Odborná stavební poradna, stránka 3

Přístavba zádveří u chaty

26.3.2026

Dobrý den, chtěli bychom k naší rekreační chatě přistavět nízké uzavřené nevytápěné zádveří o rozměrech cca 8m2, které bude sloužit k uložení bot, kabátů, lopaty na sníh atp, a také jako ochrana vstupních dveří do domu a ochrana před chladem. Bude samozřejmě navazovat na dům. Potřebujeme řešit nějaké povolení, dokumentsci atp.? Pozemek i rekreační dům jsou naše, z opačné strany domu sousedíme s pozemkem souseda (necelé 2m od domu je hranice, ale na opačné straně než plánovaná přístavba), který využíváme jako zahradu. V okolí nikdo nebydlí, a na dům neni ani od silnice pořádně vidět... Děkuji

Rekonstrukce chaty na rozděleném pozemku

19.3.2026

Dobrý den. Zvažujeme koupi pozemku s chatou. Tento pozemek je rozdělen na dvě části - zahrada a lesní pozemek. Na lesním pozemku stojí zděná chata. Jaké jsou možnosti pro rekonstrukci takové chaty? Jaká jsou omezení? Obě části pozemku jsou v soukromém vlastnictví. Rádi bychom upravili chatu k celoročnímu užívání. Je vůbec něco takového možné? Mockrát děkuji.

Stavební úřad nereaguje na moji žádost

25.2.2026

Dobrý den, Potřebuji se zeptat, jak postupovat v situaci, kdy stavební úřad vůbec nereaguje na moji žádost. V dubnu 2025 jsem podala žádost o povolení stavby, ale do dnešního dne mi nepřišlo žádné vyrozumění. Řízení nebylo oficiálně zahájeno, nebyla jsem vyzvána k doplnění dokumentace, …. Ráda by se zeptala na následující body: Jaký je správný úřední postup pro řešení nečinnosti?). Existují nějaké zákonné lhůty, které se musí dodržet pro zahájení řízení? Děkuji za Vaši odpověď

Prosím o posouzení postupu stavebního úřadu ve věci stavby výměnku

19.2.2026

Dobrý den, prosím o posouzení postupu stavebního úřadu ve věci stavby výměnku pro rodiče (cca 65m2). Dispozice pozemků a záměru: Naše pozemky na sebe těsně navazují v řadě (stejné LV): 1. st. p.č. 466 (zastavěná plocha s rodinným domem). 2. p.č. 5956 (zahrada – tvoří pouze 7 metrů široký pás mezi domem a další parcelou p.č.5957). 3. p.č. 5957 (trvalý travní porost – zde je plánován výměnek). Celková vzdálenost výměnku od rodinného domu bude cca 15 metrů a objekty budou propojeny chodníkem. Dle územního plánu je parcela č. 5957 v ploše, která umožňuje výstavbu. Problém s výkladem úřadu: Stavební úřad tvrdí, že výměnek lze postavit pouze na parcele p.č. 5956 (součást stavebního pozemku rodinného domu). Argumentují tím, že na parcele p.č. 5957 (travní porost) výměnek jako doplňkovou stavbu nelze povolit, přestože jsou všechny pozemky na jednom LV a tvoří jeden funkční i logický celek. Postavit výměnek na parcele st. p.č. 466 a p.č. 5956, je pro nás z prostorových důvodů nerealizovatelné. Dotazy: 1. Existuje zákonná opora pro tvrzení, že výměnek musí stát na stejné parcele jako hlavní dům, pokud sousední parcely v rámci jednoho LV tvoří prokazatelně jeden funkční celek (vzdálenost objektů pouze 15 m)? 2. Lze argumentovat tím, že 7metrový pás zahrady nezakládá faktickou odloučenost staveb? Předem děkuji za Vaše doporučení.

Změna garáže na obyvatelný pokoj

28.1.2026

Dobrý den. Potřebovala bych u řadového domku místo garáže 18m2 zřídit pokoj. Co vse je třeba vyřídit. 

Díky za odpověď.

Je nutná svislá hydroizolace?

26.1.2026

Dobry den,

máme starší dům z 20. let ( částeče podsklepeny). Před dvěma lety jsem nechal firmu provést chemickou injektážní hydroizolaci ve sklepě a také kolem celého obvodu domu zhruba 60 cm nad úrovní terénu. Nyní bych chtěl dokončit opravy soklu – jak z pohledu opravy popraskané a poškozené omítky, tak i z pohledu svislé hydroizolace. Oslovil jsem několik firem, aby navrhly komplexní řešení, a nyní mám pět různých nabídek s různými přístupy. Některé tvrdí, že svislá hydroizolace není nutná, jiné chtějí izolovat pouze ty části stěn, které tvoří sklepní zdivo, zatímco další doporučují izolovat celé základy. Máte nějakou radu, který přístup je nejlepší, pokud je cílem udržet dům ve zdravém stavu?

Stavba nového RD na pozemku se stávajícím objektem a následná demolice

4.1.2026

Dobrý den, chtěla bych se zaptat na stavbu RD. Zdědila jsem pozemek na kterém stojí starý rozpadlý dům, chtěla bych na zahradě postavit nový dům avšak na jiném místě. Dům stojí blízko u potoka a býval často vytopeny proto chci dům postavit v jiném rodu zahrady. Je možné postavit nový dům a poté dát číslo popisné novému domu a až poté zbourat starý dům? Je to možné?

Zateplení neobyvatelné půdy

4.1.2026

Dobry den,

chystam se zateplit neobyvanou nevytapenou pudu. Z velke casti je pochozi. Ted jsem oddelal prkna po krerych se chodilo. Cely prostor jsem vysal. Je potreba davat parotsnou folii?? Skladba stropu je nejaka omitka s rakosem a desky. Nic vic. Musim dat parotesnou folii pak 35cm vaty a zaklop zase z tech desek s mezerama nebo nemusim davat parotesnou folii??

Dekuji za odpovedi

Jaký beton zvolit pro venkovní schodiště?

12.11.2025

Dobrý den,
plánujeme schodiště z betonu, které bude venku. Potřebujeme mrazuvzdornost.
Předem děkuji

Jaký doporučíte beton pro strop z bednění

5.11.2025

Dobrý den,
chystáme strop z bednění a výztuže. Jaký beton doporučujete?
Předem děkuji