5.1.2018
Dobrý den, chtěl bych se zeptat novelizaci stavebního zákona. V lednu tohoto roku dokončím stavbu RD, kterou jsem započal stavět v roce 2017 na základě ohlášení. Jaké povinnosti mi s touto novelizací vznikají, či zanikají, resp. zda se na mě vztahuje varianta, že po dokončení mohu užívat RD bez žádného aktu ze strany stavebního úřadu. Pokud ano, jak postupovat k získání čp., podkladů pro zápis do katastru atd. Dále mi není jasný § 190/3 SZ. Na jaké případy se tento § vztahuje, tedy zda se vztahuje na všechna povolením, ohlášení vydaných před do konce roku 2017. S žádosti o uvedené informace jsem se obrátil na příslušný stavební úřad, také krajský, ale nikdo z nich mi nebyl relevantně odpovědět, sami nevěděli nebo uváděli protichůdné názory. Na příslušném ministerstvu mě odkazovali zpět na uvedené úřady. Typická konfrontace MMR ČR, KÚ, SÚ versus občan/stavebník, bez jasného výsledku. Děkuji za informace
Jasně, nevíme to nikdo, jak teď se zákonem naložit. Ale udělal bych následující: oznámil bych užívání stavby, k tomu ofotil revizi…
4.1.2018
Dobrý den. Chtěla bych se touto cestou informovat jak dále postupovat ve stavebním povolení, když nám jeden vlastník ze sousedních pozemků nechce podepsat situační výkres, který se přikládá ke stavebnímu povolení. Při ústním jednáním nám stále opakuje, že nic podepisovat nebude a na otázku z jakého důvodu, důvod neudává. S vlastníkem pozemku sousedíme cca 14 m a jeho výměra je cca 500m2. Sám se o pozemek dlouhá léta nestará a teď když chceme podpis z důvodu výstavby dělá naschvály. Proto prosím jak dále postupovat v této situaci. Děkuji za informaci.
Pokud jde o souseda, kterému stavbou nezasahujete (tj. ani přípojkami) do pozemku, tak žádný jeho souhlas ke stavebnímu řízení…
2.1.2018
Dobry den, mam dotaz tykajici se dodatecneho vytvoreni otvoru pro schody v klatovskem zelezobetonovem strope. Je potreba nejak dodatecne vyztuzovat nebo podpirat strop? Jedna se otvor o velikosti 150x80cm. Pujde zhruba pres 3 vazniky. Dekuji za odpoved
Dobrý den, bez dalších informací (výkresy podlaží pod a nad stropem, výkres stropu, řez,...) nelze jednoznačně odpovědět, ale s…
18.12.2017
Rád bych do své dřevostavby instaloval podlahové vytápění a vzduchotechniku. Zároveň chci zachovat pohledové trámové stropy. Unese mi trámový strop podlahové vytápění? Lze do podlahy nějak rozumně schovat vzduchotechniku?
Co se týče únosnosti trámového stropu, tak dle podkladů fy. PEDOTHERM má celková skladba podlahy s podlahovým vytápěním hmotnost 120…
13.12.2017
Dobry den, prosim Vas o radu. Stavebni firma mi zrealizovala valbovou strechu. Nad hlavnim vchodem a terasou jsou vazniky podepreny tramy, ktere zustanou priznany. Tramy jsou polozeny na zelezne patky a ty jsou prichyceny do vence. A zde nastava problem. Patky nejsou zapusteny ve venci a trci 10cm ven. Stavba se jiz nebude zateplovat, jsou pouzity cihly s vatou. Stavebni firma se odvolava na vaznikare, pry jde o standardni uchyceni. Ja osobne s timto uchycenim tramu nesouhlasim a prosim Vas o radu, jak dal postupovat. Zajima me, jestli stavebni firma je povinna muj pozadavek realizovat. Podotykam, ze uchyceni tramu se mnou nikdo predem neprojednal. Dekuji za odpoved. V. Chvalny
Budeme doufat, že existuje projekt, který by měl toto řešit. Pokud ne, tak je určitě smlouva, ve které je sjednáno kontrola před zakrytím.…
9.12.2017
Dobrý den, zajímalo by mě, zda je nějaké ochranné pásmo okolo hranice pozemku. Mám pozemek s rodinným domem a hned za plotem je pole, kde je každý rok kukuřice nebo obilí. Letos je tam řepka. Když však zemědělci ošetřují, tak např. granulované hnojivo léta až 2 m na můj pozemek. Vzhledem k tomu, že je zde letos řepka a ta se ošetřuje postřikem, který je zdraví škodlivý a já mám okolo plotu vysázené borůvky, tak je jasné, že je postřik zasáhne. Navíc chci realizovat jezírko a nerada bych, aby mi kvůli různým hnojivům či postřikům uhynuli rybky atd. Je tedy nějaké pásmo mezi plotem a výsadbou, aby k tomu nedocházelo ? děkuji JP
