16.4.2020
Dobrý den, chtěl bych zažádat o změnu územního plánu. Konkrétně o změnu zemědělského půdního fondu na zastavitelné území. Nicméně bych potřeboval taky pozemek rozdělit. Otázka zní, v jakém pořadí je nejlepší tyto kroky udělat? Nejdříve zažádat o rozdělení pozemku a až pak o změnu územního plánu či naopak? Hlavně z pohledu časové a finanční náročnosti. Děkuji za odpověď
Podívejte, žádost o změnu územního plánu obce se snadno podá, ale pokud jí obec odsouhlasí následuje dlouhý proces schvalování (klidně…
15.4.2020
Dobrý den, chtěli bychom si s přítelem postavit dům na pozemku, který jsme dostali od rodičů a který byl dříve požíván jako zahrada za jejich domem. K pozemku není vybudovaná příjezdová cesta, ta končí cca 100m od pozemku a dále na ní navazuje obecní pozemek vedený jako zeleň. Mluvili jsme s panem starostou a ten nám řekl, že nemá problém abychom pozemek využívali jako příjezdovou cestu ale musíme mít souhlas sousedů kolem kterých budeme jezdit. Je toto opravdu nutné i přesto, že je pozemek obecní a sousedi na něm nemají žádné vlastnické právo? V případě, že budeme mít cestu schválenou, stačí jí třeba bez projektu zasypat jen štěrkem aby se dala považovat za zpevněnou nebo je i na toto zapotřebí projekt? Moc děkuji z odpověď
Tak především, je třeba zkontrolovat, zda váš pozemek jde z hlediska územního plánu obce zastavět. Může se stát, že tam rodinný dům…
12.4.2020
Dobrý den, koupili jsme dům, u kterého hraničí jedna obvodová zeď se sousedovým dvorem. Ve zdi již bylo zabudováno matné okno a máme v plánu ještě zasadit mříž. Sousedé se však domáhají toho, abychom okno zazdili, prý narušujeme jejich soukromí, ovšem okno už tu bylo za stávajícího majitele a vede zrovna do koupelny, kterou zkrátka potřebujeme větrat. Okno otvíráme pouze na ventilaci a nejde skrz něj nic vidět. Mají právo po nás chtít odstranění okna? Děkuji
S tímto se setkáváme docela často. Ale podstatné je, zda sousedi a hlavně úřad, by byli schopni prokázat, že bývalý majitel to okýnko…
11.4.2020
Dobrý den, předem Vás srdečně zdravím. Mám dotaz na stavbu kůlny na nářadí, jaké odstupy musím dodržet od sousedního plotu. Rozměry 6x3,5x2,2. betonová podkladní deska a na ní dřevěná kůlna. Šíře mého pozemku je jen 7m. Samozřejmě bude svod vody situován na mou stranu a sveden do kádí s použitím na kropení zahrady. Délka zahrady je cca 60m a kůlna je cca v polovině pozemku. Se sousedem není rozumná domluva a již dříve nám dělal problémy.
Tak základní odstup od hranic se sousedy je 2 m. Pokud je to pozemek u rodinného domu, tak takovéto stavby (pokud to tam umožňuje územní…
8.4.2020
Dobrý den, ze zateplování střechy mi zbylo několik rolí materiálu ISOVER DOMO PLUS. Mohu tuto izolaci využít i na fasádu? Pokud ne, kde bych tuto izolaci mohl použít?
V případě, že Vám zbylo několik rolí izolace vhodné do šikmé střechy či stropů (např. ISOVER Domo Plus), lze ji aplikovat v místech,…
3.4.2020
Dobrý den, v roce 2019 jsem dokončil stavbu RD (bungalov). Po pár měsících bydlení zjišťuji, že mám poměrně tmavou chodbu, která vede prostředkem domu. Rád bych měl chodbu osvětlenou denním světlem. Na střeše mám pálenou tašku a strop je sádrokartonový se zateplením. Jak moc je náročné zhotovení světlovodu již v zabydleném domě. Děkuji
Dobrý den, s montáží světlovodů do již stávajících objektů se setkáváme velmi často a není to nic neobvyklého. Pro budoucí majitele…
3.4.2020
Dobrý den, uvažujeme nad pořízením světlovodu do projektu našeho budoucího domu, ale řešíme, jestli se nám to vyplatí, když nemáme tolik denního světla jako např. v jižních zemích. Vyplatí se světlovod i v našich podmínkách v České republice?
Ano vyplatí, ale má to své limity. S nadsázkou lze říct, že při slunečné obloze dovede dostatek denního světla každý světlovod.…
24.3.2020
Dobrý den, rodiče před mnoha lety (cca v roce 1996) koupili domek a začali jej rekonstruovat. Kromě úprav na samotném domě byla také přistavěna garáž. Rekonstrukce skončila asi v roce 2006. Rodiče nenechali dům zkolaudovat. Je možné teď, po tolika letech, nechat dům zkolaudovat? Co vše je pro to potřeba? Musí být veškeré dokumenty (revize el.,..) z té doby nebo se musí udělat nové? Hrozí nějaká pokuta? Celou dobu v domě samozřejmě bydlíme. Děkuji za odpověď!
Ano, stavební povolení „nepropadlo“. Je třeba podat žádost o kolaudaci podle původního zákona (posílám ji v samostatném…
23.3.2020
V paneláku asi 45 roků starém potřebuji provést rekonstrukci podlahy v místnosti 3,5 x 3,5 m. Skladba: na betonovém panelu je zásyp nějakou drobnou drtí, na tom 1 vrstva lepenky, hobra 1 cm a parkety 25x5x2,2 cm. Jsou tam prošlapané nerovnosti a parkety nehodlám renovovat. Vím, že existují nějaké podlahové desky asi 200 až 250 x 50 cm ale netuším, jak je použít. Parkety, hobru a lepenku pryč, dorovnat zásyp /čím?/ a desky na to? Nebo desky nahoru na parkety/jako mezivrstvu možná mirelon?/....tím by se podlaha zvedla o tloušťku těch desek, ale to bych skousl. Poradíte? Nebo jinou technologii? Jakou? Z uvedeného je zřejmé, že jsem úplný laik. DĚKUJI ZA RADU!!!
Dobrý den, Oprava podlahy, na kterou se dotazujete by mohla vypadat takhle: Odstranil bych parkety, hobru i zásyp.Dále bych proměřil…
15.3.2020
Dobrý den. Chci se zeptat, když obec bude bourat sousední dům a je to v řadové zástavbě a můj dům už teď má nějaké praskliny, co mohu požadovat po tom kdo bude bourat. Děkuji
Všechno. Oni totiž musí mít projektovou dokumentaci, ta musí řešit dopad na okolí. Tedy musí posoudit i statiku vašeho domu a pozor i…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
