Trh s nemovitostmi v České republice zaznamenává zásadní transformaci. Velikost bytů kontinuálně klesá a stavební firmy se přibližují k nejnižšímu možnému standardu: k 16 metrům čtverečním. Jedná se o nově vznikající tendenci v oblasti bydlení, anebo jde pouze o jednoduchou odpověď na opakované cenové nárůsty na realitním trhu?
S povzdechem pronášenou větu: „Co jsme si to zase koupili?“ pravděpodobně při pořizování nemovitosti nepoužijete. Domy totiž nekupujeme jako housky na krámě. A za jeden život jich obvykle moc pořídit nestihneme. Právě proto záleží na tom, aby náš první a často poslední nákup dopadl dobře. A že jsme nevybrali nejlépe, to se může ukázat hned první léto. Vedro! K zalknutí.
Je to jen drobný střípek historie, nicméně podnětný. Souvisí totiž s historickým vývojem a kulturou vlastnických práv k nemovitostem. K pozemkům a parcelám, které vám patří. A o hranicích, které je funkčně vymezují v trojrozměrném prostoru.
Vypadají naprosto logicky a rozumně, ale ne vždy fungují přesně tak, jak je zamýšleno. Co? Nástroje pohotovostní komunikace, systémy včasné výstrahy. Které směrem k občanům předávají různá užitečná varování. O přívalových deštích, povodních nebo ničivých bouřích.
V nájemním bydlení jde kauce ruku v ruce se stavem, v jakém byt odevzdáte. Barva na stěnách patří mezi první věci, které si majitel při předávce všimne – a může z ní strhnout část jistoty. Kdo se předem seznámí s pravidly malování, minimalizuje riziko, že bude o peníze bojovat až po odchodu.
Zdědili jste rodinnou nemovitost a najednou máte v rukách majetek, se kterým je třeba něco udělat? Mnozí se ocitnou v podobné situaci – a přestože se může jednat o citovou záležitost, zároveň jde o rozhodnutí, které vyžaduje čas, pozornost i peníze. Sepsali jsme pro vás stručný přehled toho nejdůležitějšího, co vás po dědickém řízení čeká – od prvních kroků až po úskalí, na která se často zapomíná.
Mnoho Čechů, obzvláště starší generace, si myslí, jaké ohromné milionové hodnoty v podobě svého domu vlastní. Ve skutečnosti však vychází spíše ze svých představ a emocí než z reality. A nakonec musí slevit až miliony, pokud na prodeji trvají. Není vůbec výjimkou, že předražené staré domy mají nakonec hodnotu pouhého pozemku, vlastně ani tu ne, protože demolice také stojí nemalé peníze. Podle výzkumu agentury STEM převyšuje hodnota starých domů sotva hodnotu pozemku v případě více jak 522 tisíc budov.
V době, kdy se vlastní bydlení stává pro mnohé nedostupným kvůli rostoucím cenám a složitým hypotékám, přichází družstevní bydlení jako vítaná alternativa. Tento model nabízí nejen snadnější přístup k bydlení díky nižším počátečním nákladům, ale také stabilitu a možnost aktivně se podílet na vytváření komunity. Resort Na Výsluní v Bakově nad Jizerou přináší cenově dostupné, moderní a bezbariérové byty, které splní potřeby rodin, seniorů i jednotlivců.
V Kaplici nedaleko Českého Krumlova bylo postaveno 17 nových řadových rodinných domů. K životu se zde probudil developerský projekt firmy Buca Group, který nese název Slunečný vrch. A rozhodně má co nabídnout. Mnoha lidem, kteří touží po vlastním bydlení a shánějí rodinný dům ke koupi, nabízí příjemné bydlení se skvělým poměrem kvality a ceny.
V malebné jihočeské obci Černá v Pošumaví právě probíhá výstavba dvou moderních bytových domů. Každý má tři podlaží a navrženy byly tak, aby nabídly optimální kombinaci útulnosti, funkčnosti a moderního designu. Novou úroveň komfortního bydlení v ráji vodních sportů. Součástí přízemních bytů jsou navíc přilehlé oplocené zahrádky. Za projektem stojí developerská firma Buca Group.
