Odborná stavební poradna, stránka 96

Mohu postavit boudu na nářadí v ochranném pásmu inženýrských sítí?

2.11.2019

Bouda na nářadí s betonovou základovou deskou, postavená přímo v ochranném pásmu inženýrských sítí. I když splňuje všechny požadavky, může tam stát?

Potřebujeme souhlas všech menšinových vlastníků k přístavbě rodinného domu?

2.11.2019

Dobrý den. Před cca 15ti lety jsme svépomocí přistavěli část rodinného domu na okraji Prahy. Jednalo se přistavění cca 2x2,5m (dům cca 10x10m), abychom narovnali půdorys "na čtverec", protože tato část byla "vykousnutá dovnitř". Protože manželka je vlastníkem nemovitosti i pozemku jen 3/4 z důvodu dlouhodobě nedořešených dodatečných dědických vztahů, tak jsme to hloupě riskli bez stavebního povolení, protože jsme považovali ji za většinového vlastníka a jednalo se o navýšení hodnoty nemovitosti a nebylo to v zásadním stavením rozporu. Jenomže satelitní mapa a katastr se nemýlí a tak samozřejmě na změnu přišli. Nedávno přišel dopis s žádostí o vysvětlení změny. Chtěli bychom to řešit dodatečným stavebním povolením, ale podle toho co jsem četl by měla stačit i jen ohláška - nicméně pořád nevím jak je to s tím, zda potřebujeme souhlas i všech menšinových vlastníků či nikoliv...? Prosím, poradíte ? Nechci se ptát na Stavebním úřadě, protože tam se hájí v první řadě zájamy státu. Děkuji moc.

Problém s vlhkostí v přístavě rodinného domu

1.11.2019

Nová přístavba RD Popis situace: Chodba dlouhá cca 15 m. Levá zeď ztracené bednění 25 cm síla, za ní obytné místnosti. Pravá zeď ztracené bednění 25 cm, za ní stráň. Nerovný kolmý prostor mezi zdí a strání vyplněn do výšky 2,5 m kameny a betonem. Strop chodby železobeton. Strop za pravou zdí z venku (ochoz) je betonová jednolitá podlaha s izolací. Problém: Pocení zdí chodby do té míry, že se na stropě dělají kapky a v obytných místnostech se potí okna a cítit vlhkost. Chodba má odvětrání pouze vstupní dveře a na konci u stropu je svépomocí vybouraná díra. Přesto, že stavbu dozoroval stavební dozor, žádné odvětrání plánováno nebylo. Prosím o radu jak se zbavit vlhkostí. Nechali jme v chodbě udělat podlahové topení ale vlhkost a srážení vody na stropě se jen zvýšila. Prosím o radu, Děkuji. B. Procházková

Problém s příjezdovou cestou k našemu pozemku

31.10.2019

Dobrý den, koupili jsme pozemek cca 1ha, jde o louku ve svahu a les, který je nad loukou. Nad naším lesem je louka, která patří naší sousedce a v katastru je přes tu louku k našemu pozemku vyznačena obecní komunikace, jenže ji nikdy nikdo nepoužil a tak vypadá jako součást té sousedčiny louky. Sousedka nám brání v obnovení obecní komunikace a argumentuje tím, že na louku dostává dotace a kdyby tam vznikla cesta, přišla by o dotace. Město se tak zdržuje v pozadí a odmítá s námi cestu řešit. Měli jsme už od města schválené vykolíkování geodetem, ale paní sousedka celou akci na městě stopla. Takže jsme v začarovaném kruhu a nemáme k našemu pozemku žádnou jinou možnost přístupu. Co máme prosím dělat? Sousedce jsme kvůli těm dotacím nabídli část našeho pozemku k obdělávání a výměře potřebné k dotacím, to odmítá.

