Jak provést změnu stavebního povolení?
12.2.2020
Dobrý den, přemýšlíme o koupi pozemku, na který bylo vydáno stavební povolení na stavbu RD - dřevostavby, patrový dům cca 65 m2. Avšak stavba nevyhovuje našim potřebám, rádi bychom bungalov cca 130 m2. Je vůbec reálné provést takovou změnu stavebního povolení, co to pro nás znamená. Velmi děkuji. renáta
Ano… ale na jednu věc je potřeba dát velký pozor. A to je územní plán. Ten musíte v každém případě splnit, někdy je tam stanoveno %…
Potřebuji stavební povolení pro půdní vestavbu?
12.2.2020
Dobrý den,mám starý kamenný dům a chtěla bych udělat půdní vestavbu o výměře 90m2 +5 střešních oken.Je potřeba stavební povolení a povolení statika? A popřípadě jaké jiné povolení je nutné opatřit.Děkuji za odpověd
Pokud jde o rodinný dům (z právního hlediska), tak postačí ohlášení stavebního záměru (zkráceně ohlášení). Tam musíte kvůli…
Co všechno potřebuji za povolení k hausbótu?
11.2.2020
Co všechno potřebuji za povolení k hausbótu? A na jakých úřadech v lokalitě Praha a okolí?
Na toto nejsem schopný přesně odpovědět. Ale určitě bych vznesl dotaz na povodí Vltavy a na životní prostředí podle kotviště. Určitě…
Koupě domu bez řádné kolaudace přístavby
10.2.2020
Dobrý den, Mám v plánu koupit RD, na kterém, (cca před 10 lety), proběhla řádná kolaudace. Ale cca před 5 lety stávající majitel dostavěl k domu garáž a dva pokoje nad garáži, aby si zvětšil horní patro. Dohromady dostavěl cca 80 m2. Vše udělal bez stavebního povolení. Ale zaplatil si projekt, který souhlasí s provedením, má písemné povolení od všech sousedů, má veškeré podklady, jak od hasičů atd. Jenomže byl natolik líný na to, aby udělal kolaudaci. Zajímá mě, pokud tento dům koupím, mohu tu dostavbu bez problému z legalizovat a zavést do katastru? Může nastat problém ? Děkuji za odpověď.
Líný soused by to měl napřed zlegalizovat, pak prodat. Je tam dost neznámých. I takováto přístavba musí být v souladu s platným územním…
Potřebuji ohlášení pro stavbu přízemní chatky na panelech?
10.2.2020
Dobrý den, chci stavět na svém pozemku přízemní chatku, 25m2/2,5m na výšku bez základů jen na panelech, bez přípojky vody a kanalizace. Pozemek je veden jako ostatní plocha. Stavba bude z ocelové konstrukce, obložená dřevem. Potřebuji ohlášení stavby na stavební úřad? Děkuji s pozdravem Ridoško
Víte, lidi mylně zaměňují to, jak je pozemek zapsaný v katastru nemovitostí s tím, jak je zahrnut v územním plánu obce. To, zda se tam…
Chci předělat starší budovu na dílnu
9.2.2020
Dobrý den chtel bych se zeptat chci předělávat budovu z 50 let dříve používaná jako chlév a dilna postupem času předělávaná do nejmenšího stavu není nijak památkové chráněna ale je zapsána do katastru nemovitostí ale bez čísla popisného chci ji předělat na truhlářskou dilnu + výměna střechy a žádost o přípojku elektřiny respektive co tomu budu potřebovat ? A jestli mám očekávat nějaké velké problémy. Předem děkuji za odpověď.
Jo, co jsou to velké problémy? Dneska dá víc práce vyběhat povolení, než tu stavbu postavit, žel. Ale hlavu nahoru. 1. Nutno zajít…
Musíme mít projekt na příjezdovou cestu k pozemku?
