Odborná stavební poradna, stránka 99

Obec znemožnila příjezd na moje pozemky

28.8.2019

Dobrý den, Jsem vlastníkem dvou pozemků, na sebe navazujících, z čehoš jeden sousedí s obecní komunikací, obec komunikaci renovoval a znemoznila mi tím příjezd na moje pozemky. původně k nim byl přístup od hospodářského stavení, ale to koupil soukromí vlastník. jezdil jsem tedy v místě kde to bylo jediné možné, protože okolo jsou bud příkopy, nebo prudké stráně. Jediný možný přístup je právě v tomto místě. Starostka nás odkazuje na zadavatele, což je státní pozemkový uřad. Pán nám řekl,ať si to nějak zařídíme, ale pokud tam budem jezdit a poničíme krajnici, budeme ji muset zaplatit. Na tom stavebním pozemku chceme stavět , ale není se tam prostě možné dostat s technikou aniž by vznikly škody. Prosím o radu Děkuji

Zřízení vodovodní přípojky přes cizí pozemek

28.8.2019

Dobrý den. Dotaz : Vodovodní přípojka Chceme vést přípojku přes cizí pozemek (příjezdová cesta), kde mám věcné břemeno na jízdu a chůzi, ne však na IS. Přesto je asi nutné souhlas vlastníka této příjezdové cesty, že ano? Pokud získáme souhlas vlastníka, měla bych zároveň žádat o věcné břemeno na nově zbudovanou přípojku? Vodovodní přípojka vlastníka příjezdové cesty vede přes můj pozemek. Kdysi jsme od nich pozemek koupili, přípojka již byla součástí, žádné věcné břemeno na ni ale nemá. V případě havárie a ji způsobené škody by v tom případě padly na mou hlavu? Bylo by asi dobré pro obě strany, kdyby se sepsala smlouva o věcném břemenu na tuto přípojku. Beru to jako eso v rukávu v případě, pokud by vlastník příjezdové cesty nechtěl souhlasit s vedením naší přípojky přes příjezdovou cestu, ale věřím, že to nebude nutné použít (zatím souseda moc dobře neznám :-)) Pokud ano, mohla bych žádat o odstranění přípojky nebo o finanční náhradu, pronájem? Bohužel lidi jsou různí, chci být připravená a vědět na co mám nárok. Předem mockrát děkuji za odpověď. Jana

Stavba přístřešku pro automobil podél našeho domu

27.8.2019

Dobrý den, sousedé se rozhodli, že postaví podél našeho domu (bez rozestupu) stání pro automobil a zpevněnou příjezdovou cestu na jejich pozemku. Otázky jsou. 1) Je povinost mít u stavebního povolení fotodokumentaci? Hrozí totiž poškození naší stavby a nevrásení všeho do původního stavu. Pokud ne, tak jaká je možnost fotodokumentaci vynutit. 2) Jde vynutit dodání statického posudku (kdo by ho platil) v případě kdy hrozí porušení statiky našeho domu (kopání 2 metrů do hloubky těsně vedle našeho domu) 3) V případě kdy odkryjí zed/základy, jde zabezpečit postavení zateplení a vodní izolace v rámci stavebního povolení?

Soused si přistavil přístřešek těsně na hranici pozemku

27.8.2019

Dobrý den, koupili jsme domek. Po dvou letech nám soused postavil přesně na hranici pozemku přístřešek cca 8x10 m kde zpracovává dřevo. Když jsme se pídili jak je to možné, tak nám ukázal podepsaný povolení od předchozího majitele. On v té době samozřejmě už věděl, že dům bude prodávat a bylo mu jedno co se okolo domu bude dít. My s tím seznámeni nikdy nebyli. A tak by nás zajímalo jestli s tím můžeme něco dělat. Přístřešek je postaven na ohlášku a není zkolaudován ani nikde v katastru zakreslen. Předem děkuji za odpověď

Může si soused postavit cestu na hranici našeho pozemku?

15.8.2019

Dobrý den, nová sousedka na nás dnes nabehla, že si na svem pozemku vedle nas, ktery nekolik let nepouzivala, postavi mobilhouse. To by nam nijak nevadilo, ale rovnou nam suse oznamila, ze podel celeho naseho plotu povede cesta, aby se k domku az na konec pozemku dostala a na konci si navic udela parkoviste. My mame strach, ze z cesty a parkoviste pujdou oleje a kapaliny primo k nam na pozemek a do studny. Dotaz zni, muze sousedka bez naseho souhlasu vybudovat cestu primo od hranice pozemku dva metry k nim na pozemek ? Není potřeba pro vybudování cesty povoleni ? Dekuji za radu..

Jak postupovat při nedokončené stavbě?

15.8.2019

Dobrý den, jak mám postupovat v případě , že jsem již započatou a povolenou stavbu stavebním povolením /sklad zahradního nářadí / nedokončil a nemohu ze zdravotních a finančních důvodů dokončit . Mám obavu , abych nebyl ze strany stavebního úřadu sankcionován. děkuji za odpověď

Soused chce předělat rodinný dům na bytový

15.8.2019

Dobrý den, V přímém sousedství se nachází rodinný dům a nový majtel chce z něho udělat bytový dům 5 a více bytů.. Musí mě jako souseda oslovit a získat od nás jako sousedů vyjádření nebo si může dělat co chce. Práce již započal? Děkuji Oldřich

Soused staví dům v rozporu s projektem

13.8.2019

Dobrý den, soused za mnou přišel abych podepsal souhlas, aby mohl stavět. Problém byl, že kdysi tam stal dům a on to chtěl postavit na stejným místě jen si dům natáhne z každé strany o 1m, takže musel také žádat o vyjímku. Všechno jsem podepsal, povolení vyřídil. Dneska začal stavět a všiml jsem si, že situaci kterou jsem podepsal nesedí a stavbu si posunul o 3m a teď mi stavba vadí protože mi brání ve výhledu z okna a nic mi neoznamil. Nechci za ním chodit a ničit sousedské vztahy, ale může tohle soused udělat a jak to pak bude řešit stavební úřad na konci stavby?

Problém se sousedovou splaškovou vadou

7.8.2019

Na našem pozemku se začala držet splašková voda z obecní cesty, která nám stéká na pozemek a nemůže dál odtékat poněvač soused vybudoval nové oplocení s vysokou podezdívkou a za podezdívkou zvýšil pozemek navážkou stavební suti do výšky 1,5m. Soused odmítá něco dělat a tak prosím o radu, jak ho donutit aby to začal řešit. Děkuji Pavel

Parcela s úzkou příjezdovou cestou

7.8.2019

Dobrý den, prosím o radu. Vybíráme pozemek pro stavbu rd. Líbí se nám nezastavěný pozemek - dle uzemního plánu stavební. Je to volná parcela mezi již zastavěnými. Příjezdová cesta je na hranici pozemku. Jedná se o asfaltovou komunikaci s obousměrným provozem ve vlastnictví obce, s omezením do 3,5 tuny. Šířka asfaltu se pohybuje cca od 2,2 m do 3 m. Povolí nám stavět na této parcele? Předem děkuji za odpověď.