Specialisté - články, návody, rady a tipy

Nájemci platí od Nového roku více takzvaných drobných oprav. Limit se zvýšil na 1500 Kč plus doprava

Zvýšení práv pronajímatelů a zároveň zvýšení povinností nájemníků. Tak nějak je možné stručně charakterizovat novelu nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, která se provádí nařízením vlády č. 493/2025 Sb., a která vstoupila v účinnost 1. ledna 2026. Nově je limit na jednu opravu zvýšen z 1000 Kč na 1500 Kč, roční limit je zvýšen ze 100 Kč/m² na 150 Kč/m² a zároveň je doplněn počet položek, které spadají pod běžnou údržbu. Navíc přibyla povinnost nájemce hradit i náklady na dopravu spojenou s opravou.

Potřebujete pro svůj život a podnikání spoustu místa? Na prodej je středověká tvrz

Pohled na areál středověké tvrze s bývalými hospodářskými budovami není zrovna pěkný. Ale kdo se nebojí rekonstrukcí a přitom potřebuje spoustu místa, mohl by se v tomto případě „trefit do černého“. Tchořovice jsou tvrz, která byla přestavěná na sýpku ve stejnojmenné obci v okrese Strakonice. A od doby, kdy není tato nemovitost využívána, jenom zbytečně chátrá.

Z kuchyně realitních makléřů. Anebo finty, jak dům či byt neprodat snadno?

Dnes to celé bude jen o obývacích pokojích. A o tom, jak nevhodné uspořádání obývacího pokoje může před potenciálními zájemci o koupi nemovitosti shodit cenu, nebo dokonce překazit celý prodej. Tedy pokud naopak vy sami nechcete prodej své nemovitosti překazit úmyslně.

Zámek Dřevíč. Texaský ranč české diplomacie po Karlu Schwarzenbergovi je na prodej

Lovecký zámeček Dřevíč, který získal jako pozůstalost po Karlu Schwarzenbergovi Robert Schmiedlehner, je na prodej. Zámeček umístěný v křivoklátských lesích nabízí celkovou plochu 852 metrů čtverečních, více jak 25 hektarů pozemků, kapli svatého Huberta, altán s jezírkem, kaštanovou alej a pavilon skrytý v lesích. To vše je nyní k mání údajně za 65 milionů korun, ale bez movitého majetku. Ten musel být předán do sbírek zámku Orlík. Obrazy, listiny, insignie a další rodinné památky zde tedy již nemají být.

Komerční sdělení

Jak pořídit záznam bytu nebo domu pro pojišťovnu

Správně pořízený záznam o stavu bytu nebo domu je klíčový pro případné jednání s pojišťovnou. Pokud dojde ke škodě způsobené například požárem, vytopením nebo krádeží, právě kvalitní dokumentace může urychlit vyřízení pojistné události a zvýšit šanci na odpovídající plnění. Že nevíte, jak efektivně a jednoduše takový záznam pořídit? Čtěte dál!

Netradiční strategie bydlení. Jak se ještě dobrat střechy nad hlavou?

Tedy přesněji řečeno, jak se dostat ze stavu, kdy nebydlíte, do stavu, kdy už „bydlíte“? Kromě docela tradičních a zažitých řešení totiž existuje ještě docela dost nekonvenčních a netradičních přístupů. Fint. Které Česku nejsou úplně vlastní, ale nejspíš na ně, s prohlubující se bytovou krizí, brzy dojde.

Chcete vlastnit zámeček na Lipně s pozemky po rodu Swarzenbergů?

Původně šlo o součást statku, později byla budova využívána rodem Schwarzenbergů jako lovecký zámeček. Koncem 90. let 20. století vila chvíli sloužila jako pension s restaurací, ale teď jde do tuhého. Ve hře je boj o její existenci. V rámci projektu Stay Bohemia se totiž dobrovolnice snaží vilu zachránit a nabídnout ji na základě zprostředkovatelské smlouvy člověku, který jí vdechne nový život. Hrozí podle ní, že vila bude zbourána developerem a místo ní bude postaven nový rekreační rezort.

Kletba vítězů a aukce nemovitostí. Ten, kdo v aukci zvítězí, se nemusí radovat dlouho

Aukce nemovitostí nejsou zase takovou novinkou, abychom je v Česku vůbec neznali. I u nás se odehrávají, a vlastně se stávají v poslední době stále populárnější formou prodeje. Protože umí, zvlášť v místech s vysokou poptávkou, zajistit nabízejícímu tu nejlepší cenu za nemovitost. A bez nějakého složitého dohadování. Ti, co pak v aukci zvítězí, se ovšem ze svého úspěchu nemusí radovat dlouho. Proč, to trochu naznačuje výzkum amerických ekonomů.

Bývalá papírna na Šumavě, kde se kdysi vyráběly díly do Messerschmittů, je na prodej

Areál o rozloze téměř 38 tisíc metrů čtverečních je na prodej včetně architektonické rozvojové studie lokality. Ta počítá i s komorní „Osadou“ se 74 byty a muzeem s minipivovarem a restaurací.

