Problém s příjezdovou cestou k dílně
28.11.2020
Dobrý den, chtěl bych si na nově koupeném pozemku postavit truhlářskou dílnu (cca 200 metru čtv.) - tedy objekt k podnikání. Před koupí jsem si vše oběhal na stavebním úřadě i územním plánování, zda-li zde není nějaký zádrhel a je vše realizovatelné. Pozemek má v územním plánu určení smíšená obytná zóna - s přidruženým podnikáním do 1000 metru čtverečního. Bylo mi nakonec řečeno, že by šla postavit i jen truhlárna bez obytné části. Nyní ale vyplynulo, že příjezdová šotolinová cesta, která už se tam léta používá, není vedená jako komunikace a musí se zřídit oficiálně - prý jelikož je to k mému "průmyslovému" objektu - je zapotřebí 7 metrová komunikace s chodníky atp.. - město nechce tuto investici provést, ale zřídí zde účelovou komunikaci - na RD bez problému. Můj dotaz prosím je, zda-li je ještě nějaká specifikace ohledně velikosti firmy - pracuji sám - závoz materiálu je tak jednou za 14 dní malým vozem, občas nějaký pošťák, ... Přijde mi to moc přísné, naproti je už léta autoservis, atp.. Nebo verze zřídit jen objekt s určením jako garáž a pak nějak postupně pokračovat dál, nevím ... Moc děkuji za odpověď. Hezký den.
To máte tak, ke každé stavbě, tak i k její změně či zvětšení musíte předkládat projektovou dokumentaci s celou řadou vyjádření,…
Musím obnovu obecní přijezdové cesty hradit z vlastních zdrojů?
27.11.2020
Dobrý den, podědila jsem dům po dědovi, který je rozdělen na 3 byty, ve kterých bydlí i můj brácha s mamkou. Společný dvůr máme i s rodinou od dědy bratra(bydlí tam 3 generace). Takže máme problém s parkováním i vjezdem na zahradu. Proto jsem zažádala o obnovení obecní cesty, která vede z druhé strany domu, abychom ji využívali jako příjezdovou cestu jen k mé půlce domu. Obec nakonec obnovu povolila, s tím že jsem si oběhala ostatní majitele pozemků co tam jsou. Vše mám schválené, ALE... celá cesta jde za mnou,tz. vše financuju, povrch musím udělat já, vyměřit asi 20 inžen.sití a přístup na to budou mít všichni. Počítám, že nakonec za tu cestu dám okolo 50-70 tisíc kč. Myslíte, že je to oprávněné nebo by mi obec měla vyjít v něčem vstříc? Děkuji
Obecně, z té cesty se stane s největší pravděpodobností účelová cesta. A tam platí, udržovací práce hradí uživatelé, tedy všichni,…
Jak se můžu ohradit proti přístavbě souseda, která stíní náš pozemek?
27.11.2020
Dobrý den, soused se rozhodl přistavit další dvě patra na nemovitosti, která sousedí s našim domem a hodlá vybudovat schodiště na hranici pozemku bez odstupové vzdálenosti. Bohužel máme severní stranu, on jižní a přístavba 2.pater,schodiště by nám uplně zastínila dvorek a zahradu. Už ted máme dost velké zastínění a touhle stavební úpravou by to byla katasrofa. Dá se proti tomu ohradit nebo mu to může být schváleno stavebním úřadem? Děkuji.
Rovnou písemně napište na stavební úřad, že s tím nesouhlasíte. Vyžaduje to výjimku z OTP – napište, že nesouhlasíte ani s udělením…
Jak se zbavit plísně ve starém domě?
20.11.2020
Dobrý den, bydlím téměř 3 roky ve skoro 100 letém domě v 1. nadzemním podlaží a letos po normálně deštivém létě se v bytě začala objevovat plíseň na zdech. větráme tak 2 - 3 denně, topíme normálně, aby si malé děti mohli hrát i na zemi a nebyla jim zima, přesto se tvoří plíseň. Došli jsme k závěru, že to bude vlhkost ve zdivu, která jde zdivem od základů vzlínáním nahoru. Asi tedy máme příčinu. Nyní hledáme řešení. nejsem odpůrce, ani zastánce z žádných metod, ať už tradičních, či moderních, ale na rovinu říkám, že po rozpadu bytového družstva nemáme peněz nazbyt, abychom tento problém řešili nějakými drahými metodami. Nerad bych současně zasahoval do konstrukce domu. Dům je podsklepen, zdi v základu budou ze smíšeného zdiva, nosné zdi a příčky z cihel. Okna v bytech plastová, sklep je celoročně odvětráván. Dotaz tedy zní, jaké řešení byste mi doporučili na vlhké zdi, tak abychom se toho zbavili jednou provždy? Děkuji.
