Nemovitosti o celkové hodnotě více jak 5 miliard korun propadly státu. Můžete je získat právě vy!

Deset let trvající celostátní pátrání po zapomenutých vlastnících nemovitostí je u konce. Ti, kteří nebyli nalezeni, nebo se sami nepřihlásili, již mají smůlu, protože lhůta stanovená novým občanským zákoníkem skončila k 1. 1. 2024. Při hledání vlastníků nemovitostí pomáhal kromě státních úředníků ÚZSVM, kteří to měli v popisu práce (a dlužno říci, že odvedli práci opravdu mravenčí i gigantickou zároveň), také projekt CeskaZeme.cz. Právě i díky tomuto projektu se podařilo vrátit stovky nemovitostí jejich vlastníkům.

Nemovitosti převáděné na stát dnes čítají celkem 15 408 hektarů, z toho je ± 10 000 hektarů orné půdy, 2 000 hektarů trvalého travního porostu, 1 300 hektarů lesů, 1 000 hektarů ostatních ploch, 121 hektarů ovocných sadů, 100 hektarů vinic a 90 hektarů zahrad, 638 staveb a dalších nemovitých věcí.

„Lze s vysokou jistotou říci, že veškerý státu propadlý majetek přesahuje hodnotu 5 miliard korun. Pokud počítáme průměrnou cenu zemědělské půdy 33,40 korun za metr čtvereční, pak jen tento druh získaných parcel má přibližnou hodnotu 3,3 miliardy korun,“ vyčíslil Jan Antonín Kolář z projektu CeskaZeme.cz.

Ze statistik využití pozemků vyplývá, že mezi pozemky, které připadly státu, patří 277 hektarů komunikací, 25 hektarů dálnic, 21 hektarů železnic, 16 hektarů dobývacích oblastí a dokonce i 12 hektarů hřbitovů.

Agregovaná data o druhu půdy a výměře přecházejících na stát (druh pozemku: agregovaná výměra):

• Orná půda: 100 781 300 m²
• Trvalý travní porost: 19 789 040 m²
• Lesní pozemek: 13 461 402 m²
• Ostatní plocha: 10 307 171 m²
• Null (druh půdy není definován): 3 074 103 m²
• Vodní plocha: 2 537 681 m²
• Ovocný sad: 1 219 285 m²
• Vinice: 1 027 011 m²
• Zahrada: 912 580 m²
• Zastavěná plocha a nádvoří: 566 624 m²
• Chmelnice: 406 181 m²

CELKOVĚ: 154 082 377 m²

Ačkoli je konec lhůty pro nalezení vlastníků ztracených nemovitostí špatnou zprávou pro původní majitele (či spíše jejich dědice), pro obce a vlastníky okolních nemovitostí je to naopak důvod k bujaré oslavě. Často se totiž stávalo, že právě nevyužité a zchátralé pozemky bránily desítky let rozvoji, opuštěné stavby navíc ohrožovaly okolí. Nyní má díky ukončení zákonné lhůty nastat změna k lepšímu.

V současné době již dochází k převodu ztracených nemovitostí na Českou republiku a mnohé jsou již podle záznamů v katastru nemovitostí převedeny. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) následně převede nemovitý majetek tak, že zemědělské pozemky předá Státnímu pozemkovému úřadu a lesní pozemky organizaci Lesy ČR. O ostatní plochy se budou moci ucházet další instituce včetně obcí, jež v případě veřejného zájmu mohou získat tyto pozemky zadarmo. U spoluvlastnických podílů, kterých je více než polovina, bude po prozkoumání podíl nabídnut dalším spoluvlastníkům - není tedy důvod iniciovat soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví.

Pokud máte o propadlé pozemky zájem, neprodleně se ozvěte! ŠANCI MÁ VLASTNĚ KAŽDÝ. Akorát to samozřejmě nemůže být u soukromých subjektů (fyzických i právnických osob) zdarma.

Potenciální zájemci o zbývajících ±47 000 celistvých parcel mají dle ÚZSVM sledovat záznamy o vlastnictví na katastru. Po připsání zemědělských pozemků Státnímu pozemkovému úřadu nebo lesních pozemků Lesům ČR by zájemci měli kontaktovat tyto organizace. U ostatního majetku lze očekávat, že bez zájmu jiných institucí bude Česká republika konečný vlastník a je možné psát přímo úřadu. Seznam s přehlednou mapou všech celistvých parcel mohou zájemci procházet skrze projekt CeskaZeme.cz.

Zdroj: CeskaZeme.cz, echo24.cz, idnes.cz, uzsvm.cz