Odborná stavební poradna, stránka 98

Dlažba bez spodní izolace

9.3.2020

Na balkon starého RD byla kdysi položena dlažba bez spodní izolace. Při dešti proniká voda spárami do prostor pod nimi - odpadá tak nejen stropní omítka. JAKÁ je možná náprava ? Uvažovala jsem i o zastřešení balkonu a venkovního schodiště k němu vedoucímu, ALE je to asi nad mé finanční možnosti a jako laik vidím, že napojení na stávající střechu je technicky obtížné. Nízká podchodná výška. PORADÍTE - DOPORUČÍTE ?

Potřebuji stavební povolení, pokud střecha přesahuje 25m2?

9.3.2020

Dobrý den, mám dotaz ohledně chaty pro rodinnou rekreaci. Podle zákona není u objektů do 25m2 zastavěné plochy nutné stavební povolení ani ohlášení. Jak je to v případě chaty, která má rozměry 5x5, ale střecha má přesah? Počítá se i tento střešní přesah do oněch 25m2 i když nedosahuje až na zem? Všechny ostatní parametry (vzdálenost od sousedního pozemku atd.) splňuje. Děkuji za radu.

Jak postupovat s žádostí o zbudování příjezdové cesty?

28.2.2020

Dobry den. Prosim o radu. Bydlime v nove zastavbe s RD (celkem 6 RD) k nimz vede cesta (jde o slepou ulici) cca 50m dlouha. Cele pozemky vlastnil nejaky prazak a postupne rozprodal pres realitku na parcely.Cesta i s posl.pozemkem byla prodana taktez ale majitel zde neplanuje v X letech zadnou stavbu.Cesta je sterkova a kamenita, podlozi tvori jil a samozejme se zde velmi spatne jezdi.Blato, rozjezdene kameni. Nemame zde ani verejne osvetleni ani zasitovano. Site si resil kazdy majitel pozemku sam na vl.naklady. Chteli bychom nyni vsichni majitele pozemku i s majiteli cesty hromadne podat na mesto zadost o zhotoveni poradne prijezdove cesty, ale nevime, jak tuto zadost zformulovat. Je mozne nekde obstarat muster s zadosti nebo jak toto formulovat a podat na urad? Dekuji Fiedlerova Alena

Na koho se můžeme obrátit v případě nevyhovující příjezdové cesty?

24.2.2020

Dobrý deň, chcem sa opýtať o možnosti alebo nutnosti rozšírenia cestnej komunikácie. pozdĺž našej ulice je viacero domov na jednej prípadne oboch stranách. Ulicu je možné predstaviť si v tvare U, pričom začiatok v ľavo hore U je príjazdová/odjazdová cesta na hlavnú cestu. Pravá strana U je kvázy slepá cesta, prípadne spojená s ľavou časťou nespevnenou terénnou a neudržiavanou cestou. Jednoducho to neplní alebo by nemalo, cestu. Problémom je, že cesta je obojsmerná a je široká 3,9 metra - kraje vozovky nie sú spevnené. Problémom 2 je, že sa tu stavia bytovka pre cca 50-60 bytov. Autám sa nedá vyhnúť na ceste, respektíve nie pri takej toľkých autách. Obecný úrad povedal, že je všetko vporiadku, pretože to prešlo úradom v roku 2009 a nikomu to nevadilo. Bytovú jednotku začali stavať prednedávnom - pred pár mesiacmi. Na koho a akým spôsobom sa môžme obrátiť ? Osobne mám za to, že nebola doriešená žiadna štúdia na dopravu pre toľkých obyvateľov a cesta sa mala regulovať. Ďakujem

Musí se při výstavbě plotu držet odstup od příjezdové cesty přiléhající k pozemku?

23.2.2020

Dobrý den, koupil jsem stavební pozemek ke kterému vede obecní cesta která má podle geodeta v jednom bodě šířku jen 2m takže jezdím kousek po sousedovic pozemku, ten si ho teď chce oplotit a mě zajímá jestli může dát plot přesně na hranici pozemku nebo musí dodržet nějaký odstup od cesty? Děkuji

Je možné požádat obec o spoluúčast při údržbě příjezdové cesty?

21.2.2020

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně příjezdové cesty k našemu domu. Příjezd se nachází na obecním pozemku a je to jediná přístupová cesta k našemu domu ze státní komunikace. Vjezd 50 let na vlastní náklady udržujeme zpevňováním štěrkem apod. Chci se zeptat, zda je možné žádat obec o nějakou spoluúčast na opravách nebo na rekonstrukci. V zimně je vjezd stále podmáčený. Podklad je v podstatě jen hlína. Prakticky vzato, zda má cenu žádat o něco, když je to příjezd pouze k jednomu domu. Jedná se asi o 15m x 15m. Nebo raději zainvestovat byť do obecního a mít klid a čisté boty. Mockrát děkuji za Váš názor a případnou radu

