13.12.2017
Dobry den, prosim Vas o radu. Stavebni firma mi zrealizovala valbovou strechu. Nad hlavnim vchodem a terasou jsou vazniky podepreny tramy, ktere zustanou priznany. Tramy jsou polozeny na zelezne patky a ty jsou prichyceny do vence. A zde nastava problem. Patky nejsou zapusteny ve venci a trci 10cm ven. Stavba se jiz nebude zateplovat, jsou pouzity cihly s vatou. Stavebni firma se odvolava na vaznikare, pry jde o standardni uchyceni. Ja osobne s timto uchycenim tramu nesouhlasim a prosim Vas o radu, jak dal postupovat. Zajima me, jestli stavebni firma je povinna muj pozadavek realizovat. Podotykam, ze uchyceni tramu se mnou nikdo predem neprojednal. Dekuji za odpoved. V. Chvalny
Budeme doufat, že existuje projekt, který by měl toto řešit. Pokud ne, tak je určitě smlouva, ve které je sjednáno kontrola před zakrytím.…
9.12.2017
Dobrý den, zajímalo by mě, zda je nějaké ochranné pásmo okolo hranice pozemku. Mám pozemek s rodinným domem a hned za plotem je pole, kde je každý rok kukuřice nebo obilí. Letos je tam řepka. Když však zemědělci ošetřují, tak např. granulované hnojivo léta až 2 m na můj pozemek. Vzhledem k tomu, že je zde letos řepka a ta se ošetřuje postřikem, který je zdraví škodlivý a já mám okolo plotu vysázené borůvky, tak je jasné, že je postřik zasáhne. Navíc chci realizovat jezírko a nerada bych, aby mi kvůli různým hnojivům či postřikům uhynuli rybky atd. Je tedy nějaké pásmo mezi plotem a výsadbou, aby k tomu nedocházelo ? děkuji JP
Dobrý den, váš problém řeší „občanský zákoník“ – níže jsem vám zkopírovala relevantní paragrafy. Případně doporučuji…
8.12.2017
Dobrý den, chci se zeptat V budoucnu chceme stavět rodinný dům na svém stavebním pozemku. K tomuto pozemku vede pozemek kterým jsem spoluvlastníkem, ostatní otec a sestra. V geometrickém plánu je nakreslen jako cesta a z části tu nezpevněná cesta stojí která odolá i těžké technice a s části je kus louky. Od obecní cesty k vratům mého stavebního pozemku je 95 m. Podala jsem žádost na obec aby popřípadě tento pozemek odkoupila od spoluvlastníku a cestu vybudovala. Obec odmítla a předala mi dokument souhlasu přístupu pozemku na obecní nezpevněnou cestu. Chci se tedy zeptat na toto - Mohu si sama vybudovat cestu ze např. štěrku aniž mám projekt a stavební úřad žádám a přitom mi v budoucnu při stavebním řízení rodinného domu mi stavební úřad nenapadá že nemám cestu? Má význam zařídit věcné břemeno na tuto cestu od spoluvlastníků?
Začal bych asi takto: současně platná vyhláška 501/2006 Sb. v § 20 bosu 7) říká, že ke stavbě rodinného domu musí vést zpevněná…
27.11.2017
Soused má na svém pozemku dřevěnou chatu (cca 25m2 z hobbymarketu), kterou využívá o víkendech na rekreaci, ale která není zakreslená v katastrálních mapách. Budu muset brát při stavbě rodinného domu ohled na vzdálenost mého domu od jeho chaty? plánovaná vzdálenost by byla cca 7metrů, ale jakési odstupy mezi rekreačními objekty mají být dle stavebního zákona 10m... předem díky za odpoved
No zajímavý dotaz. Je otázka (na kterou musí odpovědět stavební úřad) zda je ta sousedova stavba „bílá“ nebo „černá“ z hlediska…
26.11.2017
Dobrý den, prosím o radu. Plánujeme k rodinnému domu přistavit zděnou zastřešenou zimní zahradu, která nepřesáhne 25m2, bude vzdálená více než 2m od hranice sousedova pozemku a bude přístupná z domu. Chápu dobře, podle odpovědí, které jsem se dočetl, že není nutné stavební povolení, ani ohlášení stavby? To znamená, že mohu začít stavět, bez projektové dokumentace, aniž bych cokoliv vyřizoval? Co by následovalo, pokud bych se do budoucna tuto přístavbu rozhodl využívat jako obytnou místnost? Děkuji za odpověď
