Jak mám postupovat, když mi obec uzavřela cestu k pozemku?
17.2.2020
Dobrý den, Obracím se na Vás s žádostí o radu. Obec uzavřela obecní účelovou komunikaci, na které jsou zemědělské pozemky. Obec na most přes řeku, kudy cesta vede, umístila uzamčenou závoru. Tudíž není žádná jiná přístupová cesta k polnostem. Tedy nemají zemědělci a majitelé pozemků možnost přístupu na dané pozemky. A tady se obracím na Vás, zda mi můžete poradit jak máme jednat, když nám obec nevydá klíč a nehodlá nám umožnit přístup? A zda toto jednání není nějakým způsobem v rozporu s legislativou? Předem dekuji za odpověď Jakub Ksiažek
Podívejte se, u místní komunikace je správním orgánem obecní úřad, u účelové komunikace většinou MěÚ odbor dopravy tzv. trojkové…
Jak se bránit, když nás ohrožuje sousední dům ve špatném stavu?
17.2.2020
Dobrý den, již v loňském roce jsme písemně vyzvali a upozornili našeho souseda, na to, že jeho část nemovitosti, která přiléhá k našemu pozemku a nemovitosti vykazuje závažné statické poruchy, které ohrožují bezpečné užívání našeho pozemku a nemovitosti. Jedná se o vychýlenou opěrnou zeď, kde hrozí její zřícení na náš pozemek. Dále pak ze štítu jeho rodinného domu, který je orientovaný na náš pozemek opadává omítka z výšky 8 m a ohrožuje tím bezpečný pohyb osob na našem pozemku a znemožňuje nám tak jeho plnohodnotné užívání. Žádali jsme o písemné sdělení, kdy a jakou formou dojde z jeho strany k nápravě. Dopis si vlastník převzal, dne 05.02.2019 a do dnešního dne nereagoval ( více jak 1 rok). Poruchy na jeho domu se zvětšují - opadávající omítka atd. Chci se zeptat, jak a kde řešit, když nás soused ignoruje? Na MěÚ, odboru oraganizačně správního oddělení - přestupkovém řízení nebo na stavebním odboru? Děkuji za včasnou odpověď.
Ze stavebního zákona vyplývá jedna základní věc. Vlastník odpovídá za svou stavbu a vlastník jí má udržovat a zajišťovat …. Toto je…
Máme právo žádat obec o rozšíření cesty?
17.2.2020
Dobrý den, potřeboval bych vážně a co nejrychleji poradit. Koupily jsme se ženou dům, který je na samotě. K domu vede obecní veřejná účelová lesní úzká cesta široká cca 2,5m v délce cca 300m.Z jedné strany cesty je strmý svah po celé délce směrem nahoru, je to les který patří sousedovi, a z druhé strany zase prudký svah dolů, po celé délce této cesty. Ten patří obci. To znamená že se nedá z cesty vyhnout případnému protijedoucímu autu. Cesta je i místama trochu do kopce a je různě klikatá, tzn. Není vidět na oba konce cesty. Problém je v tom, že prodávající nám oznámily, že se tu okolo domu už nebude stavět jiná stavba. Ptal jsem se i na obci přímo se starostou. Ten mi řekl že se nic stavět okolo nebude. Tak jsme dům koupily. A pak jsme z jistých zdrojů zjistily že nakonec se plánuje stavba domu hned vedle nás. Starosta mi najednou tu stavbu potvrdil, což jsem nechápal, že mi to neřekl hned. Čeká se právě na nový územní plán, ve kterém by se měl pozemek vedle nás stát stavební. Starostovi jsem říkal že tam najednou budeme mít problém dojet domů, že v půly cesty potkám druhé auto v protisměru, a jeden z nás bude muset couvat třeba i 150m.A to si neumím představit že budeme mít třeba i přívěsy za autem. Starosta mi řekl, že se nám to nikdy nestane,že je to nepravděpodobný,a že se s cestou tedy nic dělat nebude. Máme nějaké právo na rozšíření cesty, nebo co s tím? Na koho se můžu obrátit aby s cestou obec něco udělala? Třeba ji nějak rozšířila, aspoň na pár místech, nějaké výhybny. Děkuji moc za jakoukoliv odpověď.
No jo …. Především můžete námitkovat územní plán. Ale pozor, ten se pouze vyvěšuje, žádné přímé doručování není. Změna…
Jak provést změnu stavebního povolení?
12.2.2020
Dobrý den, přemýšlíme o koupi pozemku, na který bylo vydáno stavební povolení na stavbu RD - dřevostavby, patrový dům cca 65 m2. Avšak stavba nevyhovuje našim potřebám, rádi bychom bungalov cca 130 m2. Je vůbec reálné provést takovou změnu stavebního povolení, co to pro nás znamená. Velmi děkuji. renáta
Ano… ale na jednu věc je potřeba dát velký pozor. A to je územní plán. Ten musíte v každém případě splnit, někdy je tam stanoveno %…
Potřebuji stavební povolení pro půdní vestavbu?
