Odborná stavební poradna, stránka 137

Stavba plotu na vlastním pozemku

8.1.2018

Je potřeba podle novely st. zákona z r. 2017 ke stavbě plotu na vlastním pozemku sousedícím s veřejným prostranstvím územní souhlas i v případě, že plot bude od VP ve vzdálenosti 5 metrů (tedy nebude s VP přímo sousedit). ? Děkuji

Stavba vrtané studny

8.1.2018

Dobrý den, mám dotaz.Jsem vlastníkem stavební parcely která splňuje podmínky územního plánu kromě vybudování vodovodní přípojky respektive řadu.Obec s budováním vodovodu v nejbližších letech nepočítá a vodovod by musel vést přes soukromé,obecní a státní pozemky v délce cca 400m.Může st.úřad toto vymáhat pokud bychom na pozemku vybudovali vrtanou studnu. Děkuji za odpověď Ivana Pechanová

Změny s novelizací stavebního zákona

5.1.2018

Dobrý den, chtěl bych se zeptat novelizaci stavebního zákona. V lednu tohoto roku dokončím stavbu RD, kterou jsem započal stavět v roce 2017 na základě ohlášení. Jaké povinnosti mi s touto novelizací vznikají, či zanikají, resp. zda se na mě vztahuje varianta, že po dokončení mohu užívat RD bez žádného aktu ze strany stavebního úřadu. Pokud ano, jak postupovat k získání čp., podkladů pro zápis do katastru atd. Dále mi není jasný § 190/3 SZ. Na jaké případy se tento § vztahuje, tedy zda se vztahuje na všechna povolením, ohlášení vydaných před do konce roku 2017. S žádosti o uvedené informace jsem se obrátil na příslušný stavební úřad, také krajský, ale nikdo z nich mi nebyl relevantně odpovědět, sami nevěděli nebo uváděli protichůdné názory. Na příslušném ministerstvu mě odkazovali zpět na uvedené úřady. Typická konfrontace MMR ČR, KÚ, SÚ versus občan/stavebník, bez jasného výsledku. Děkuji za informace

Vlastník sousedních pozemků nechce podepsat situační výkres

4.1.2018

Dobrý den. Chtěla bych se touto cestou informovat jak dále postupovat ve stavebním povolení, když nám jeden vlastník ze sousedních pozemků nechce podepsat situační výkres, který se přikládá ke stavebnímu povolení. Při ústním jednáním nám stále opakuje, že nic podepisovat nebude a na otázku z jakého důvodu, důvod neudává. S vlastníkem pozemku sousedíme cca 14 m a jeho výměra je cca 500m2. Sám se o pozemek dlouhá léta nestará a teď když chceme podpis z důvodu výstavby dělá naschvály. Proto prosím jak dále postupovat v této situaci. Děkuji za informaci.

Vytvoření otvoru ve stropu pro schody

2.1.2018

Dobry den, mam dotaz tykajici se dodatecneho vytvoreni otvoru pro schody v klatovskem zelezobetonovem strope. Je potreba nejak dodatecne vyztuzovat nebo podpirat strop? Jedna se otvor o velikosti 150x80cm. Pujde zhruba pres 3 vazniky. Dekuji za odpoved

Podlahové vytápění a vzduchotechnika

18.12.2017

Rád bych do své dřevostavby instaloval podlahové vytápění a vzduchotechniku. Zároveň chci zachovat pohledové trámové stropy. Unese mi trámový strop podlahové vytápění? Lze do podlahy nějak rozumně schovat vzduchotechniku?

Špatná realizace střechy

13.12.2017

Dobry den, prosim Vas o radu. Stavebni firma mi zrealizovala valbovou strechu. Nad hlavnim vchodem a terasou jsou vazniky podepreny tramy, ktere zustanou priznany. Tramy jsou polozeny na zelezne patky a ty jsou prichyceny do vence. A zde nastava problem. Patky nejsou zapusteny ve venci a trci 10cm ven. Stavba se jiz nebude zateplovat, jsou pouzity cihly s vatou. Stavebni firma se odvolava na vaznikare, pry jde o standardni uchyceni. Ja osobne s timto uchycenim tramu nesouhlasim a prosim Vas o radu, jak dal postupovat. Zajima me, jestli stavebni firma je povinna muj pozadavek realizovat. Podotykam, ze uchyceni tramu se mnou nikdo predem neprojednal. Dekuji za odpoved. V. Chvalny

Ochranné pásmo pozemku od pole

9.12.2017

Dobrý den, zajímalo by mě, zda je nějaké ochranné pásmo okolo hranice pozemku. Mám pozemek s rodinným domem a hned za plotem je pole, kde je každý rok kukuřice nebo obilí. Letos je tam řepka. Když však zemědělci ošetřují, tak např. granulované hnojivo léta až 2 m na můj pozemek. Vzhledem k tomu, že je zde letos řepka a ta se ošetřuje postřikem, který je zdraví škodlivý a já mám okolo plotu vysázené borůvky, tak je jasné, že je postřik zasáhne. Navíc chci realizovat jezírko a nerada bych, aby mi kvůli různým hnojivům či postřikům uhynuli rybky atd. Je tedy nějaké pásmo mezi plotem a výsadbou, aby k tomu nedocházelo ? děkuji

Mohu si sama vybudovat štěrkovou cestu aniž mám projekt?

8.12.2017

Dobrý den, chci se zeptat V budoucnu chceme stavět rodinný dům na svém stavebním pozemku. K tomuto pozemku vede pozemek kterým jsem spoluvlastníkem, ostatní otec a sestra. V geometrickém plánu je nakreslen jako cesta a z části tu nezpevněná cesta stojí která odolá i těžké technice a s části je kus louky. Od obecní cesty k vratům mého stavebního pozemku je 95 m. Podala jsem žádost na obec aby popřípadě tento pozemek odkoupila od spoluvlastníku a cestu vybudovala. Obec odmítla a předala mi dokument souhlasu přístupu pozemku na obecní nezpevněnou cestu. Chci se tedy zeptat na toto - Mohu si sama vybudovat cestu ze např. štěrku aniž mám projekt a stavební úřad žádám a přitom mi v budoucnu při stavebním řízení rodinného domu mi stavební úřad nenapadá že nemám cestu? Má význam zařídit věcné břemeno na tuto cestu od spoluvlastníků?

Musím brát při stavbě rodinného domu ohled na vzdálenost mého domu od sousedovo chaty, která není v katastru?

27.11.2017

Soused má na svém pozemku dřevěnou chatu (cca 25m2 z hobbymarketu), kterou využívá o víkendech na rekreaci, ale která není zakreslená v katastrálních mapách. Budu muset brát při stavbě rodinného domu ohled na vzdálenost mého domu od jeho chaty? plánovaná vzdálenost by byla cca 7metrů, ale jakési odstupy mezi rekreačními objekty mají být dle stavebního zákona 10m... předem díky za odpoved