Ve dnech 4. a 5. dubna 2025 se v Praze uskuteční investiční setkání pro všechny, kteří zvažují koupi nemovitosti v Dubaji. Akce proběhne v prostorách na adrese Olbrachtova 5, Praha 4 – Krč, a to ve dvou blocích – dopoledne od 10:00 a odpoledne od 14:00.
Opravdu je možné získat na základě kupní smlouvy v konkrétních lokalitách Itálie, ale již i jiných zemí, dům za pouhé jedno euro. Má to ale háček, zájemce musí obci (městu) předložit plány na celkovou rekonstrukci. A tu musí provést obvykle do tří let od podpisu kupní smlouvy. Někde pak musí začít do tří až čtyř měsíců, jinde do jednoho roku. Pokud si někdo myslí, že se tím dá vyřešit třeba problém s bydlením mladých, žije v omylu.
Dostupná je nyní nově možnost bydlení na zámku Římov v Jižních Čechách na řece Malši. Samozřejmě je možné uvažovat i o podnikání. Zámek se nachází přibližně v půlce cesty mezi Českým Krumlovem a Českými Budějovicemi. Budovy nabízí celkovou užitnou plochu cca 6000 metrů čtverečních, k zámku náleží i velký pozemek s krásnou zámeckou zahradou. Na prodávanou památku je vidět z náměstíčka Římova, je tedy přímou součástí intervilánu obce.
Na vlhké byty pohlížíme jako na něco nepatřičného, co nikdo nechce. Ani vlastnit, ani užívat jako nájemník. Ne vždy je ale hned jasné, kde se ta vlhkost vlastně vzala, kdo za ni může. Majitel, který podcenil její zdroje? Nebo nájemník svým užíváním bytu? Kde je pravda?
V nabídce realitních kanceláří se to jen hemží superlativy. Je to tady samý moderní a prostorný byt ihned k nastěhování, skvělá poloha, dopravní dostupnost. Jak je to ale doopravdy? Víte, co se skrývá za frázemi z realitních inzerátů? Otestujte se.
Uvažujete o koupi nebo stavbě nového domu? Pak byste měli vědět o zelených hypotékách. Tyto speciální úvěry nabízejí výhodnější podmínky pro ty, kteří se rozhodnou investovat do energeticky úsporného bydlení. Pojďme si vysvětlit, co to zelená hypotéka je, jak souvisí s energetickým štítkem a proč se vám vyplatí.
Ať už jen zvedáte kotvy a stěhujete se za lepším, anebo potřebujete vytlouct kapitál, prodej rodinného domu či bytu ve svém vlastnictví byste neměli uspěchat. A hlavně byste se neměli nechat ovlivnit těmi nejčastějšími pověrami, které se s prodejem nemovitostí pojí.
Svůj dům nemusíte vnímat jen jako střechu nad hlavou, živou domácnost a teplo rodinného krbu. Jsou to i „hotové“ peníze, předmět dlouhodobých investic a jistá rezerva na horší časy. Ne každá nemovitost ale v propočtech dosáhne takové ceny, kterou v ní její majitelé vidí. Některé faktory a včleněné prvky totiž její hodnotu snižují. Některé vás napadnou hned, jiné překvapí.
Médii nyní rezonuje příběh mladého páru z Jesenicka, který si pojistil nemovitost ihned po zápisu (změně vlastníka) na katastru, do čtyř dní jim však dům vzala velká voda a pojišťovna nezaplatí kvůli desetidenní karenční lhůtě ani korunu. Ochrana před takovým rizikem je však velice jednoduchá. Pojistit si totiž můžete nemovitost již po podpisu kupní smlouvy. Máte na to právo!
Skryté vady nemovitosti mohou potrápit prodejce i kupce nemovitosti. Koupíte dům a najednou zjistíte, že musíte investovat do oprav. A litujete, že jste přeplatili. Ale co když dům prodáte a potom musíte kupci platit škodu způsobenou skrytou vadou? V našem podcastu jsme mluvili s inspektorem nemovitostí. Ten nám dal spoustu dobrých rad, na co si dát pozor.
