Odborná stavební poradna, stránka 51

Může nám prasklinou zatékat do bytu?

15.5.2022

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je možné, že nám zatéká do bytu z toho důvodu, že z venku na domě je poměrně velká prasklina, která se stále zvětšuje (viz foto na které je omítka pod tou prasklinou dokonce úplně nasáklá vodou). Zatéká nám přesně v tom samém místě, na kterém je z venku prasklá zeď. Firma, která "spravuje" náš dům (jsme společenství vlastníků), tak nám tvrdí, že to rozhodně tou prasklinou být nemůže. Podle nich to prý je ucpaným odtokovým kanálkem na terase nad námi, ale kanálek ucpaný není, protože paní, co tam bydlí, tak to hlídá a pravidelně čistí spadané listí i jiné nečistoty. Lidé z té firmy vždy přijedou, jdou se podívat nahoru na tu terasu, k nám do bytu, jak nám to tam začíná krásně plesnivět a pokaždé řeknou, že to je tím kanálkem. Neudělají žádnou zkoušku, jako třeba nalít tam vodu a počkat, jestli to poteče... Nikdy dřív jsme neměli problém se zatékáním v tomto místě, až když se na domě udělala ta prasklina, proto bych ráda znala názor někoho nezúčastněného. Moc vám děkuji. Markéta

Kolaudace domu, který není postaven přesně podle projektu

14.5.2022

Dobrý den! Jsme před kolaudací, a potřebujeme vědět, zda obývák s kuchyní, který je ze všech pokojů největší a nejblíž vchodovým dveřím, můžeme mít vedený jako obytná část, když dle původního projektu to měl být fitness a šatna, a tudíž vedeno jako neobytná část.. Z velké části je prostor pod zemí, ale vše odkopáno, zatepleno, jsou zde 2 velké balkonové dveře, rekuperace a příprava na krb.. Vše také vykopáno, hydroizolace, zateplení.. Výška stropu 2,55m (na 2,60m bysme dosáhli, kdybysme nedělali zateplení stropu i podlahy). Budeme rádi za každou radu.. JM

Vybudování chodníku pod okny našeho domu

10.5.2022

Dobrý den, pod okny našeho domu má nově vést veřejný chodník. Údajně s tím již nemůžeme nic dělat, protože byly vypsány dotace. Je povinností obce nás o tom informovat? A můžeme se nějakým způsobem bránit? Děkuji.

Podřezání staré budovy

9.5.2022

Dobrý den, koupili jsme 100 let starý statek v původním stavu, stavba je suchá, ale i tak jsme se rozhodli dům podřezat, protože se mění dřevěná původní podlaha v beton a následně podlahové topení, eurookna. Základ je z kamene , potom několik řad cihel, cca 5, a potom vepřovice. Ze předu je dům z cihel, zateplovat nebudeme, jen dospárujeme cihly. Začalo se podřezávat a dávat mezi kameny plech, ale začaly praskat zdi, opadávat omítky, máme strach o narušení statiky. Doteď je stavba dle vyjádření statika v pořádku. Doporučili by jste nějakou metodu podřezání? Děkuji za odpověď. LS

Sousedovo garáž zasahuje na náš pozemek

3.5.2022

Dobrý den mám dotaz sousedova garáž ( stojí tam již pěknou řádku let) byla postavena tak, že zasahuje cca 40cm na můj pozemek. Problém je v tom, že garáž je přímo nalepená na zeď našeho domu tudíž se nemohu dostat k vlastní stěně baráku. (garáž má 1 společnou zeď s naším domem) Garáž nebyla nikdy zkoloudovaná a v katastrální mapě zakreslená také není. Co lze v tomto případě dělat a na co mám právo? Potřebuji stěnu zateplit. Děkuji za odpověď

Zemědělci poškozují obecní příjezdovou cestu

29.4.2022

Dobrý den, ráda bych se zeptala - kolem našeho domu vede obecní cesta. Je to jedna z přístupových cest pro zemědělce. Zemědělec po ní nadměrně jezdí velkým traktorem a opakovaně tímto nadměrným užíváním uvádí cestu do havarijního až nesjízdného stavu. Cesta je to vedlejší obecní, po které jezdí ještě sousedi, jedná se o kousek cesty. Zajímalo by mě, zda náhodou neexistuje nějaké omezení pro užívání obecních cest zemědělci, nebo ji mohou využívat jako kdokoliv jiný? V dalším úseku je také pravidelně traktorem přejížděn potok, který se dále vlévá do řeky. Zda je to v pořádku. Děkuji.

Městský úřad nepovolil uložení vodovodní a kanalizační přípojky

27.4.2022

Dobrý den, MěÚ nám nepovolil uložení vodovodní a kanalizační přípojky do jeho pozemku. Schválení o napojení na veřejný řad máme, ale přípojky musí procházet městským pozemkem. Zákaz odůvodnili tím, že by mohlo dojít ke střetu s plánovanou akcí města. Chtějí inženýrské sítě vybudovat sami. Tato akce města je ale akcí budoucnosti. Neví, nemají daný termín, kdy se odhodlají inženýrské sítě vybudovat. Opravdu musíme čekat a být blokování ve stavbě rodinného domu do doby, až se město usmyslí inženýrské sítě vybudovat? Děkuji za odpověď Ryšková

Výměna arkýřových oken za střešní

27.4.2022

Dobrý den, mám dotaz ohledně střechy, chceme měnit 2 arkýřová okna za normální střešní okna. jsou potřeba nějaké byrokratické papírovaní? nebo to můžeme udělat v rámci údržby domu . Děkuji

Stavba dvougaráže s dílnou

24.4.2022

Zdravím, měl bych takový dotaz. Mám pozemek který je zahrnutý v územním plánu jako stavební. Chtěl bych tam postavit dvougaráž, zároveň bych tam měl i dílnu a celé by to byla dřevostavba ale nevím jako co to mám nahlásit ( počítám cca 98m?), zda by to šlo nahlásit jako nějakou kůlnu ? Bude tam zavedena elektřina a všechno. Někde jsem četl že na stavební povolení na garáž trvá klidně i roky tak jestli se to nedá nějak legálně obejít. Děkuji

Soused nechce povolit stavbu mého domu

22.4.2022

Dobrý den, chtěl bych si na svém pozemku postavit malý modulární domek. Již jsem byl na stavebním úřadě a se stavbou by neměly býti z jejich strany žádné problémy. Ovšem problémy očekávám se sousedem, který mi narovinu ohlásil, že si na svém pozemku nepostavím ani stan a souhlas od něj nedostanu. Po přečtení předešlých odpovědí na této stránce jsem se zhrozil, že se odvolávání při uzemním řízení může protáhnout i na deset let. Ač z toho nejsem nadšen, napadlo mě kulišácké řešení. Svůj pozemek bych rozdělil a část, která sousedí se sousedem, bych přepsal třeba na otce. Tím pádem by se mým novým sousedem stal otec, a ten by mi svolní dal. Je tato úvaha realizovatelná? Je šance současného souseda takto "obejít"? Je mi to proti srsti, ale riskovat si průtahy 10 let si nemohu dovolit. Děkuji předem, Petr L.