27.4.2015
Pozemek, sousedící s naším pozemkem s rodinným domem, je veden jako zahrada. Nový majitel chce změnu územního plánu, a postavit na něm správní budovu se skladem elektromateriálu. Plánovaná stavba je dlouhá 17 m a vysoká 5,3, a budova je sice 3m od hranice našeho pozemku ale je situovaná z jihovýchodní strany a dokonale nám zastíní zahradu a částečně i dům. Stavitel s podporou úředníku stavebního odboru MěÚ trvá na tom, že zastínění se týká pouze domu a ne zahrady, má zpracován pseudoposudek o zastínění z jehož výsledky nesouhlasíme a své připomínky jsme uplatnily na stavebním úřadě s žádostí o znalecký posudek. V tomto nás stavební arogantně úřad odmítl s tím že on plně souhlasí s posudkem "stávajícím" a nechce naše připomínky akceptovat. Vztahuje se zastínění plánovanou novou stavbou i na zahradu, nebo pouze na dům? Děkuji za odopověď
Dobrý den, požadavky na oslunění staveb a pozemků se řídí vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, která se v…
23.4.2015
Dobrý den, chci se zeptat, jak je to s převodem pozemku (trvalý travní porost) na zahradu? Co vše je k tomu zapotřebí.. A je možné pak na té zahradě postavit rekreační domek do 80 metrů čtverečních? Děkuji Monika Lešková
Dobrý den, k převodu pozemku je třeba podat žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území (příloha č. 2 vyhl. 503/2006) na…
22.4.2015
Dobrý den, koukala sem na Vaše stránky, že odpovídáte a radíte se stavebním povolením. Chtěla bych se zeptat, jak to udělat, když bydlím v bytovce a patří mi 1/16 pozemku kolem bytovky. To nevím jestli je podstatné, ale na pozemku vedle bytovky bychom chtěli postavit dřevěný přístřešek na automobil o rozměrech 3*5 m. Bude pouze na betonových patkách. Tak se chci informovat, jak se toto zařizuje na úřadě a co vše budu potřebovat. Velice Vám děkuji. Víšková
Dobrý den, k povolení Vámi posané stavby je třeba získat územní souhlas. Přílohou žádosti o územní souhlas je projektová…
22.4.2015
Dobrý den, chci postavit zídku ze štípaných tvarovek cca 2 m vysokou a na základy použít ztracené bednění. Chtěl bych se zeptat, na jaký povrch se ukládá ztracené bednění? Mám základový pás hluboký cca 1 m a dole zhutnělé štěrkopískové lože. Jak postupovat dál abych mohl použít ztracené bednění? Předpokládám, že se nepokládá přímo na toto lože... Tvarovky jsou široké 190mm, stačí tedy použít bednění o šířce 200mm? Dále bych se chtěl zeptat zda armovací tyče mají být dlouhé od základů až po konečnou výšku zídky, nebo je možné tyče nastavovat postupně? Díky za odpověď
Dobrý den, tvárnice ztraceného bednění se běžně ukládají na pas z monolitického betonu. Ve Vašem případě bych dno výkopu…
21.4.2015
Dobrý den, jsem majitelem pozemku určeného ke stavbě RD ve zcela nově budované lokalitě. Za účelem výstavby inženýrských sítí v této lokalitě jsme založili s ostatními majiteli pozemků občanské sdružení, které výstavbu sítí financuje. V současnosti se blíží kolaudace hlavního vodovodního a kanalizačního řádu, včetně přípojek k jednotlivým pozemkům. Následně bude v lokalitě probíhat přeložka VN a zbudování el. přípojek k pozemkům. Rádi bychom co nejdříve začali se stavbou RD a na základě všech vyjádření jsme podali k příslušnému stavebnímu úřadu žádost o ohlášku. Stavební úřad nás však informoval, že nepovolí výstavbu domu do té doby, dokud nebudou zkolaudovány veškeré zbudované sítě a přípojky. Rád bych se zeptal, zda je postup stavebního úřadu správný a pokud ano, zda existuje nějaká možnost toho, jak získat povolení alespoň pro výstavbu základové desky. Děkuji.