Problém s příjezdovou cestou majtele v exekuci

17.2.2020

Dobrý den. Před 10 lety jsme koupili od developera zasíťovaný pozemek s tím,že developer vybuduje příjezdovou komunikaci a podle smlouvy s obcí jí pak na obecec převede za symbolickou 1 kč.Komunikace byla vybudována a zkolaudována ale na převod obci nedošlo.Nyní nastala ta situace ,že onen developer,resp.firma ve které je jednatel je v insolvenci a my a všichni naši sousedi jsme obdrželi přípis od správce konkurzní podstaty,že naše příjezdová cesta půjde do dražby k pokrytí dluhů onoho developera.Takže nám teď hrozí,že si příjezdovou cestu budeme muset za nemalé peníze odkoupit. Obec by to prý udělala ale mohla by do toho dát jen 200 000 kč ale odhad té komunikace je přes 1 milion kč .Ještě uvádím,že k našim domům vede jen tato příjezdová cesta,jinou možnost nemáme. Existuje vůbec nějaké řešení naší situace? Za vaši radu mnohokrát děkujeme.

Jak mám postupovat, když mi obec uzavřela cestu k pozemku?

17.2.2020

Dobrý den, Obracím se na Vás s žádostí o radu. Obec uzavřela obecní účelovou komunikaci, na které jsou zemědělské pozemky. Obec na most přes řeku, kudy cesta vede, umístila uzamčenou závoru. Tudíž není žádná jiná přístupová cesta k polnostem. Tedy nemají zemědělci a majitelé pozemků možnost přístupu na dané pozemky. A tady se obracím na Vás, zda mi můžete poradit jak máme jednat, když nám obec nevydá klíč a nehodlá nám umožnit přístup? A zda toto jednání není nějakým způsobem v rozporu s legislativou? Předem dekuji za odpověď Jakub Ksiažek

Jak se bránit, když nás ohrožuje sousední dům ve špatném stavu?

17.2.2020

Dobrý den, již v loňském roce jsme písemně vyzvali a upozornili našeho souseda, na to, že jeho část nemovitosti, která přiléhá k našemu pozemku a nemovitosti vykazuje závažné statické poruchy, které ohrožují bezpečné užívání našeho pozemku a nemovitosti. Jedná se o vychýlenou opěrnou zeď, kde hrozí její zřícení na náš pozemek. Dále pak ze štítu jeho rodinného domu, který je orientovaný na náš pozemek opadává omítka z výšky 8 m a ohrožuje tím bezpečný pohyb osob na našem pozemku a znemožňuje nám tak jeho plnohodnotné užívání. Žádali jsme o písemné sdělení, kdy a jakou formou dojde z jeho strany k nápravě. Dopis si vlastník převzal, dne 05.02.2019 a do dnešního dne nereagoval ( více jak 1 rok). Poruchy na jeho domu se zvětšují - opadávající omítka atd. Chci se zeptat, jak a kde řešit, když nás soused ignoruje? Na MěÚ, odboru oraganizačně správního oddělení - přestupkovém řízení nebo na stavebním odboru? Děkuji za včasnou odpověď.

Máme právo žádat obec o rozšíření cesty?

17.2.2020

Dobrý den, potřeboval bych vážně a co nejrychleji poradit. Koupily jsme se ženou dům, který je na samotě. K domu vede obecní veřejná účelová lesní úzká cesta široká cca 2,5m v délce cca 300m.Z jedné strany cesty je strmý svah po celé délce směrem nahoru, je to les který patří sousedovi, a z druhé strany zase prudký svah dolů, po celé délce této cesty. Ten patří obci. To znamená že se nedá z cesty vyhnout případnému protijedoucímu autu. Cesta je i místama trochu do kopce a je různě klikatá, tzn. Není vidět na oba konce cesty. Problém je v tom, že prodávající nám oznámily, že se tu okolo domu už nebude stavět jiná stavba. Ptal jsem se i na obci přímo se starostou. Ten mi řekl že se nic stavět okolo nebude. Tak jsme dům koupily. A pak jsme z jistých zdrojů zjistily že nakonec se plánuje stavba domu hned vedle nás. Starosta mi najednou tu stavbu potvrdil, což jsem nechápal, že mi to neřekl hned. Čeká se právě na nový územní plán, ve kterém by se měl pozemek vedle nás stát stavební. Starostovi jsem říkal že tam najednou budeme mít problém dojet domů, že v půly cesty potkám druhé auto v protisměru, a jeden z nás bude muset couvat třeba i 150m.A to si neumím představit že budeme mít třeba i přívěsy za autem. Starosta mi řekl, že se nám to nikdy nestane,že je to nepravděpodobný,a že se s cestou tedy nic dělat nebude. Máme nějaké právo na rozšíření cesty, nebo co s tím? Na koho se můžu obrátit aby s cestou obec něco udělala? Třeba ji nějak rozšířila, aspoň na pár místech, nějaké výhybny. Děkuji moc za jakoukoliv odpověď.