Odborná stavební poradna, stránka 116

Výstavba ubytovny pro zahraniční dělníky

4.1.2019

Dobrý den, žiji v obci,která má cca 2600 obyvatel.Máme stále starý územní plán. Nový se začal dělat v roce 2017, připomínky již byly ukončené, nicméně schválení se očekává až ke konci 2019, možná i v roce 2020.V centru obce vedle základní školy a mateřské školy je starý velký objekt,který je v současné době schválen jako objekt občanské vybavenosti (Byly tam obchody, restaurace..).Podle starého územního plánu může být objekt i změněn na objekt hromadného ubytování.Nový územní plán,který stále není schválen již toto zakazuje.Problém je, že objekt koupila ukrajinská personální agentura a chce z celého objektu udělat ubytovnu pro zahraniční pracovníky.Majitel se netají, že v ubytovně plánuje ubytovat 800 lidí, což se tato činnost dotkne významně obce, navíc v centru.Zatím o schválení nepožádal, ale stavební úřad sdělil,že to nebude problém ho získat,že je to jenom formalita.Je tomu opravdu tak? Majitel objektu se nezajímal o nový územní plán a z hlediska logiky, kdyby mu byla zmařena investice,tak ale nový územní plán sice stále není schválený, ale je veřejný. Rovněž může obec či sousedé do schvalovací řízení nějak zasáhnout? Děkuji za odpověď.

Je třeba nechat vymrznout hrubou stavbu?

16.12.2018

Dobry den, plánujeme stavbu RD typu bungalov. Obvodové zdivo bychom rádi měli z betonových tvárnic, pak vrstva polystyrenu a další tvárnice (potom ještě skelná vata a sádrokartonová konstrukce). Rada bych se zeptala, zda je nutné nechat "vymrznout" hrubou stavbu přes zimu. Děkuji za odpověď.

Jak vybrat tepelné čerpadlo?

14.12.2018

Dobrý den, prosím o radu, jak vybrat tepelné čerpadlo, levnější nebo dražší? Čemu dát přednost a jaký by měl být dodavatel? Děkuji za odpověď

Komu správně poslat žádost o zpevnění příjezdové cesty?

12.12.2018

Dobrý den, koupil jsem pozemek v Čisovicich podle územního plánování lze na tomto pozemku stavět rekreační objekt jenomže k tomuto pozemku vede nezpevnena 1,5m široká cesta. Teď jsem narazil na to ze mě nikdo žádné povolení ke stavbě nedá pokud si nezávidím zpevnění komunikaci podle norem. Chci se zeptat jakým způsobem mužů zajistit zpevnění nebo komu správně poslat zadost o zpevnění, obci nebo jiné instituci. Děkuji

Jsou nějaké normy pro počet parkovacích míst v bytových domech?

11.12.2018

Dobrý den, jsou nějaké normy pro počet parkovacích míst v bytových domech? Tyto normy slouží jen ako podklad pro stavebné povolení? Reálne na nich nemusí parkovat obyvatelé bytovky? Kupujeme byt nad 100m2 a původně měli být 2 PM v ceně bytu. Teď se majitel rozhodl je odpredat. Když je nekoupíme, nabídne je sousedům z okolitých domů (jde o bytovku v zástavbě rodinných domů) a my budeme parkovat na silnici. Je možné se tomuto nějak bránit?

Dají se dát ztracené bednění-betonové tvárnice do mokré hlíny jako opěrná zidka?

10.12.2018

dobrý den.prosím-ztracené bednění-betonové tvárnice dají se dát do mokré hlíny jako opěrná zidka?nebudou se po letech mokrem rozpadat pokud je nebudu uvnitř vylévat betonem?děkuji Pavelka

Potřebuji stavební povolení na prostou výměnu stávajících tanků na olej?

4.12.2018

Dobrý den, potřebuji stavební povolení na prostou výměnu stávajících tanků na olej (4x200m3)? Výměna je z důvodu letitosti zařízení, nemění se tvar, kapacita, umístění. Děkuji předem za odpověď

Můžeme na přístavbu zažádat o číslo popisné popř evidenční?

29.11.2018

Dobrý den, dostali jsme od rodičů nemovitost, která je na stejném pozemku jako RD rodičů, ale na jiné parcele. Nemovitost máme zkolaudovanou jako garáž s přístavbou a nástavbou. V nástavbě již bydlíme. Jelikož nemovitost nemá č.p. nemůžeme se na obecním úřadě nahlásit. Můžeme na tuto nemovitost zažádat o číslo popisné popř evidenční? Přípojky máme (vodu, elektřinu, kanalizaci) nataženou od rodičů. Tedy máme vše podružné. Příjezdovou cestu máme samostatnou. Představovala bych si to nějak přes věcné břemeno, pokud to jde. Předem děkuji za odpověď.

Je možné postavit na mém pozemku zahradní domek bez ohlášení?

28.11.2018

Dobrý den, obracíme se na vás s dotazem. Koupili jsme s manželkou pozemek, který je stavební, ale pod podmínkou, že zde budou nejprve zrekonstuovány inženýrské sítě. Kdy k tomu dojde, to zatím není jasné. Rádi bychom se zeptali, jestli na takovém pozemku můžeme prozatím postavit zahradní domek, a jestli takovou stavbu musíme hlásit na úřadě. Až bude vydané stavební povolení na dům, chtěli bychom v zahradním domku na přechodnou dobu bydlet (bez trvalého pobytu). Je to možné bez jakéhokoli ohlášení? S díky a pozdravem, Andrej S.

Musí stavební úřad respektovat věcné břemeno, které bylo zřízeno na celý pozemek?

23.11.2018

Dobrý den, s předchozím sousedem jsme uzavřeli smlouvu o bezplatném pronájmu pozemku se souhlasem výkopových prací na pozemku za účelem budování inženýrských sítí na náš pozemek ( bez určení počtů sítí ).. Na základě smlouvy bylo zřízeno na dotčeném pozemku věcné břemeno inženýrských sítí služebnosti, kdekoliv na pozemku. Soused pozemek prodal a uzavřená smlouva je platná a přešla na nového souseda. Nový majitel chce na pozemku stavět, co může stavět bez našeho souhlasu a co mu může Stavební úřad dovolit bez našeho souhlasu? Musí Stavební úřad respektovat věcné břemeno, které bylo zřízeno na celý pozemek? Může někdo bez našeho souhlasu povolit stavbu na dotčeném pozemku? Děkuji