Dobrý den, bohužel neznám přesnou místní situaci a odůvodnění stavebního úřadu k nepovolení výstavby RD, ale domnívám se, že pokud…
16.4.2015
Dobrý den, zajímá mne, čím se řídí stavební úřad při udělení stavebního povolení u rekonstrukce bytu. Koupili jsme byt, u kterého jsme dopředu počítali s celkovou rekonstrukcí, včetně zásahů do nosnych zdi. Před koupí jsem se informovala u předsedkyně sdružení vlastníků zda už toto někdo z najemniku domů dělal. Ve dvou bytech je obyvaci pokoj spojen s kuchyní, jako chceme i my. Majitelé mají stavební povoleni na základě souhlasu Rady a stat. Posudku. Teprve po přislibu rady sdružení, že k rekonstrukci dají povolení jsme byt koupili. Na stavebním úřadě má ale paní,ktera nás má na starosti stále nějaký problém. Kromě jiného jsme se teď zastavili na tom, že k získání povolení potřebujeme 100% souhlasu vlastníků na základě Prohlášení vlastníka o společných prostorach(nosne zdi),. Majitelé druhých bytů, toto ale k získání povolení neměli a povolení získali. Čím se tedy povolení řídí, stavebním zákonem, nebo nějakou vyhlášku z družstva? Nejdřív se museli sousedí obesilat k získání 50% a najednou prisla paní s tímto. 100% je pro nás vzhledem k dedickym řízením, vzdalenym bydlistem atd. Nereálné. Opravdu moc děkuji za radu. MH
Dobrý den V současné době zákon opravdu stanoví v těchto případech nutnost získat souhlas všech spolumajitelů domu. Jelikož se opravdu…
16.4.2015
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně reklamace. Zrekonstruoval jsem starší dům a nad vchodovými dveřmi jsem nechal postavit balkon. Pote přišla jiná firma a položila na něm dlažbu, která nedrží a opadává. Nyní firma nereaguje. Můj dotaz zní, jaká je reklamační lhůta u této položené dlažby? Jen podotýkam, že jsem od dotyčné firmy žádnou prodlouženou záruku nedostal. Moc děkuji. Michal Prokop
Dobrý den Záruční doba se řídí podmínkami uvedenými ve smlouvě. Občanský zákoník stanovuje u stavebních prací záruční dobu 18…
8.4.2015
Dobrý den, v současné době naše obec připravuje investiční akci spočívající v rekonstrukci místní komunikace v zastavěné části města. Součástí je i kompletní rekonstrukce stávajícího veřejného osvětlení v této ulici - výměna stožárů, světel, kabelových rozvodů. V rámci stavby dojde i ke změně umístění sloupů (lokální posun jednotlivých stožárů v řádech několika metrů). Stavební povolení na komunikaci a chodníky nám vydal speciální stavební úřad - odbor dopravy, veřejné osvětlení nám však povolit odmítl a odkázal nás na stavební úřad. Ten požaduje pro veřejné osvětlení samostatné územní řízení. Rád bych se zeptal, jestli je tento postup správný a zda náhodou není veřejné osvětlení příslušenstvím komunikace a zda by neměla být celá stavba (logicky) povolena jako celek speciálním stavebním úřadem? Děkuji za odpověď. Jindřich Karvánek karvanek@mestokralupy.cz
Dobrý den Na stránká MMR jsem našel následující citaci: Veřejná technická infrastruktura nebude vyžadovat stavební povolení ani…
6.4.2015
Dobrý den, máme již více než 10 let postavený skleník. Nyní jsme museli opravit betonovou podezdívku, protože se začala rozpadat a báli jsme se, aby nám nepopraskalo sklo nebo se skleník nějakým způsobem nepohnul a nespadl na děti nebo k sousedům. Rozebrali jsme skla, přendali konstrukci skleníku na jiné místo a vykopali staré betony. Přišel zedník a jen začal dělat novou podezdívku, přiběhl soused a začal řvát, ať okamžitě zastavíme stavbu a že na to potřebujeme stavební povolení a že si tam pořád něco děláme a on s tím nesouhlasí. Než jsme původně postavili skleník, došla jsem na úřad a vyplnila ohlášku, kde jsem i zakreslila kde bude skleník umístěn. Musím mít stavební povolení nebo ohlášku i na opravení podezdívky pod skleník ze ztraceného bednění? Děkuji Husák
Dobrý den Ohlášení stavby nevyžadují podle zákona: -stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky,…
6.4.2015
Dobrý den, potřeboval bych poradit,mám v podkroví zhotovenou suchou podlahu se záklopem MFP deskami. Chci se zeptat, jak tyto desky prošroubovat,tedy spíš jakými vruty.Budou stačit 5x40mm s částečným závitem. MFP desky jsou položeny ve dvou vrstvách křížem přes sebe.Jedna vrstva má 15 mm. Děkuji za rady
Dobrý den,pokud potřebujete desky prošroubovat pouze mezi sebou, jsou šrouby zbytečně dlouhé. Pokud je chcete šroubovat i do nějaké nosné…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
