Odborná stavební poradna, stránka 81

Musí se cyklostezka před kolaudací zapsat do katastru jako specifická komunikace?

2.9.2020

Dobrý den, v našem okolí byla vybudovaná cyklostezka. Vede přes mnoho pozemků, některé jsou v katastru vedené jako komunikace (stávající silnice), jiné jsou Lesní pozemky i soukromé pozemky. Musí se cyklostezka před kolaudací zapsat do KN jako specifická komunikace, nebo je možné, aby cyklostezka byla vedena přes soukromé pozemky beze změny? Děkuji, PM

Potřebuji povolení na mobilní domek?

2.9.2020

Dobrý den, ráda bych se zeptala.. Zvažujeme si na zahradu pořídit mobilní domek - 40m2. Ten by měl i s terasou, která by vedla podél domku, 54m2. Celé by to bylo zastřešené a včetně přesahů by byla plocha střechy 57m2. Otázka zní, zda k této stavbě bude stačit pouze ohlášení nebo musí být již stavební povolení. Děkuji za odpověď. Lucie

Jak donutit majitele sousedního lesa, aby řešil problém s kůrovcem?

1.9.2020

Dobrý den, Tento problém bude možná trápit při současném stavu lesů více majitelů nemovitostí. V těsném sousedství naší chaty je vzrostlý smrkový les, který ale vlivem sucha a napadení kůrovcem je z větší části odumřelý. Les na konci roku 2018 koupili noví majitelé. Již téměř rok se s nimi snažíme domluvit na pokácení kůrovcem napadených stromů, které mohou kdykoli ohrozit stavbu. Víme, že tématu se přímo týká Lesní zákon, konrétně § 22, ale v našem případě by bylo nutno vykácet poměrně velkou část lesa a týkalo by se to několika desítek vzrostlých smrků – výška cca 30 m. Jakou máme možnost jak řešit problém? Děkuji Jarmila

Stavba plotu ve svahu

28.8.2020

Dobrý den, Budu realizovat plot mezi mnou a sousedem. Důvod je ten, ze soused plot delat nechce a ani nema zajem se na něm podílet. Terén kolem domu je mírně do svahu (smerem za dum) z druhe strany mam obecní silnici ( která stoupá s terénem) Abych si alespon kolem domu udelal rovinu, tak musim vytvořit opěrnou zeď. Zeď na zadní části domu bude na 1 ztracené bednění a postupně do předu na roh domu se zvedne o 4sary. Zemina z mé strany bude dohrnuta po výšku ztraceného bednění. Potom bych si chtel dat na opěrnou zeď betonový plot (1,75m) Sousted teď chodí ze tam bude skoro 3m zeď a ze se mu to nelíbí a ze bych mel dodrzovat stávající svažitý terén.... Ptám se, je v poradku jak to zamýšlím?

Jak legalizovat přístavbu, která byla zřejmě stavěná bez povolení?

27.8.2020

Dobrý den, chci kupovat pozemek na kterém je podle katastru nemovitostí vedená tkz.jina stavba o 13 m2. Tato stavba je rozšířená že 2 stran, ale toto rozšíření není zakresleno, jde tudíž o černou stavbu tohoto rozšíření, nebo je to povolené, když tento přístavek nepřesahuje 25 m2 a výšku 5m? Popřípadě jak mám postupovat když chci toto rozšíření zachovat. Děkuji za odpověď Jan T.

Postavení seníku na pozemku v přírodní rezervaci.

26.8.2020

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli na mém pozemku v přírodní rezervaci mohu vystavět seník. A potřeboval bych stavební nebo jiné povolení? Děkuji.

Jak požádat o přeložení elektrické přípojky sousedního domu?

23.8.2020

Před 12 lety zřídil E.ON nad mým pozemkem nadzemní elektrickou přípojku na sousedův pozemek. Bez mého souhlasu, v době naší nepřítomnosti, nebylo zřízeno ani věcné břemeno ani služebnost. Nechtěl jsem vyvolávat zbytečné spory, tak jsem to neřešil. Pozemek mám po rodičích, dosud jsem ho využíval jen omezeně, teď chceme na pozemku postavit vlastní dům. Sousedova přípojka nám vadí. Můžu po E.ONu požadovat přeložku?

Musí makléř realitní kanceláře znát veškeré právní náležitosti nabízené nemovitosti?

22.8.2020

Dobrý den, v současné době jednám s realitní kanceláří o koupi RD. Paní makléřka RK s p. majitelkou RD uzavřela zprostředkovatelskou smlouvu. Vzhledem k tomu, že na koupi nemovitosti si musím vzít hypotéku, banka udělala na dům odhad a odhadce zjistil, že přístavba, která je součástí RD, není zlegalizovaná a tudíž není zapsaná v katastru nemovitosti. Bohužel makléřka realitní kanceláře mi tuto skutečnost před podpisem rezervační smlouvy neřekla, údajně o tom nevěděla, nevěděla o tom ani majitelka domu. Navíc nás p. makléřka tlačí do podpisu kupní smlouvy. prosím o informaci, zda makléř RK musí znát veškeré právní náležitosti nabízené nemovitosti a upozornit na tuto skutečnost zájemce? Děkuji moc. N. Zajacová

Obnovení a změna účelu budovy

19.8.2020

Dobrý den Mam dotaz byl mi darován pozemek na kterém je postavený prodejní stánek mám všechny výkresy apd.Má betonový základ.Problem spočívá v tom že už se dlouhodobě neužívá jako prodejní stánek a platnost tohoto oprávnění udajně nějakým způsobem vypršela a ani na katastrálních mapách ani nikde se neuvádí že je na pozemku budova.Pozemek je vedený jako zahrada. Otázka zní: Můžu vzít veškeré výkresy a dokumenty od teto budovy na katastr a zažádat o obnovení budovy ale ne jako prodejní stánek ale jako např. rekreační budovu?

Existují pravidla pro umístění reklamních ploch?

19.8.2020

Dobrý den, vlastníme v menší obci předzahrádku k bytu, cca 50 m2. Zahrádka je v našem výlučném vlastnictví a je na ni jediný přístup pouze z cesty. Obec umožnila umístění reklamního poutače v blízkosti vstupu na náš pozemek. Jedná se o klasickou stojící ceduli. Existují pro toto rozhodnutí nějaká pravidla? A je možné nějak regulovat vizuální smog v těsné blízkosti naší zahrádky? Děkuji za odpověď.