Tak pozor – v případě, že se jedná o přístavbu komunikačně propojenou s rodinným domem, tak to samozřejmě neplatí a musíte si…
25.11.2017
Dobrý den, jsem poněkud dezorientována protikladnými informacemi. Zakoupili jsme letos pozemek s chatkou v zahrádkářské kolonii. Bývalí majitelé chatku renovovali - tedy starou letitou strhli a na jejich základech postavili novou, o 2m delší(tj o 8m2 větší). Původní chatka měla 16 m2. Když jsme koupi uskutečňovali, chatka nebyla ještě zcela dokončena - chyběla schodiště pro přístup dovnitř (sloužil žebříček -chatka je vystavěna ve svahu), okna byla pouze provizorní. Při koupi nám bylo řečeno, že je dnes možné postavit chatku do 25 m2 bez povolení a oznámení a tedy je vše v pořádku, neboť chatka má 24m2 a část stojí na sloupcích (svah). Nyní jsme dokončili schodiště, okna a aby bylo vše v pořádku, chtěla jsem provést změnu velikosti chatky i na katastru. Tam mi však bylo řečeno, že jelikož je chatka větší, musí být zaměřena a zkolaudována. Můžete mi prosím sdělit, co je vlastně pravda a jak postupovat, aby vše bylo v pořádku? Děkuji .J.V.
Zkusím odpověď zjednodušit. Stavby, které nic nevyžadují souvisí pouze s případy, že už na pozemku stojí rodinný dům nebo rekreační…
24.11.2017
Dobrý den, při realizaci COV jsme si u jímky nepohlídali odstupovou vzdálenost od hranice pozemku. Jímka je kruhová, v hloubce 1.5m a vnější plást je 1.3m od hranice pozemku. Sousední louka patří rodině a nemá s tím nikdo problém. Musíme žádat o vyjímku nebo by stačil právně ověřený souhlas rodiny ke kolaudaci ? Kvůli terénu jsme museli COV a jímku posunout oproti projektu, protože bychom se s nimi dostali moc hluboko. Předem děkuji za odpověď.
Takhle, nechal bych si podepsat od sousedů situaci s vyznačeným skutečným odstupem a vyrazil bych pak na MěÚ odbor životního prostředí –…
24.11.2017
Dobrý den, potřeboval bych radu ohledně příjezdové cest k plánovanému RD, Je možné zřídit příjezdovou cestu přes druhou parcelu která však spadá v Územním plánu pod "PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ LOUKY - DRNOVÝ FOND" ? Parcela je v našem vlastnictví. Děkuji za odpověď.
Vše v prvé řadě závisí na regulativech územního plánu. Většina územních plánech umožňuje i v těchto plochách umisťovat dopravní…
19.11.2017
Dobrý den, můj dotaz zní, soused z jihozápadní strany uměle navýšil terén a to o 1,42 m, tak aby se vešel do terénních úprav, které se nemusí dle stavebního úřadu do 1,5 m řešit. S ohledem na toto umělé navýšení terénu, si tímto si zvedl i přízemí domu, a dále chce na hranici s naším pozemkem vybudovat opěrnou zeď o výšce 1,5 m a na koruně této opěrné zdi umístit ještě oplocení, tedy z jiho západní strany budeme mít jak stín, tak se obáváme přetékání povrchových vod, sněhu apod. Nehledě na to, že nám defakto budou chodit nad hlavami a bude mezi námi ve finále cca 3 m hradba. Může soused bez našeho souhlasu na hranici pozemku opěrnou zeď postavit, či jelikož se jedná o stavbu můžu požadovat aby jí umístil 2 m od našeho pozemku?
1.1.2018 se bude měnit zákon. A některá oplocení do výšky 2 m nebudou podléhat stavebnímu zákonu. A u opěrných zdí to bude podobné. Ale…
16.11.2017
Chci postavit foliák o ploše 260 m2, potřebuji stavební povolení nebo ohlášku ? Nebo by se dal použít § 103 odst. 1 písmeno e, kde se hovoří o zemědělské stavbě do 300 m2 a výšky do 7 m, kde není potřeba ani ohláška. Děkuji
Pozor na dvě věci: od 1.1.2018 se mění zákon a podle dnešní úpravy i když stavba nevyžaduje ohlášení, tak mnohdy vyžaduje umístění.…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
