Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 14

Jaká je minimální povolená vzdálenost stavby od našeho plotu?

8.1.2020

Dobrý den, obec chce vedle našeho plotu udělat cestu. Mohou nám ji nalepit přímo na plot, nebo musí být nějaká vzdálenost od našeho plotu dodržena? (obec vlastní vedlejší parcelu, která sousedí s naším plotem) Děkuji za odpověď

Má obec právo vybírat na přístupových komunikacích v chatové oblasti poplatky?

4.1.2020

Dobrý den, má obec právo vybírat na přístupových komunikacích v chatové oblasti poplatky za to,že se v zimním období chcete dostat ke své chatě,nemovitosti ? Město pod které chatová oblast patří vydalo rozhodnutí kde od 1.11. do 30.4. bude přístupová komunikace uzavřena a chataři,kteří chtějí v tomto období využívat svoje chaty musí na obecním úřadě zaplatit poplatek ve výši 300 Kč na jeden rok ,dostanou karty se známkami a s tím budou vpuštěni se svým vozem na cestu,která byla od roku 1959 co se začaly chaty stavět přístupná všem.Od letošního roku vymysleli radní toto a mě zajímá jestli na to mají právo.Děkuji

Problém s příjezdovou cestou která nekončí na hranici stavebního pozemku

6.12.2019

Dobrý den, zajímám se o koupi stavebního pozemku od realitní kanceláře. Předběžně jsem se byl na stavebním úřadě informovat na stavební povolení. Pozemek je určen k výstavbě, momentálně se budují přípojky inženýrských sítí. Problém je, že kolem pozemku vede pouze cesta zpevněná kamením, která je v majetku města. Asfaltová cesta končí 15,66 m od hranice pozemku, o který mám zájem. Na stavebním úřadě mi sdělily, že mi nedají stavební povolení, pokud snimi neuzavřu smlouvu o budoucím plánování, kde se zavážu, že do určité doby zbuduji asfaltovou cestu k dotčenému pozemku. Argumentoval jsem §20 odstavec 7, že pro stavební povolení stačí, aby cesta končila 50m od plánované stavby. Ale bylo mi sděleno, že se to týká pouze stavebního pozemku, pokud bych měl stavbu na pozemku 50m od hranice, musel bych k ní dobudovat cestu. Vykládám si zákon špatně já, nebo úředník na stavebním úřadě? Je šance, jak získat stavební povolení, aniž by mě město nutilo do zbudování asfaltové cesty? Děkuji za pomoc.

Problém se zahájením stavby kvůli příjezdové komunikaci

17.11.2019

Dobrý den, s příbuzným bychom chtěli stavět každý jeden dům na svých pozemcích, které na sebe navazují. V územním plánu jsou oba pozemky určeny k zástavbě rodinných domů. Naše dva pozemky na sebe navazují, ale oficiální přístup ze státní komunikace je však zatím k tomu mému. Na pozemek příbuzného neexistuje přístup, v současnsti je to pole a nikdo tam zatím nikdy nejezdil. Dohodli jsme se, že mu umožním přístup přes můj pozemek a nemám problém se zapsáním věcného břemena cesty i inž. sítí. Problém ale vidí stavební úřad, kde jsme se byli předběžně zeptat. V územním plánu je totiž cesta plánována na soukromém pozemku souseda, který tam chce budovat celou novou čtvrť a jím postavená cesta by měla vést až k pozemku příbuzného. Problém je, že se neví, kdy a zda tento soused vůbec začne stavět. Podle posledních informací je soused snad nemocen a stavba nové čtvrti je nejistá. My bychom však oba chtěli stavět , co nejdříve. Je možné, aby nám stavební úřad nepovolil zbudovat přístup k pozemku příbuzného v okamžiku, kdy tam jiný přístup není a já nemám problém ho tam pouštět přes ten můj? Mohu argumetovat tím, že by cesta mohla být dočasná, tak aby si příbuzný mohl postavit dům bez ohledu, jakým způsobem bude postupovat soused a ev. v budoucnu dočasnou přístupovou cestu zrušit a napojit se vhodněji? Děkuji

Na náš pozemek zasahují parkovací místa

5.11.2019

Dobrý den, při zaměřování RD jsme zjistili, že na náš pozemek zasahují parkovací místa připojené k přiléhající komunikaci (o cca 75 cm). Při prodeji pozemku nás o tom prodávající (který zároveň vlastní dotyčnou cestu) neinformoval. Cesta už byla zkolaudována. Můžeme po majiteli požadovat nápravu situace či odškodnění?

Je možné získat stavební povolení ke stavbě rodinného domku před vybudováním sítí a a příjezdové cesty?