Bytová krize za komunistů a její radikální řešení není inspirací pro dnešek

Volby jsou skoro za dveřmi a jedním z témat, které na vás vyskakuje div ne i z ledničky, je bytová krize a její řešení. V nejrůznějších konotacích k nám zaznívá z pravého i levého spektra, až to připomíná ozvěnu v rokli. A ne, přiznáváme předem, že ani v tomto článku recept na bytovou krizi nenaleznete.

Nejpříkřejší ulice světa. Guinessův rekord drží Nový Zéland

Je trochu ve svahu, ale nebojte, chodník i silnice k tomu domu vedou. Zhruba tak by asi přičinlivý realitní makléř uvedl nabídku bydlení z Baldwin Street v novozélandském Dunedin. Je tedy na místě se ptát, kde vězí háček? problém je právě v naznačené svažitosti a příkrého kopce. Tak příkrého, že chůze po silnici připomíná pohyb po schodech.

Byty se zmenšují. Hranice už se posunula na 16 metrů. Proč?

Trh s nemovitostmi v České republice zaznamenává zásadní transformaci. Velikost bytů kontinuálně klesá a stavební firmy se přibližují k nejnižšímu možnému standardu: k 16 metrům čtverečním. Jedná se o nově vznikající tendenci v oblasti bydlení, anebo jde pouze o jednoduchou odpověď na opakované cenové nárůsty na realitním trhu?

Vybírejte dům, který se v létě nepřehřívá. Jak ho poznáte?

S povzdechem pronášenou větu: „Co jsme si to zase koupili?“ pravděpodobně při pořizování nemovitosti nepoužijete. Domy totiž nekupujeme jako housky na krámě. A za jeden život jich obvykle moc pořídit nestihneme. Právě proto záleží na tom, aby náš první a často poslední nákup dopadl dobře. A že jsme nevybrali nejlépe, to se může ukázat hned první léto. Vedro! K zalknutí.

Největší újma na vlastnických právech přišla tiše. Přinesl ji rozvoj letectví

Je to jen drobný střípek historie, nicméně podnětný. Souvisí totiž s historickým vývojem a kulturou vlastnických práv k nemovitostem. K pozemkům a parcelám, které vám patří. A o hranicích, které je funkčně vymezují v trojrozměrném prostoru.

Problémy se záchranářskými aplikacemi. Proč nefungují vždy, jak by měly?

Vypadají naprosto logicky a rozumně, ale ne vždy fungují přesně tak, jak je zamýšleno. Co? Nástroje pohotovostní komunikace, systémy včasné výstrahy. Které směrem k občanům předávají různá užitečná varování. O přívalových deštích, povodních nebo ničivých bouřích.

Malování nájemného bytu má svá pravidla

V nájemním bydlení jde kauce ruku v ruce se stavem, v jakém byt odevzdáte. Barva na stěnách patří mezi první věci, které si majitel při předávce všimne – a může z ní strhnout část jistoty. Kdo se předem seznámí s pravidly malování, minimalizuje riziko, že bude o peníze bojovat až po odchodu.

Rodinné dědictví. Co dělat s domem, který jste zdědili?

Zdědili jste rodinnou nemovitost a najednou máte v rukách majetek, se kterým je třeba něco udělat? Mnozí se ocitnou v podobné situaci – a přestože se může jednat o citovou záležitost, zároveň jde o rozhodnutí, které vyžaduje čas, pozornost i peníze. Sepsali jsme pro vás stručný přehled toho nejdůležitějšího, co vás po dědickém řízení čeká – od prvních kroků až po úskalí, na která se často zapomíná.

Česko je realitním skanzenem plným neprodejných ruin a investičních pastí

Mnoho Čechů, obzvláště starší generace, si myslí, jaké ohromné milionové hodnoty v podobě svého domu vlastní. Ve skutečnosti však vychází spíše ze svých představ a emocí než z reality. A nakonec musí slevit až miliony, pokud na prodeji trvají. Není vůbec výjimkou, že předražené staré domy mají nakonec hodnotu pouhého pozemku, vlastně ani tu ne, protože demolice také stojí nemalé peníze. Podle výzkumu agentury STEM převyšuje hodnota starých domů sotva hodnotu pozemku v případě více jak 522 tisíc budov.

Družstevní byty: Klíč k dostupnému bydlení pro všechny generace

V době, kdy se vlastní bydlení stává pro mnohé nedostupným kvůli rostoucím cenám a složitým hypotékám, přichází družstevní bydlení jako vítaná alternativa. Tento model nabízí nejen snadnější přístup k bydlení díky nižším počátečním nákladům, ale také stabilitu a možnost aktivně se podílet na vytváření komunity. Resort Na Výsluní v Bakově nad Jizerou přináší cenově dostupné, moderní a bezbariérové byty, které splní potřeby rodin, seniorů i jednotlivců.

Slunečný vrch. Nové rodinné domy v Kaplici zalité sluncem a obklopené přírodou

V Kaplici nedaleko Českého Krumlova bylo postaveno 17 nových řadových rodinných domů. K životu se zde probudil developerský projekt firmy Buca Group, který nese název Slunečný vrch. A rozhodně má co nabídnout. Mnoha lidem, kteří touží po vlastním bydlení a shánějí rodinný dům ke koupi, nabízí příjemné bydlení se skvělým poměrem kvality a ceny.

Nejčtenější články