Odborná stavební poradna, stránka 74

Je možné stavět dům na jiném typu pozemku než stavebním?

23.3.2021

Dobrý den, chtěla bych koupit pozemek někde spíše na samotě, kde by bylo možné postavit stavbu na rekreaci, která by mohla být pronajímaná. Na jakém typu kromě stavebního pozemku je toto možné? Děkuji.

Kdo by měl hradit přeložení inženýrských sítí?

21.3.2021

Dobry den chtěl bych se zeptat před dvěma lety jsem koupil pozemek se zahradním domkem , letos jsem chtěl přistavovat a zjistil jsme že přes můj pozemek vedou inženýrské sítě ale není na pozemku žádné věcné břemeno a jak jsme volal na plyn i vodáky tak mi řekli že přeložení by šlo na mé náklady. Děkuji

Můžeme nějak donutit stavitele k demolici stavby na černo?

16.3.2021

Dobrý den.

Matky bývalý přítel načerno a bez jejího souhlasu postavil garáž na pozemku, který patří obci. (je to zahrada k domu) Matka chce nyní dům prodat nám. Jak máme postupovat a donutit jejího bývalého přítele aby stavbu srovnal se zemí?

Děkuji velice nám to pomůže

Tři domy jsou vedeny jako jeden bytový dům

15.3.2021

Na jedné stavební parcele v městské zástavbě dle územního plánu na obytné ploše smíšené městské dle ÚP obce s podmíněným přípustným využitím pozemku stojí tři stávající domy. Provozně jsou propojené dva z nich, mají společnou jednu zeď, dvě obytná nadzemní podlaží, třetí dům samostatně stojící, obsahující jednu bytovou jednotku, slouží jako přízemní rodinný dům. Majitelem všech tří objektů je jedna fyzická osoba. Stavební úřad požaduje doložení pasportu existujících staveb s tvrzením, že se jedná o bytový dům jako celek, přestože v katastru nemovitostí jsou vedeny pod jedním č.popisným všechny tři stavby jako rodinný dům. Dotaz zní, zda samostatně stojící třetí rodinný dům, který není provozně propojený s ostatními dvěma, má být veden jako bytový dům, stojící na společném stavebním pozemku ačkoliv obsahuje jen jednu bytovou jednotku a má charakter rodinného přízemního domu a stojí samostatně. Doplňuji, že tyto tři domy mají společné přípojky od hlavní ulice,ale samostatné měření pro každý objekt zvlášť. Děkuji za odpověď a radu, která by mohla usnadnit jednání s přůslušným stavebním úřadem. J. Starý, email: jindra.stary@seznam.cz nebo tel. 723513887 děkuji.

jaký musím mít odstup od stavby na vlastním pozemku?

12.3.2021

Dobrý den, plánuji postavit RD ale mám dotaz, vede tam kabel od CETIN a chtěl bych se vyhnout překládání... Na pozemku již stojí stavba s řádným odstupem. Stavba je to pouze na ohlášku do 25m2. Jaký od ní musím mít odstup toho RD? Děkuji.

Mohu požádat o stavební povolení, když pozemek není napojen na komunikaci?

11.3.2021

Dobrý den,

naše rodina má dva pozemky vedle sebe (pozemek x a pozemek y). Na pozemku x leží rodinný dům, pozemek y je zahrada a je napojen na komunikaci. Pozemek x není napojen na komunikaci. Oba pozemky mají stejného vlastníka. Nyní chceme ale v rámci rodiny převést pozemek y na jiného člena rodiny, aby si tam mohl vystavět rodinný dům. Tím pádem bude pozemek y převeden na jiného vlastníka, je napojen na komunikaci. Pozemek x, na kterém již ale je rodinný dům, není připojen na komunikaci. Je tato skutečnost problematická s ohledem na vydání stavebního povolení/úspěšné ohlášení stavby rodinného domu, který by ležel na pozemku y (pozemek y tedy bez problému je připojen na pozemní komunikaci)? Vjíždění na pozemek x by se v rámci rodiny řešilo přes pozemek y. Jedná se skutečně jen o to, zda je tato situace problematická pro vydání stavebního povolení na dům na pozemku y.

Musím pro rekonstrukci garáže žádat o stavební povolení?

10.3.2021

Dobrý den, koupila jsem rodinný dům, u kterého je na mém pozemku něco jako garáž, v katastrální mapě je sice zakreslená, ale nemá žádné číslo, takže asi nebude ani zaměřená. Protože je v hrozném stavu, ráda bych jí zrekonstruovala a možná trochu zvětšila, na konci by měla max 30m2. Musím mít nějaké stavební povolení? Nebo se můžu pustit rovnou do opravy. Děkuji

Jak zajistit, aby sousedova stavba měla odstup 3,5m od hranice našeho pozemku?

5.3.2021

Prosím je možné nějak znemožnit sousedovy minimální odstup rod. domu od společné hranice ze 2 metrů na 3.5m. My máme dům od hranice 4.5m soused plánuje postavit dům v jiné řadě zástavby , ale 2m od hranice. Což se nám nelíbí. Co když do budoucna proti němu budeme také chtít něco postavit , tak by jsme museli stavět 5m od hranice. Napadlo nás podat v těchto místech zatím návrch na stavbu dvojgaráže 3.5m od hranice.

Jak vyřešit problém s domem, který nemá příjezdovou cestu?

3.3.2021

Dobrý den, v roce 2020 se dostavěl bytový dům, kde momentálně bydlíme. Už od začátku nám ale žití komplikuje příjezdová cesta, která nebyla vybudována. Respektive příjezdovou cestu máme z jiné ulice, než máme adresu. Z ulice kde máme oficiální adresu jsme měli pouze štěrkovou cestu, která byla ještě ke všemu na černo. Tedy donedávna. Jakmile to zjistilo město, tak tam dalo betonové zátarasy a projede tam maximálně kolo. Tím pádem když budeme navigovat IZS, doručovací služby,... tak nemají k našemu domu jak zajet. Musí objet celý (cca 1km) blok a teprve se k nám dostanou. Tím pádem naše adresa je teď úplně odstřihnutá a zmíněné služby se k nám dostanou akorát ze strany kde nemáme adresu. Stavební povolení bylo schváleno bez příjezdové cesty z ulice která už byla předem známa. Prosím o informace, jak dále postupovat a co vymáhat po developerovi. Děkuji předem za odpověď.

Dle jakého zákona nebo vyhlášky byly v minulosti připojovány nemovitosti k pozemním komunikacím?

2.3.2021

Dobrý den, prosím o informaci podle jakého zákona / vyhlášky byly v minulosti "připojovány" nemovitosti na pozemní komunikace. Jedná se mi konkrétně o situaci, kdy vjezd zřízený / kolaudovaný v roce 1986 nyní silniční správní úřad rozporuje. Zároveň prosím o info, který správní orgán měl tuto agendu v gestci v Praze? Bylo to TSK (v 1986 existovala jako organizační složka (podnik) Dopravních podniků hl. m. Prahy )? Děkuji.