Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 7

Mám povinnost uvolnit pozemek pro lokální komunikaci?

14.1.2022

Dobrý den, přes horní čát méno pozemku vede v územním plánu návrh na malou lokální komunikaci. Mám povinnost pozemek uvolnit? Děkuji za radu. S pozdravem. Kristina Otevřelová

Rozdělení pozemku na dvě stavební parcely

21.12.2021

Dobrý den. Mám velký pozemek, který je v KN vedený jako orná půda. V případě, že by se mi jej podařilo změnit na stavební parcelu, chtěla bych tento rozdělit na 2 parcely. Problém je, že pouze začátek pozemku cca 18m má komunikaci. Pozemek se od komunikace pak táhne cca 95m, kde jedna strana sousedí s již zastavěnými pozemky a druhá strana s ornou půdou. V zadní části je již pozemek široký cca 35m. Když z pozemků udělám 2 parcely, tak ta zadní bude bez příjezdové komunikace. Je možné si postavit vlastní komunikaci, která splní vyhlášku pro HZS. A hlavně aby tam také jezdili popeláři. Kde začít aby byla komunikace oficiální? Dekuji

Pozemek bez příjezdové cesty

23.11.2021

Hezký den, k pozemku nám vede obecní pozemek vedený v KN jako ostatní plocha - komunikace. Plocha je vyježděna a využívána jako přístup k pozemkům. Nyní bychom chtěli na pozemku stavět (je určen k výstavbě). Je nutné tento pozemek nějak přetvořit na cestu? Plocha je dostatečně široká, v nejužším místě 3,5m v nejširším až 9m. Co jsem se ptal, tak v pasportu cest bohužel pozemek veden není. Děkuji

Soused plánuje připojení příjezdové cesty na mojí komunikaci

10.11.2021

Dobrý den,

soused plánuje stavbu RD, přičemž jeho příjezdová cesta se napojí na mojí (zámková dlažba, obrubníky). Požádal mě o souhlas na koordinační výkres. V principu nemám problém s vyjmutím proužku trávy z půdního fondu a se stavbou samotnou, jen se chci ujistit, že zásah do existujícího povrchu mám pod kontrolou. Tedy, opravňuje ho podepsaný výkres i k provedení prací, které se budou muset realizovat na mém pozemku ? (rozebrání obrubníku, napojení cesty atd..) Pokud ano, jak mohu zajistit, že vše provede kvalitně a pouze s mým dohledem ?

Předem děkuji za odpověď.

Jak oplotit pozemek, který zasahuje do příjezdové cesty?

28.10.2021

Dobrý den,

máme tu letitý problém před naší nemovitosti parkujeme vozidla s poloviny na svém pozemku a s poloviny na obecním. Jelikož sousedi žádné nemáme až přes cestu nám ničí úmyslně vozidla kamením. tento spor je s hasiči ,kteří mají pronajatou klubovnu od OÚ. ,která hraničí s druhé strany . jelikož roky podáváme stížnosti na OÚ a policii nic se neděje a veškeré stížnosti jsou zamítavé jak ze strany policie a OÚ .Na doporučení OÚ si máme vozidla dávat na svůj pozemek ,ale není to tak jednoduché ,jelikož když si oplotíme pozemek z bodu A do bodu B a postavíme vjezdy zjistili jsme podle geodézie že náš pozemek zasahuje do jedné třetiny cesty. Přičemž sousedi naproti si zabrali obecní pozemek a oplotili si ho a nám tímto vlastně vznikl problém že si OÚ zabral na cestu náš pozemek. Chceme si to oplotit a chránit svá vozidla před vandalismem SDH. Jak máme postupovat.

Děkuji za odpověd Pepa

Vybudování příjezdové cesty k pozemku

13.10.2021

Dobrý den.

Koupili jsme pozemek s RD, na který navazuje pás orné půdy o šířce 3,6 m a délce asi 20 m a na něj navazuje další stavební pozemek, tzn., že pás je mezi dvěma stavebními pozemky. Pás orné půdy je ve vlastnictví obce a je veden jako samostatný pozemek. Tento pozemek jsme chtěli od obce odkoupit pro rozšíření pozemku, protože vzdálenost našeho domu k tomuto pásu je asi jen 5m. Byli jsme překvapeni odpovědí obce, že tento pás mezi dvěma pozemky bude v budoucnu využit jako přístupová cesta k dalším dvěma pozemkům za naším a že zároveň pod touto přístupovou cestou bude vybudována kanalizace, přívod vody a plynu. Obec vlastní k těmto pozemkům další 2 pozemky, které jsou přístupnější, avšak musím uznat, že delší. Je možné, aby z výše uvedeného pásu mohla být vybudována přístupová cesta?