Dobrý den Bohužel bez prohlídky bytové jednotky je zjištění vzniku plísní a optimální návrh opatření dost nereálný . Možností…
Stavba obytné přístavby místo garáže
19.11.2020
Dobrý den, v rámci výstavby rodinných dvojdomů u nichž byla plánována proluka či výstavba dvojgaráže (šíře 6 m, tím byly domy dál od sebe), garáž vlastně až na hranici pozemku. Soused nyní místo garáže hodlá postavit obytnou přístavbu 1 m od hranice pozemku. V rámci dodatečného stavebního povolení mu stavební úřad hodlá schválit stavbu, ač jako sousedi jsme proti a v rámci urbanistické studie byly dány odstupy dle OTP, Stavební úřad argumentuje § 25 odst. 6 501/2006. Lze se proti tomu nějak bránit? děkuji
Podívejte, uvedená lokalita musela mít vydané územní rozhodnutí, tam byly stanoveny vzájemné odstupy, hmotové a architektonické řešení.…
Je legální uložit stavební suť na vlastním pozemku?
18.11.2020
Dobrý den, Je legální uložit stavební suť z rekonstrukce domu (keramika, cihly, beton) na svém vlastním pozemku vedený jako zahrada? Rekonstruji dům a suť bych chtěl použít k vyrovnání nerovností na zahradě.
Nedělal bych to. Suť dnes může být posuzována jako odpad a v případě, že v tom jsou zbytky azbestocementových šablon nebo větracího…
Chtěl bych si postavit malou dřevěnou pergolu přímo na hranici pozemku
17.11.2020
Dobrý den. Chtěl bych si postavit malou dřevěnou pergolu přímo na hranici pozemku. Bohužel velikost mého pozemku neumožňuje dodržet vzdálenost 2m od hranice pozemku. Soused mi ale tuto pergolu povolit nechce i když v blízkosti má postavené také dřevěné přístřešky (on tedy cca 1,5 m od h. P.) Nebránilo by mu to výhledu, ani by mu to nestinilo, je to směrem na sever a obytný dům má vzdálený cca 4m. Je nějaká možnost toto sousedovi povolení obejít a pergolu přesto postavít ? Děkuji za odpověď.
Moc ne – totiž umístění blíž, než 2 m vyžaduje udělení výjimky. To je řízení podle správního řádu, poplatek je 5 tisíc a soused…
Co potřebuji pro uzavření zastřešení pro auto?
15.11.2020
Dobrý den ,chci se zeptat co je potřeba když chci zastřešení na auta úplně uzavrit.Zastreseni stojí těsné blízkosti hranice pozemku se sousedem který stým zastřešením souhlasil a bylo taky od stavebního úřadu vydaní územní souhlas potřebuji teď něco nahlásit na stavební úřad a co je vlastně k tomu potreba.nechci na uzavření použít žádný těžký materiál ( OSB desky a natáhnout do fasady.dekuji s pozdravem
Problém je, že je to na hranici pozemku, správně by to mělo mít už z minula výjimku z § 25 (bod 5) vyhlášky 501/2006 Sb. Jinak stavby do…
Soused postavil dům bez vlastní štítové stěny
14.11.2020
Dobrý den, koupily jsme rodinný domek. Po 7 letech by jsme chtěli měnit střechu a udělat podkrovní pokoje. Zjistily jsme že soused který má postavený nový dům hned vedle, nemá nejspíš postavenou šťitovou zeď v návaznosti na naši, jelikož je mezi zdmi půl metru díra tak k že by se tam dalo normálně chodit. Naše šťitova zeď s pohledu půdy má prkna.Nevim na čí straně je chyba, ale myslím si že na jeho. Prosím poraďte co můžeme dělat. Děkuji
Tak, ty domky jsou „dvojdomky“, to znamená, že jsou nalepené na sebe? To by pak musely mít mezi sebou požární štít….Jestli sousední…
Je vzdálenost stavby od rybníku nějak limitována?
12.11.2020
Dobry den, prosím o informaci o možnosti vyuziti stávající stavby, která je vzdálena od vodni plochy cca 15 m a nyní je v užití pro skladování a výrobu. Pochopitelně po rekolaudačním řízení. Je vzdálenost od rybníkem nějak limitována? Děkuji
Obecně ne. Ale pozor na územní plán! To je třeba pořádně prostudovat, co lze a co nelze a blízkost vodní plochy bude posuzovat vaše…