7.2.2020
Dobrý den, s přítelem jsme dostali darem pozemek na stavbu domečku. Jenže k němu vede jenom vyježděná obecní cesta. Do poloviny je v kolejích vysypaná kameny po který jezdí sousedi k domu a pak vede výš a do zatáčky k nám(jenom vyježděné koleje). K našemu pozemku od silnice je dlouhá cca 80 metrů a široká 3,5- 4 metry. Moje otázka je jestli musíme mít projekt na cestu? Když je v katastru ta cesta vedená jako Ostatní plocha a způsob využití je Ostatní komunikace? Na katastru cesta vede dál okolo našeho pozemku a zaniká tam. Podle územního plánu je za námi už nezastavitelné území. Všechny ostatní pozemky mají přístup od silnice, takže tu cestu by jsme užívali jenom my a sousedi níž. Mluvili jsme se starostou a ten by to prý teď neřešil. Cestu nám na naši žádost odmítl zpevnit ikdyž je obecní. Takže by jsme to museli všechno platit ze svého. Projektantka co nám bude projektovat domeček si zase myslí že projekt být musí. Nevíte jestli by nestačilo ji jenom bez projektu vybrat a vyspat kamením s dohodou s obcí o obnově povrchu? Děkuji
No, jako vždy je třeba začít z druhého konce. Jak se k tomu bude stavět úřad územního plánování, Jak se k tomu pak bude stavět stavební…
Problém s příjezdovou cestou ke stavebnímu pozemku
7.2.2020
Dobry den, mame stavebni pozemek,ale problem je s prijezdovou cestou, obecni komunikace je cca 23metru od hranice naseho pozemku. Koupili jsme louku pred nasim pozemkem abychom tudy mohli jezdit.mysleli jsme si ze kdyz budem jezdit po svem pozemku co navazuje na obecni komunikaci bude to v poradku, ale na urade nam tvrdi ze musime zbudovat komunikaci s osvetlemi a tocnou az k pozemnku stavebimu. Coz mi prijde blbost kdyz mi pozemky navazuji na sebe a hned ke komunikaci.je mozne vyresit to bez projektovani cesty nebo jak situaci resit. Dekuji za odpoved
Tak jako vždy, předpokládám, že je ta parcela v územním plánu určena k výstavbě rodinného domu. To je dnes zásadní. Pak také územní…
Koupě pozemku bez příjezdové cesty a inženýrských sítí
7.2.2020
Dobrý den, budeme kupovat pozemek, ke kterému nejsou přivedeny inženýrské sítě a ani příjezdová cesta. Dle obce je podmínkou pro vydání stavebního povolení vybudování řádů inženýrských sítí v dimenzích i pro budoucí navazující výstavbu. Pozemek je momentálně na konci ulice, asfaltová cesta vybudovaná obcí je cca 50m od pozemku., stejně jako sítě. Investice na vybudování kanalizace je ze všech sítí nejvyšší, a to cca 1mil. korun. Dá se v tomto případě žádat o povolení pro vybudování dočasné ČOV? Jaká je pravděpodobnost, že obec žádost schválí? Dále bych se chtěla zeptat na příjezdovou cestu. Původně nám na úřade sdělili, že bude stačit štěrková cesta, nyní zase, že ostatní obyvatelé ulice požadují, abychom vybudovali cestu asfaltovou (opět náklad min. 1,5 mil. korun). Musíme se řídit požadavky ostatních obyvatel ulice, prosím? Poslední dotaz směřuje k tomu, že dle územní studie je naplánovaná výstavba komunikace, příjezdové cesty k budoucím okolním domům, skrz tento "náš" pozemek, a to zhruba v polovině jeho délky. Investor, který by výstavbu prováděl, by nás tedy musel požádat o odprodání pozemku, aby mohl komunikaci vybudovat. My bychom si ale rádi pozemek nechali v celé jeho velikosti. Mohl by to být problém, prosím? Děkuji, PM
Přiznám se, že bych si takový pozemek nekoupil …. To jenom na první pohled vypadá, že se tam dá stavět. My máme případy, že se tam do…
Může být stavbou pro rodinnou rekreaci i penzion?
6.2.2020
Může být stavbou pro rodinnou rekreaci i penzion? Totiž, mám chatu v CHKO, ale mimo památkovou zonu, chata je zapsaná jako stavba pro rod.rekreaci. Plánujeme ji malinko rozšířit (ale pořád aby splňovala parametry st.rodinn.rekreace). Myslíte si, že by byl problém stavbu/chatu převést na restauraci nebo penzion (kde by se ubytovávali rekreanti s možností stravování i kolemjdoucích turistů.
Tak pozor! Tady opravdu musíte začít územním plánem. Ten je dnes svatý. Každý územní plán má nastavenu regulaci odlišně. To znamená…