Odborná stavební poradna, stránka 135

Je nutné stavební povolení na výstavbu nového plotu?

19.1.2018

Dobrý den, ráda bych se Vás zeptala na dotaz týkající se stavebního zákona a pozemní komunikace. Jsem vlastníkem domu, který až doposud stál v podstatě na samotě. K nemovitosti patřila rozsáhlá zahrada před nemovitostí, o kterou jsme ale vlivem porevolučních machinací přišli. Nicméně nám kus zbyl a jelikož tam nikdo jiný nežil, tak jsme s tichým souhlasem města měli oploceno více pozemku než nám náleželo. Loni se z původní zahrady udělali dva stavební pozemky a navrhla se k nim komunikace. Tato komunikace částečně vede přes pozemek, který máme neoprávněně oplocený. Samozřejmě jsme již zahájili práce na odstranění plotu, ale chtěli jsme se zeptat, potřebujeme na výstavbu nového plotu (pouze pletivo se sloupky) dle nového stavebního zákona povolení? A projekt? Když tam ta veřejná komunikace ještě nestojí a není hotový ani projekt? A dále, jsme oprávněni si postavit plot na hraně pozemku? Někde jsme četli něco o ochranných pásmech komunikace, ale může Vám ochranné pásmo "zabrat" desítky metrů z vlastního pozemku? Mockrát Vám děkuji za odpověď. S pozdravem Tereza Pokorná

Je možné začít se stavbou dříve než před vydanou změnou Územního plánu?

18.1.2018

Dobrý den, vlastním pozemek na kterém bych chtěl stavět rodinný dům. Obec momentálně vyřizuje nový územní plán. Jelikož je tento pozemek v zastavěné části obce, není problém s úpravou a pozemek se tedy změní (po změně ÚP) na plochu bydlení ( podaná žádost a odsouhlaseno na obecním úřadě bez připomínek). Už proběhlo druhé kolo veřejného projednání ÚP, ale jsou tam jiné další připomínky. ÚP může být dotažen během měsíců, ale třeba i roků. Je zde šance začít se stavbou dříve než před vydanou změnou ÚP? Děkuji

Stavba garáže na úzkém pozemku

11.1.2018

Dobrý den, měl bych dotaz na stavbu RD s garáží na pozemku. Mohu postavit garáž na pozemku kdekoliv? Myslím tím pokud dodržím vzdálenosti jak 5,5m od komunikace tak také 2m od hranice pozemku? Jde mi o to, mám pozemek dlouhý a úzký. Takže bych chtěl garáž umístit před RD. Tzn. že by byla komunikace - cca 5,5m - garáž - cca 15m a RD. Děkuji za odpověd.

Odstranění závad po kolaudaci

10.1.2018

Dobrý den, mám takový dotaz, máme zájem o baráček který prošel kolaudací tudíž je zkolaudován z roku 2009. ale byly uvedené závady k odstranění. na stavebním úřadě nám bylo řečeno že k odstranění závad nepotřebujeme žádné povolení ani žádný termín k odstranění závad nebyl stanoven že až proběhne odstranění měli by jsme se ozvat v případě koupě aby mohl úřad zkontrolovat odstranění závad. chci se touto cestou zeptat jestli to tak opravdu je aby nám nehrozila nějaká pokuta nebo tak něco moc děkuji

Stavba plotu na vlastním pozemku

8.1.2018

Je potřeba podle novely st. zákona z r. 2017 ke stavbě plotu na vlastním pozemku sousedícím s veřejným prostranstvím územní souhlas i v případě, že plot bude od VP ve vzdálenosti 5 metrů (tedy nebude s VP přímo sousedit). ? Děkuji

Stavba vrtané studny

8.1.2018

Dobrý den, mám dotaz.Jsem vlastníkem stavební parcely která splňuje podmínky územního plánu kromě vybudování vodovodní přípojky respektive řadu.Obec s budováním vodovodu v nejbližších letech nepočítá a vodovod by musel vést přes soukromé,obecní a státní pozemky v délce cca 400m.Může st.úřad toto vymáhat pokud bychom na pozemku vybudovali vrtanou studnu. Děkuji za odpověď Ivana Pechanová

Změny s novelizací stavebního zákona

5.1.2018

Dobrý den, chtěl bych se zeptat novelizaci stavebního zákona. V lednu tohoto roku dokončím stavbu RD, kterou jsem započal stavět v roce 2017 na základě ohlášení. Jaké povinnosti mi s touto novelizací vznikají, či zanikají, resp. zda se na mě vztahuje varianta, že po dokončení mohu užívat RD bez žádného aktu ze strany stavebního úřadu. Pokud ano, jak postupovat k získání čp., podkladů pro zápis do katastru atd. Dále mi není jasný § 190/3 SZ. Na jaké případy se tento § vztahuje, tedy zda se vztahuje na všechna povolením, ohlášení vydaných před do konce roku 2017. S žádosti o uvedené informace jsem se obrátil na příslušný stavební úřad, také krajský, ale nikdo z nich mi nebyl relevantně odpovědět, sami nevěděli nebo uváděli protichůdné názory. Na příslušném ministerstvu mě odkazovali zpět na uvedené úřady. Typická konfrontace MMR ČR, KÚ, SÚ versus občan/stavebník, bez jasného výsledku. Děkuji za informace

Vlastník sousedních pozemků nechce podepsat situační výkres

4.1.2018

Dobrý den. Chtěla bych se touto cestou informovat jak dále postupovat ve stavebním povolení, když nám jeden vlastník ze sousedních pozemků nechce podepsat situační výkres, který se přikládá ke stavebnímu povolení. Při ústním jednáním nám stále opakuje, že nic podepisovat nebude a na otázku z jakého důvodu, důvod neudává. S vlastníkem pozemku sousedíme cca 14 m a jeho výměra je cca 500m2. Sám se o pozemek dlouhá léta nestará a teď když chceme podpis z důvodu výstavby dělá naschvály. Proto prosím jak dále postupovat v této situaci. Děkuji za informaci.

Vytvoření otvoru ve stropu pro schody

2.1.2018

Dobry den, mam dotaz tykajici se dodatecneho vytvoreni otvoru pro schody v klatovskem zelezobetonovem strope. Je potreba nejak dodatecne vyztuzovat nebo podpirat strop? Jedna se otvor o velikosti 150x80cm. Pujde zhruba pres 3 vazniky. Dekuji za odpoved

Podlahové vytápění a vzduchotechnika

18.12.2017

Rád bych do své dřevostavby instaloval podlahové vytápění a vzduchotechniku. Zároveň chci zachovat pohledové trámové stropy. Unese mi trámový strop podlahové vytápění? Lze do podlahy nějak rozumně schovat vzduchotechniku?