4.11.2019

Dobrý den, jsem vlastník pozemku (v územním plánu vedeny jako stavební, bez omezení) a zatím nemám příjezdovou. V době koupi pozemku měla obec do roka budovat IS a příjezdovou komunikaci. Po neustálém běhání a ptaní se kdy začnou stavět a kde to vázne atd. se po dvou letech stále nic neděje a neustále se na něco vymlouvají ...jde to dopředu ale velmi pomalu. V poslední době mě informovali, že již mají zakreslený vjezd na můj pozemek, který bude následně napojen na veřejnou komunikaci, ale že musí vyřídit ještě plno věcí aby mohli vše realizovat a samotnou výstavbu IS a komunikací započít. Má otázka zní, je možné nějakým způsobem získat stavební povolení ke stavbě rodinného domku na mém pozemku dříve, než budou cca do dvou let vybudovány IS a komunikace? Popř. kde problém řešit? Stavební úřad mi řekl, že mi povolení nedá. Je nějaká klička jak to obejít i za cenu toho, že budu kolaudovat až po dokončení IS ? Moc děkuji za odpověď a předem se omlouvám za neodborné výrazy, děkuji.

Problém s příjezdovou cestou k našemu pozemku

31.10.2019

Dobrý den, koupili jsme pozemek cca 1ha, jde o louku ve svahu a les, který je nad loukou. Nad naším lesem je louka, která patří naší sousedce a v katastru je přes tu louku k našemu pozemku vyznačena obecní komunikace, jenže ji nikdy nikdo nepoužil a tak vypadá jako součást té sousedčiny louky. Sousedka nám brání v obnovení obecní komunikace a argumentuje tím, že na louku dostává dotace a kdyby tam vznikla cesta, přišla by o dotace. Město se tak zdržuje v pozadí a odmítá s námi cestu řešit. Měli jsme už od města schválené vykolíkování geodetem, ale paní sousedka celou akci na městě stopla. Takže jsme v začarovaném kruhu a nemáme k našemu pozemku žádnou jinou možnost přístupu. Co máme prosím dělat? Sousedce jsme kvůli těm dotacím nabídli část našeho pozemku k obdělávání a výměře potřebné k dotacím, to odmítá.

Stavba příjezdové cesty k pozemku souseda

13.10.2019

Dobrý den, můžete mi, prosím, poradit? Mám spolu s dalším příbuzným zdědit pozemek, který je v územním plánu určen pro zástavbu domů. Nicméně je to taková dlouhá nudle a obecní silnice vede jen k přední části pozemku. Já bych měla mít prvních šedesát metrů a přibuzný dalších šedesát m. na délku. On ale s rozdělením nesouhlasí, protože mu prý stavební úřad nedovolí postavit dům, protože ten by stavěl cca 65 metrů od řádné zpevněné obecní komunikace. Žádá po mě, abych mu zaplatila polovinu ceny za komunikaci, ktrou by musel postavit a teď otázka. Jakou komunikaci musí ke svému domu vybudovat? Jak musí být široká a musí pod touto komunikaci být vybudovaná kanalizace a k tomu lampy? Dále mám podotázku, zda-li komunikace může vést přes vodní potrubí, které je pod pozemkem? Děkuji za odpoveď.

Jaké povolení potřebuji ke stavbě příjezdové cesty?

11.10.2019

Dobrý den, koupili jsme pozemek, kde dům bude stát v jeho horní části tzv. na kopci a k němu budeme ve srazu budovat vlastní cestu, která se bude napojovat na silnici III. třídy, ta s našim pozemkem, kde povede cesta, sousedí. Projekt na cestu již máme, chtěla bych poprosit o radu, co všechno obehnout a kde získat povolení, abychom mohli začít cestu stavět, dekuji Brychtová

Koupě pozemku s příjezdovou cestou, kterou vlastní soused a obec

30.9.2019

Je riskantní koupě pozemku, ke kterému vede 100 metrů nezpevněná přístupová cesta, která je v katastru vedena jako ostatní komunikace ve vlastnictví 1/2 soused a 1/2 stát? Dobrý den, makléřka nám tvrdí, že soused nabízí svůj 1/2 podíl k prodeji, ale že to není nutné odkupovat, že sousedovi nevadí, pokud cestu budeme využívat a zpevníme ji na vlastní náklady. Také že stačí cestu zpevnit pouze štěrkem. Nějak se mi nezdá, že by to bylo takhle šlo jednoduše a legálně provést. Jaký prosím Vás navrhujete postup pro vybudování příjezdové cesty v této situaci? (Zda nebude vybudování cesty neúměrně drahé nebo nám zbytečně dlouho nezdrží získání stavebního povolení) Předem děkuji za odpověď S pozdravem Filip Kohout