci za jakých podmínek je možné na tomto pozemku drůbež popř. skot chovat.
Děkuji
Toto v prvé řadě souvisí s vaším územním plánem. Některé územní plány neumožňují oplocovat zemědělskou půdu mimo intravilán…
5.3.2023
Dobý den, V současné době řeším problém týkající se přístupu k pozemku. Vlastním louku a kousek lesa a nemám těmto pozemkům přístup, kvůli nevoli sousedů, jeden se sousedů je příbuzný, takže při koupi pozemku jsme nevěděli, že to bude problém. Zmiňovaná louka je zanesena v územním plánu jakožto možný budoucí stavební pozemek. Soused nás nechává projít popřípadě projet po svém dvorku, který si vytvořil z cesty, jež tam dříve bývala, ale za jiným účelem než údržby pozemku by tam nikoho nepustil. Přemýšlím o prodeji tohoto pozemku, ale za této situace má pozemek menší hodnotu než s přístupovou cestou, navíc při nabízení pozemku sousedům nám byla navržena jen směšná částka, za kterou byl pozemek před lety kupován. Cestu by bylo možné vybudovat přes okraj lesa. Bylo by to z právního hlediska v pořádku?
No, vzal bych to asi za tento konec: rozhodující je váš územní plán. Takže vytiskl bych snímek mapy a tužkou do něj nakreslil několik…
3.3.2023
Dobrý den, v rámci dědictví na mne a sestru přešla nemovitost, která nemá vyhotovenou kolaudaci. Budova byla stavěna cca od roku 2002-2010 kdy v roce 2010 z důvodu tísně o bydlení následkem povodní tento objekt začal fungovat jako náš dům. Stavební povolení bylo na “přístavba hospodářských prostor” - k autodílně a původně měla sloužit jako sklad. Již od počátku nemovitost vypadá jako rodinný dům i podle plánů, ke kterým bylo stavební povolení uděleno. Vzhledem k tísni o bydlení a ukončení živnosti nemovitost sloužila jako bydlení a dlouho pokračovala dostavba. Minulý rok než otec zemřel začal zařizovat kolaudaci, ale nedošlo k dokončení. Pán, s kterým to otec řešil nyní přepracovává dokumenty na mne a sestru, ale dle jeho slov nebude snadné kolaudaci dokončit. Využíváme starou studnu, která zde byla již za doby němců, na vodovodní řád jsme ochotni se napojit včetně kanalizace (doposud žumpa). Celé situace se bojím protože otec navíc přistavil jedno celé patro. O situaci jsme se sestrou neměli šanci nijak rozhodovat, byly jsme děti. Jste schopni mi dát aspoň nějaký náhled na to, co nás čeká? Nemohu na to přestat myslet…
Asi takto…. Za prvé si musíte zjistit jak uvedená parcela s objektem je zobrazena v územním plánu. Nejlépe je přes Geoportál vašeho kraje…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