12.2.2020
Dobrý den,mám starý kamenný dům a chtěla bych udělat půdní vestavbu o výměře 90m2 +5 střešních oken.Je potřeba stavební povolení a povolení statika? A popřípadě jaké jiné povolení je nutné opatřit.Děkuji za odpověd
Pokud jde o rodinný dům (z právního hlediska), tak postačí ohlášení stavebního záměru (zkráceně ohlášení). Tam musíte kvůli…
Co všechno potřebuji za povolení k hausbótu?
11.2.2020
Co všechno potřebuji za povolení k hausbótu? A na jakých úřadech v lokalitě Praha a okolí?
Na toto nejsem schopný přesně odpovědět. Ale určitě bych vznesl dotaz na povodí Vltavy a na životní prostředí podle kotviště. Určitě…
Koupě domu bez řádné kolaudace přístavby
10.2.2020
Dobrý den, Mám v plánu koupit RD, na kterém, (cca před 10 lety), proběhla řádná kolaudace. Ale cca před 5 lety stávající majitel dostavěl k domu garáž a dva pokoje nad garáži, aby si zvětšil horní patro. Dohromady dostavěl cca 80 m2. Vše udělal bez stavebního povolení. Ale zaplatil si projekt, který souhlasí s provedením, má písemné povolení od všech sousedů, má veškeré podklady, jak od hasičů atd. Jenomže byl natolik líný na to, aby udělal kolaudaci. Zajímá mě, pokud tento dům koupím, mohu tu dostavbu bez problému z legalizovat a zavést do katastru? Může nastat problém ? Děkuji za odpověď.
Líný soused by to měl napřed zlegalizovat, pak prodat. Je tam dost neznámých. I takováto přístavba musí být v souladu s platným územním…
Potřebuji ohlášení pro stavbu přízemní chatky na panelech?
10.2.2020
Dobrý den, chci stavět na svém pozemku přízemní chatku, 25m2/2,5m na výšku bez základů jen na panelech, bez přípojky vody a kanalizace. Pozemek je veden jako ostatní plocha. Stavba bude z ocelové konstrukce, obložená dřevem. Potřebuji ohlášení stavby na stavební úřad? Děkuji s pozdravem Ridoško
Víte, lidi mylně zaměňují to, jak je pozemek zapsaný v katastru nemovitostí s tím, jak je zahrnut v územním plánu obce. To, zda se tam…
Chci předělat starší budovu na dílnu
9.2.2020
Dobrý den chtel bych se zeptat chci předělávat budovu z 50 let dříve používaná jako chlév a dilna postupem času předělávaná do nejmenšího stavu není nijak památkové chráněna ale je zapsána do katastru nemovitostí ale bez čísla popisného chci ji předělat na truhlářskou dilnu + výměna střechy a žádost o přípojku elektřiny respektive co tomu budu potřebovat ? A jestli mám očekávat nějaké velké problémy. Předem děkuji za odpověď.
Jo, co jsou to velké problémy? Dneska dá víc práce vyběhat povolení, než tu stavbu postavit, žel. Ale hlavu nahoru. 1. Nutno zajít…
Musíme mít projekt na příjezdovou cestu k pozemku?
7.2.2020
Dobrý den, s přítelem jsme dostali darem pozemek na stavbu domečku. Jenže k němu vede jenom vyježděná obecní cesta. Do poloviny je v kolejích vysypaná kameny po který jezdí sousedi k domu a pak vede výš a do zatáčky k nám(jenom vyježděné koleje). K našemu pozemku od silnice je dlouhá cca 80 metrů a široká 3,5- 4 metry. Moje otázka je jestli musíme mít projekt na cestu? Když je v katastru ta cesta vedená jako Ostatní plocha a způsob využití je Ostatní komunikace? Na katastru cesta vede dál okolo našeho pozemku a zaniká tam. Podle územního plánu je za námi už nezastavitelné území. Všechny ostatní pozemky mají přístup od silnice, takže tu cestu by jsme užívali jenom my a sousedi níž. Mluvili jsme se starostou a ten by to prý teď neřešil. Cestu nám na naši žádost odmítl zpevnit ikdyž je obecní. Takže by jsme to museli všechno platit ze svého. Projektantka co nám bude projektovat domeček si zase myslí že projekt být musí. Nevíte jestli by nestačilo ji jenom bez projektu vybrat a vyspat kamením s dohodou s obcí o obnově povrchu? Děkuji
No, jako vždy je třeba začít z druhého konce. Jak se k tomu bude stavět úřad územního plánování, Jak se k tomu pak bude stavět stavební…