28.4.2017
Dobrý den, mám následující dotaz ohledně kolaudace rekreačního domku. Zástupce stavebního úřadu odmítl kolaudovat postavený rekreační domek z důvodu jeho odlišného umístění na pozemku. Jedná se o otočení cca o 30 stupňů proti původnímu schválenému projektu. Není to moje vina, kupoval jsem rozestavěný domek s obvodními zdmi. Po odmítnutí kolaudace bylo zahájeno řízení o odstranění stavby. Můžete mi poradit, jak dále postupovat? Děkuji
Dobrý den, Pokud stavební úřad označil stavbu jako postavenou v rozporu s umístěním a povolením, nelze než se podrobit jeho…
19.4.2017
Dobrý den, plánuji stavbu montované garáže na betonové desce do 25 m2 na vlastním pozemku v souladu s územním plánem tedy bez nutnosti stavebního povolení. Garáž by však částečně stála na plynovodu (STL). Lze tuto stavbu realizovat ? Děkuji za odpověď.
Ne…. Je spousta věcí, které nepodléhají stavebnímu zákonu a přesto je nelze realizovat. Na vašem místě bych písemně zažádal správce…
14.4.2017
Dobrý den, prosím o radu ohledně stavby postavené před 20ti lety na pozemku více spoluvlastníků, která byla postavena bez souhlasu mně jako jednoho ze spoluvlastníků. Asi před 20ti lety byl postavena hospodářská budova nebo chlév asi 5x6 m na pozemku který vlastním z 1/4 bez mého souhlasu. Nevím zda šlo o budovu postavenou na základě stavebního povolení nebo pouze ohlašovací formou. Neměl jsem možnost vstupu na pozemek a až nyní jsem se dozvěděl o stavbě. Na pozemku si spolumajitelé vysadili i stromy. Nyní se snažíme najít cestu k majetkovému vypořádání pozemku, ale bohužel se není možné domluvit s jedním ze spolumajitelů pozemku vlastnící 1/2, a který provedl i výše zmiňovanou stavbu a výsadbu. Mám možnost trvat na odstranění stavby a trvalého porostu? Pokud je to v rozporu se zákony postavit a schválit budovu bez souhlasu spolumajitele pozemku zajímalo by mě kdo pochybil.
Dobrý den, Ke stavbě hospodářské budovy – můžete podat podnět stavebním úřadu, aby prošetřil, na základě jakých dokumentů byla…
10.4.2017
Dobrý den, chtěla bych vás požádat o radu. Máme souseda, který má u naší zdi postaveny několik provizorních staveb - garáž, dílnu - takovou všehochuť, které mají různě pospravované střechy a vůbec žádné svody dešťové vody. Veškerá dešťová voda stéká na naši zeď, kterou jsme loni v létě rekonstruovali. Tyto stavby nejsou ani zanesene v katastru v nemovitostí. Chtěli bychom souseda přimět, aby tyto stavby odstranil anebo aby zajistit odvod děštové vody na svůj pozemek. Jak máme prosím postupovat? Řešení domluvou možné není, soused na vše argumentuje, že na to nemá peníze a že to dělat nebude. Děkuji předem, V.Procházková
Tak začal bych žádostí na stavebním úřadě. Ti by mimo jiné měli zkontrolovat legálnost staveb. Jinak každý vlastník má povinnost…
10.4.2017
Zdravim chci se zeptat cim to je mam vyhrivanou podlahu cirka 20m2 a mam natym nalepenou dlazbu ktera byla nalepena flexi lepidlem pro vytapeni podlahy ta dlazba me praska a odlepujese a ubec nedrzi tak cim to muze byt dekuji za odpoved
Dobrý den, může to být celá řada věcí. - nevyschlá podlaha - nevydilatovaná podlaha - vysoká teplota v podlaze - špatné…
7.4.2017
Dobry den pred nedavnem cca 2 tydny byl umyslne zapalen dum ktery nasledne shorel ..vse resi policie..rad bych dum jako vetsinovy vlastnik chtel zbourat..(5 vlastniku--1/4 ja ,1/4 dcera zesnuleho, 1/6 ma matka, 1/6 teta --ma exekuci, 1/6 stat)..co mam rict na stavebnim urade kdyz chci demolicni vymer.. co vse budu potrebovat (souhlas vlastniku … atd) kolik to stoji jak dlouho se ceka dekuji za odpoved
No, je důležité jak zareaguje stavební úřad. Pokud stav bude beznadějný, velice vám pomůže jeho nařízení odstranění stavby (které…
7.4.2017
