Odborná stavební poradna, stránka 90

Jak se bránít, když soused staví přístavbu příliš blízko našeho domu?

2.6.2020

Dobrý den, může si soused v řadové zástavbě (šířky pozemků cca 6m) přistavět stavbu do "L" k stávajícímu domu, která bude mít 3 patra, a to poslední bude terasa nad našimi okny ve vzdálenosti do 1,5 m? Našla jsem jen omezení na okna, ale nic na terasu. Stavba bude jako rozhledna do sousedních oken a dvorů. Čím můžeme argumentovat, aby stavba byla nižší? Děkuji

Je potřeba povolení k výstavbě záchodu a sprchy na zahradě?

2.6.2020

Dobrý den, je možné na zahradě pro rekreaci vystavět zděný záchod se sprchou o celkové rozloze cca 3m2, v minimální vzdálenosti od plotu 2 m. Přípojka na kanalizaci i vodu je. Je potřeba zvláštní povolení? Děkuji

Jaká je maximální povolená výška živého plotu?

1.6.2020

Dobrý den, existuje nějaké pravidlo do jaké výšky mohu nechat vyrůst živý plot z tuji?Máme je vysazene na svém pozemku za nimi je pletivovy plot. Sousedův dům je od tohoto místa vzdálen minimálně 8 metrů a na prostoru mezi naším pletivovym plotem a jeho domem má jen travní porost nic tam nepestuje ani nemá nic vysazeno, aby mu tam túje v budoucnu stinily. Děkuji za odpověď.

Problém s připojením na obecní vodovod

31.5.2020

Dobrý den. Naše rodina má starší rodinný domek, který byl zásobován mnoho let vodou za pomoci čerpadla ze studny, která bohužel před lety vyschla. Několik let vodu dovážíme. Chtěli bychom se připojit na obecní vodovod, ale nemáme dobré vztahy se starostou a ten nám řekl, že jediné co nám povolí, je dům zbourat..... Má obec nějakou povinnost nás třeba i na naše náklady k obecnímu vodovodu připojit, když je dům zkolaudovaný a splňuje vše pro obývání??? Máme nějaké možnosti jak se připojit? Děkuji.

Sousedův pomník na plyn překáží ve výstavbě rodinného domu

30.5.2020

Dobrý den, koupila jsem pozemek a zjistila jsem, ze na tomto pozemku má soused postavený pomnik na plyn.. ten nám překáží k výstavě rodinného domu. Se sousedem není rozumná řeč, proto se chci zeptat jaké máme práva k žádosti odstavení tohoto pomníku z našeho pozemku. Děkuji moc za odpověď

Soused staví garáž bez povolení

30.5.2020

Dobrý den, můj soused v řadové výstavbě koupil dům sousedící zdí s mým domem a nyní zde buduje garáž. Za zdí, se kterou sousedíme mám obývací pokoj a ložnici. Zatím pracuje uvnitř, otvor na vrata z ulice není vybourán. Já jsem dosud nepodepisovala žádné souhlasy, proto si myslím, že staví bez stavebního povolení. Garáž by mohl mít vedle svého vchodu a oken, ale chce jí na straně k mému domu, tedy hned "za hlavou" v ložnici. Nechci jít do sporu. Jaké mám možnosti? Tyto domy jsou posledním pásmu památkové zóny. Děkuji

Stavební povolení pro rodinný dům bez příjezdové komunikace

28.5.2020

Dobrý den, plánujeme stavbu rodinného domu na pozemku, který není v tuto chvíli napojen na dopravní infrastrukturu. Klasickým postupem je, že se vyřídí stavební povolení na komunikaci a následně se podá stavební povolení na RD. V tomto případě je potřeba každé podat samostatně a není možné provést se sloučeném územním řízení, protože obec, ve které chceme stavět nemá silniční stavební úřad. Existuje nějaká vyjímka, kdy by se dalo postupovat tak, že se podá stavební povolení na RD, případně současně s řízením pro povolení komunikace a člověk se například zaváže, že do nějaké doby dodá stavební povolení na komunikaci? Děkuji, Tomáš Goceliak

Soused si neoprávněně vybudoval příjezdovou cestu přes náš pozemek

27.5.2020

V obci jsou dva sousedé. První z nich postavil plot na hranici jejich pozemků (v pořádku), ale udělal si boční vjezd tak, že 6m2 zasahuje do pozemku druhého souseda. Tuto část pozemku si navíc vybetonoval a jezdí neoprávněně přes tuto část cizího pozemku. Druhý soused (nový vlastník) se rozhodl oplotit svůj pozemek. Kdyby ho oplotil přesně na své hranici, zastaví tak prvnímu sousedovi vjezd na jeho pozemek a ten nebude svůj vjezd moci nadále využívat. Může si ho tedy oplotit nebo nesmí zablokovat vjezd sousedovi plotem na vlastním pozemku? Jelikož pozemek hraničí s komunikací/s veřejným prostranstvím, je třeba získat územní souhlas od stavebního úřadu. K němu je zapotřebí i souhlas sousedů- který pravděpodobně nebude souhlasit. Co s tím dále? Děkuji

Soused chce zablokovat příjezdovou cestu k našemu pozemku

25.5.2020

Dobrý den, mám dotaz, který se týká rodičů v důchodu a už nevědí jak na to. Rodiče jezdily domu pres pozemek který dříve patřil obci,jenže obec dala zadarmo tentýž pozemek areálu který sousedi z baráčkem mých rodičů, ted to chtějí oplotit a díky tomu nebude žádná prijizdová cesta,ale v katastru je zakreslená cesta a tak jsme požádali obec aby ji zhotovili,ale oni řekli ze ji dělat nebudou že na to nemají peníze.V cestě stojí sloup elektrického vedení a vzrostlý strom,dali jsme to pravníkovy,ale žádné výsledky. Jediné co nás napadá tak to dat rovnou k soudu. Děkuji za odpověď a nějakou radu.

Obecní místní komunikace na soukromém pozemku

25.5.2020

Dobrý den, pořídil jsem nový rodinný dům včetně přidružených pozemků. Zjistil jsem ale, že obecní místní asfaltová komunikace (není to účelová komunikace), zasahuje do hloubky 20 - 70 cm do pozemku, který jsem pořídil. Pozemek je veden jako ostatní plocha, není na něm uvedeno žádné věcné břemeno související s komunikací. Nyní obec plánuje vyznačit podélné značení tak, že by se nacházelo na mém pozemku a efektivně tak soukromý pozemek zabrat. Žádal jsem o to, aby podélné značení respektovalo hranice pozemku, ale to prý není možné. Rád bych se zeptal, jestli je možné, aby obec takto využívala soukromý pozemek.