Prosím o radu ohledně sadrokartonoveho stropu

29.10.2019

Prosím o radu ohledně sadrokartonoveho stropu.  chtěl bych v obýváku ve starém okál domku kde nejsou stropy hezky řešené a ani moc vysoké udělat strop ze sadrokartonu a zateplit a také odhlucnit izolační deskou Is over aku,a to pokud možno z co nejnižší stratou výškou stropu.tak mě napadlo jestli bych tu izolační desku neprichytil ke stropu a na to delšími vruty nepřivrtal sádroš rovnou do stropu bez použití profilů. Je to jen přece okál který pořád pracuje,jestli by nebyl problém že by mi to ve spojích praskalo ,nebo mám pocit že na těch profilech ten sádroš má možnost více  plavat , Děkuji za názory,rady a tipy

Rekonstrukce domu

29.10.2019

Dobrý den, prosím o radu ohledně rekonstrukce domu. Stavíme komín, ke kterému budou v budoucnu připojena samostatně stojící krbová kamna. Ta budeme využívat pro příležitostné vytápění. Potřebujeme poradit, zda máme komín zaizolovat v prostoru půdy a nad střechou. Podle rady od našeho zedníka je to zbytečné. Děkuji za radu.

Potřebuji stavební povolení na přístavu?

23.10.2019

Dobrý den mám dotaz ohledně přístavby. Otec v 70 letech postavil 2 generační dům 2np. Mezi patry je věnec ale ve 2 patře pod pozednici není v doslefku toho se trhl štít. Nijak to nepracuje. Dělali jsme zkoušky. Ale i tak ten věnec uděláme a pak by jsme chtěli vyzdit cca 3-5 šichet a pak 2 věnec a na vrch novou střechu. Zároveň u toho by jsme chtěli rozšířit na stávající terasu kuchyni z nynějších 5,4m2 na 15,2m2 a střechu protáhnout v jednom kuse i na kuchyni vše se týká 2 NP čili patra. Takže nebude zastavěná žádná další plocha. Je k tomu to potřeba stavební povolení nebo stačí pouze ohlášení. Děkuji za odpověď.

Trhliny v železobetonové stropní desce

22.10.2019

Dobrý den, Po betonáži se nám na horním povrchu stropní desky vyskytly trhliny. Jedná se o uzavření smršťovacích trhlin v železobetonové stropní desce shora - plocha desky cca 100 m2 . Trhliny jsou poměrně četné. Šířka trhlin je do tl. 1mm. Prosím o doporučení materiálu a do jaké minimální tl. trhliny dojde k vyplnění ...

Je nutné podat žádost na stavební úřad o prodloužení termínu dokončení stavby na základě ohlášení?

17.10.2019

Dobrý večer, rád bych se informoval, zda je nutné podat žádost na stavební úřad o prodloužení termínu dokončení stavby na základě ohlášení (společného souhlasu) pokud jsem stavbu nedokončil do 2 let od rozhodnutí SÚ o společném souhlasu. Stavba však byla již zahájena. Děkuji za odpověď R. Bílý

Stavba příjezdové cesty k pozemku souseda

13.10.2019

Dobrý den, můžete mi, prosím, poradit? Mám spolu s dalším příbuzným zdědit pozemek, který je v územním plánu určen pro zástavbu domů. Nicméně je to taková dlouhá nudle a obecní silnice vede jen k přední části pozemku. Já bych měla mít prvních šedesát metrů a přibuzný dalších šedesát m. na délku. On ale s rozdělením nesouhlasí, protože mu prý stavební úřad nedovolí postavit dům, protože ten by stavěl cca 65 metrů od řádné zpevněné obecní komunikace. Žádá po mě, abych mu zaplatila polovinu ceny za komunikaci, ktrou by musel postavit a teď otázka. Jakou komunikaci musí ke svému domu vybudovat? Jak musí být široká a musí pod touto komunikaci být vybudovaná kanalizace a k tomu lampy? Dále mám podotázku, zda-li komunikace může vést přes vodní potrubí, které je pod pozemkem? Děkuji za odpoveď.