Dobrý den, jsme majitelé lesního pozemku, který byl prodán jako stavební parcela. Spolu s dalšími 3 majiteli okolních pozemků jsme 4 spolumajitelé pozemku (vykácená část lesa, vyjmutá z lesních fondů),, který má sloužit jako příjezdová komunikace. Tato příjezdová komunikace nemá možnost dále pokračovat, jelikož končí právě těmito 4 pozemky. Abychom mohli začít s realizací stavby domů , příp. rekreačních objektů, jsme povinni komunikaci nejprve postavit. Je možné tuto komunikaci realizovat jako účelovou, abychom nemuseli jako majitelé investovat velké náklady do realizace místní komunikace, která by i k rázu lesního území působila dost nepatřičně a zda toto rozhodnutí o typu komunikace je třeba projednat s místním obecním úřadem nebo stavebním úřadem vydávající územní rozhodnutí nebo stavební povolení? Účelovou komunikaci, kterou bychom byli ochotni přiznat jako veřejnou bychom chtěli ponechat v našem vlastnictví. Místní komunikaci bychom museli předat obci. Účelová komunikace může vést i k rodinným domům nebo jen k rekreačním objektům? Byli bychom v něčem omezeni, pokud bychom rekreační objekt užívali k trvalému bydlení? (adresa trvalého bydliště, číslo popisné, vyvážení popelnic..)Děkuji Vacková
Tak prosím, napřed pečlivě pročíst územní plán, ten představuje veřejný zájem a je závazný. Ale obecně podle vyhlášky 501 /2006…
27.3.2017
Dobrý den, prosím o radu ohledně staré stodoly. Stodola je řádně zakreslena v katastru, rozměry jsou cca 12x9m, výška 8m. Stavba je postavena na hranici pozemku - úplně na hranici, ani troška odstupu. Stodola je dřevěná, krytina betonová. Stáří stavby cca 150 let. Jaká varianta je lepší, co se týče stavebních povolení? Ostranit stavbu a postavit novou? Rekostruovat (s tím, že se bude zasahovat do nosného systému)? Pro mě by bylo nejjednodušší rozebrat budovu, a postavit totožnou (s použitím dřeva které je ještě vhodné). Nebo mám raději volit variantu nerozebírat celé, jen odstranit nevhodné části - což bude podstatně složitější, co se týče prací. Nechci řešit klasické stavební povolení - z důvodu protivných sousedů, kteří mi nic nepodepíši. Děkuji za názor.
Tak napře právní pohled. Když stodolu úplně odstraníte, musíte si uvědomit, že novou stavbu budete muset i znova umisťovat – tedy…
26.3.2017
Dobrý den ! Bydlíme v řadovém cihlovém rodinném domku z r.76.Před nedávnem soused mlátil,třískal do zdí,Přestěhovával si kuchyň, rozšiřoval chodbu a boural zdi,prý i překlady..U nás z toho jsou popraskané zdi.Povolení asi nebylo,ale uzávěr plynu u nás se rozechvěl,že nám unikal plyn.I když byl vloni kontrolován a prý v pořádku. Letos že máme únik plynu.Nechali jsme tedy trubku zavařit.a v pořádku .Ale teď nám soused oznámil,že bude zateplovat fasádu.Sebejistý,myslí,že všechno může. Domek je široký 7 m,každý. Napravo na čele je schodiště se vstupem a podestou. Na rohu podesty už začíná sousedův dům.čili celá stěna šíře asi 1,2 m Na podestě máme dřevěný obklad,elektrické hodiny.Nad tím je stříška sahající k hraně odskoku.Schodiště je se zábradlím,i na podestě je Zakotvené do sousedova domu.Před domem je úzká předzahrádka. Všech 5 domů máme stejně zakotvené zábradlí.Jemu se boří taras K naší straně.Nemá základ,má hluboký vjezd ( který si původně kdysi přál být nízko.) Bojím se,že mi vezme předzahrádku,tím se dostane k nám. Když bude obkládat u nás kolem asi 20.cm Bojím se problémů,protože mám ztp na RS a proto chráním vjezd.Nevím jak ho (vjezd) mohu potřebovat v budoucnu,hlavně to zakotvení zábradlí do polystyrenu. Kolik mu můžu vůbec z toho našeho vstupu dovolit odebrat.A to nemluvím o barvě,na kterou budu stále koukat. Neprodám ani centimetr.Jaká mám v mém případě práva ,to nedovolit? Děkuji za odpověď
Tady je těch dotazů víc. Ale obecně, nemůže ani zateplením ve vzdušném prostoru přelézt hranici pozemku (bez smlouvy o služebnosti). U…
20.3.2017
Dobrý den, plánujeme vnitřní přestavbu domu, který je veden jako chráněná památka v centru města. Přestavba spočívá v úpravách vnitřního uspořádání jednoho z bytů a nijak nezasáhne do vnějšího vzhledu domu. Je nutné požádat památkáře o souhlas? Je nějaká zákonná lhůta, kterou má památkový úřad k vyjádření a jaký je případný postih, když realizujeme přestavbu bez souhlasu památkářů? Děkuji
Dobrý den, dle příslušných ustanovení památkového zákona č.20/1987 Sb., v platném znění, může obecní úřad obce s rozšířenou…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