Děkuji za odpověď.

Je nutné mít z pozemku oficiální připojení na příjezdovou komunikaci?

6.10.2021

Dobrý den, je nutné mít z pozemku oficiální připojení na příjezdovou komunikaci (povolenou úřady) i v případě, že je vlastníkem neveřejné příjezdové cesty stavebník? Nejedná se o stavbu RD jde mi o umístění garáže. Děkuji za radu. Anna V.

Přesunutí příjezdové cesty k pozemku

28.9.2021

Dobrý den ,kolem našeho domu ,který je 150let stará poloroubenka,vede cesta k sousedovu domu ,je to prašná ,nezpevněná, pouze vyježděná cesta autem,která končí u sousedovi brány u domu ,tato cesta byla kdysi veřejně průjezdná i kolem souseda a pokračovala dál,poté postavily železniční trať za sousedem a cestu tím pádem přerušily, cestu má soused napsanou na sebe a my věcné břemeno ze ji mužem používat k našemu baráku .Problém je ,že cesta vede asi 40cm kolem našeho baráku a zadní roh domu je hranice cesty .Chtěl bych se zeptat ,zdali je možné přesunout tuto cestu o cca 40m dal od našeho domu na muj pozemek?cesta totiž rozděluje náš dům a muj pozemek ,soused se vším souhlasí a prakticky mu to je i jedno .vše bych financoval já ,chci hlavně tu cestu dostat od domu a vzdam se i meho pozemku.ještě jsem zapomel ,že cesta je oficiální a jmenuje se Černého je na ni sousedovo a naše Č.p. Samozřejmě pokračuje dál za tou tratí ,ale to je pasé. Můžete mi prosím poradit, kde mám začít ,kam se obrátit a zdali je to vubec možné tuto cestu přesunout na mem pozemku ?Moc děkuji za odpověď ,opravdu nevím kde to mam řešit.

Dotaz ohledně účelové cesty k mému pozemku

25.9.2021

Dobrý den, mám dotaz ohledně účelové cesty k mému pozemku, na kterém plánuji stavět rodinný dům (pozemek je dle ÚP zastavitelný). Účelová cesta je ve vlastnictví města, je nezpevněná (ale sjízdná). Nicméně se ukázalo, že historicky nevedla přesně v rámci parcely KN pro komunikaci určenou, ale asi 1m zasahovala do vedlejšího soukromého pozemku. Tento stav nikdy nebyl nikým rozporován a vše vyšlo najevo až v momentě, kdy si soukromý majitel svůj pozemek oplotil - a tedy část cesty zůstala za plotem. Cesta je nyní po jejím faktickém zúžení neprůjezdná - v nejužším místě má ca 1,9 metrů..(nejen pro moji stavbu, ale i pro další 3 sousedy, kteří už tam dům postavený mají). Může město nějakým způsobem "blokovat" nápravu tohoto stavu - tj. upravit cestu do použitelné šířky (tentokrát uvnitř dané parcely)? Může po nás - dotčených obyvatelích - požadovat finanční úhradu celé úpravy? Díky za radu!

Hasiči nechtějí dát vyjádření k příjezdové cestě

15.9.2021

Dobrý den, Máme problém s příjezdovou cestou, přesně řečeno hasiči nám nechtějí dát vyjádření ke stavebnímu povolení. Jedná se o to, že příjezdová cesta měří k budoucí stavbě 65m je obklopena sousedními pozemky a v nejužším místě měří 3,06m jinak začátek má 3,5m po 7mi metrech to má 3m a pak se to rozšiřuje až na 4,2 m. Paní od hasičů řekla, že buď ať prvních 10m rozšíříme tak, že odkoupime část pozemku od souseda a pak možná primouří oči. Soused nic neodprodá a já bych chtěla poprosit o radu co můžeme dělat? Je možnost se nějak obrátit na jiný zákon, který by nám umožnil vyjednat výjimku nebo cokoliv co by nás posunulo, abychom dostali pozitivní vyjádření? Předem děkuji za radu