Dobrý den, váš problém řeší „občanský zákoník“ – níže jsem vám zkopírovala relevantní paragrafy. Případně doporučuji…
8.12.2017
Dobrý den, chci se zeptat V budoucnu chceme stavět rodinný dům na svém stavebním pozemku. K tomuto pozemku vede pozemek kterým jsem spoluvlastníkem, ostatní otec a sestra. V geometrickém plánu je nakreslen jako cesta a z části tu nezpevněná cesta stojí která odolá i těžké technice a s části je kus louky. Od obecní cesty k vratům mého stavebního pozemku je 95 m. Podala jsem žádost na obec aby popřípadě tento pozemek odkoupila od spoluvlastníku a cestu vybudovala. Obec odmítla a předala mi dokument souhlasu přístupu pozemku na obecní nezpevněnou cestu. Chci se tedy zeptat na toto - Mohu si sama vybudovat cestu ze např. štěrku aniž mám projekt a stavební úřad žádám a přitom mi v budoucnu při stavebním řízení rodinného domu mi stavební úřad nenapadá že nemám cestu? Má význam zařídit věcné břemeno na tuto cestu od spoluvlastníků?
Začal bych asi takto: současně platná vyhláška 501/2006 Sb. v § 20 bosu 7) říká, že ke stavbě rodinného domu musí vést zpevněná…
27.11.2017
Soused má na svém pozemku dřevěnou chatu (cca 25m2 z hobbymarketu), kterou využívá o víkendech na rekreaci, ale která není zakreslená v katastrálních mapách. Budu muset brát při stavbě rodinného domu ohled na vzdálenost mého domu od jeho chaty? plánovaná vzdálenost by byla cca 7metrů, ale jakési odstupy mezi rekreačními objekty mají být dle stavebního zákona 10m... předem díky za odpoved
No zajímavý dotaz. Je otázka (na kterou musí odpovědět stavební úřad) zda je ta sousedova stavba „bílá“ nebo „černá“ z hlediska…
26.11.2017
Dobrý den, prosím o radu. Plánujeme k rodinnému domu přistavit zděnou zastřešenou zimní zahradu, která nepřesáhne 25m2, bude vzdálená více než 2m od hranice sousedova pozemku a bude přístupná z domu. Chápu dobře, podle odpovědí, které jsem se dočetl, že není nutné stavební povolení, ani ohlášení stavby? To znamená, že mohu začít stavět, bez projektové dokumentace, aniž bych cokoliv vyřizoval? Co by následovalo, pokud bych se do budoucna tuto přístavbu rozhodl využívat jako obytnou místnost? Děkuji za odpověď
Tak pozor – v případě, že se jedná o přístavbu komunikačně propojenou s rodinným domem, tak to samozřejmě neplatí a musíte si…
25.11.2017
Dobrý den, jsem poněkud dezorientována protikladnými informacemi. Zakoupili jsme letos pozemek s chatkou v zahrádkářské kolonii. Bývalí majitelé chatku renovovali - tedy starou letitou strhli a na jejich základech postavili novou, o 2m delší(tj o 8m2 větší). Původní chatka měla 16 m2. Když jsme koupi uskutečňovali, chatka nebyla ještě zcela dokončena - chyběla schodiště pro přístup dovnitř (sloužil žebříček -chatka je vystavěna ve svahu), okna byla pouze provizorní. Při koupi nám bylo řečeno, že je dnes možné postavit chatku do 25 m2 bez povolení a oznámení a tedy je vše v pořádku, neboť chatka má 24m2 a část stojí na sloupcích (svah). Nyní jsme dokončili schodiště, okna a aby bylo vše v pořádku, chtěla jsem provést změnu velikosti chatky i na katastru. Tam mi však bylo řečeno, že jelikož je chatka větší, musí být zaměřena a zkolaudována. Můžete mi prosím sdělit, co je vlastně pravda a jak postupovat, aby vše bylo v pořádku? Děkuji .J.V.
Zkusím odpověď zjednodušit. Stavby, které nic nevyžadují souvisí pouze s případy, že už na pozemku stojí rodinný dům nebo rekreační…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
