Realitní kanceláře, realitky - články, návody, rady a tipy

Kletba vítězů a aukce nemovitostí. Ten, kdo v aukci zvítězí, se nemusí radovat dlouho

Aukce nemovitostí nejsou zase takovou novinkou, abychom je v Česku vůbec neznali. I u nás se odehrávají, a vlastně se stávají v poslední době stále populárnější formou prodeje. Protože umí, zvlášť v místech s vysokou poptávkou, zajistit nabízejícímu tu nejlepší cenu za nemovitost. A bez nějakého složitého dohadování. Ti, co pak v aukci zvítězí, se ovšem ze svého úspěchu nemusí radovat dlouho. Proč, to trochu naznačuje výzkum amerických ekonomů.

Bývalá papírna na Šumavě, kde se kdysi vyráběly díly do Messerschmittů, je na prodej

Areál o rozloze téměř 38 tisíc metrů čtverečních je na prodej včetně architektonické rozvojové studie lokality. Ta počítá i s komorní „Osadou“ se 74 byty a muzeem s minipivovarem a restaurací.

Bytová krize za komunistů a její radikální řešení není inspirací pro dnešek

Volby jsou skoro za dveřmi a jedním z témat, které na vás vyskakuje div ne i z ledničky, je bytová krize a její řešení. V nejrůznějších konotacích k nám zaznívá z pravého i levého spektra, až to připomíná ozvěnu v rokli. A ne, přiznáváme předem, že ani v tomto článku recept na bytovou krizi nenaleznete.

Nejpříkřejší ulice světa. Guinessův rekord drží Nový Zéland

Je trochu ve svahu, ale nebojte, chodník i silnice k tomu domu vedou. Zhruba tak by asi přičinlivý realitní makléř uvedl nabídku bydlení z Baldwin Street v novozélandském Dunedin. Je tedy na místě se ptát, kde vězí háček? problém je právě v naznačené svažitosti a příkrého kopce. Tak příkrého, že chůze po silnici připomíná pohyb po schodech.

Byty se zmenšují. Hranice už se posunula na 16 metrů. Proč?

Trh s nemovitostmi v České republice zaznamenává zásadní transformaci. Velikost bytů kontinuálně klesá a stavební firmy se přibližují k nejnižšímu možnému standardu: k 16 metrům čtverečním. Jedná se o nově vznikající tendenci v oblasti bydlení, anebo jde pouze o jednoduchou odpověď na opakované cenové nárůsty na realitním trhu?

Vybírejte dům, který se v létě nepřehřívá. Jak ho poznáte?

S povzdechem pronášenou větu: „Co jsme si to zase koupili?“ pravděpodobně při pořizování nemovitosti nepoužijete. Domy totiž nekupujeme jako housky na krámě. A za jeden život jich obvykle moc pořídit nestihneme. Právě proto záleží na tom, aby náš první a často poslední nákup dopadl dobře. A že jsme nevybrali nejlépe, to se může ukázat hned první léto. Vedro! K zalknutí.

Největší újma na vlastnických právech přišla tiše. Přinesl ji rozvoj letectví

Je to jen drobný střípek historie, nicméně podnětný. Souvisí totiž s historickým vývojem a kulturou vlastnických práv k nemovitostem. K pozemkům a parcelám, které vám patří. A o hranicích, které je funkčně vymezují v trojrozměrném prostoru.

Malování nájemného bytu má svá pravidla

V nájemním bydlení jde kauce ruku v ruce se stavem, v jakém byt odevzdáte. Barva na stěnách patří mezi první věci, které si majitel při předávce všimne – a může z ní strhnout část jistoty. Kdo se předem seznámí s pravidly malování, minimalizuje riziko, že bude o peníze bojovat až po odchodu.

Rodinné dědictví. Co dělat s domem, který jste zdědili?

Zdědili jste rodinnou nemovitost a najednou máte v rukách majetek, se kterým je třeba něco udělat? Mnozí se ocitnou v podobné situaci – a přestože se může jednat o citovou záležitost, zároveň jde o rozhodnutí, které vyžaduje čas, pozornost i peníze. Sepsali jsme pro vás stručný přehled toho nejdůležitějšího, co vás po dědickém řízení čeká – od prvních kroků až po úskalí, na která se často zapomíná.

Česko je realitním skanzenem plným neprodejných ruin a investičních pastí

Mnoho Čechů, obzvláště starší generace, si myslí, jaké ohromné milionové hodnoty v podobě svého domu vlastní. Ve skutečnosti však vychází spíše ze svých představ a emocí než z reality. A nakonec musí slevit až miliony, pokud na prodeji trvají. Není vůbec výjimkou, že předražené staré domy mají nakonec hodnotu pouhého pozemku, vlastně ani tu ne, protože demolice také stojí nemalé peníze. Podle výzkumu agentury STEM převyšuje hodnota starých domů sotva hodnotu pozemku v případě více jak 522 tisíc budov.

Družstevní byty: Klíč k dostupnému bydlení pro všechny generace

V době, kdy se vlastní bydlení stává pro mnohé nedostupným kvůli rostoucím cenám a složitým hypotékám, přichází družstevní bydlení jako vítaná alternativa. Tento model nabízí nejen snadnější přístup k bydlení díky nižším počátečním nákladům, ale také stabilitu a možnost aktivně se podílet na vytváření komunity. Resort Na Výsluní v Bakově nad Jizerou přináší cenově dostupné, moderní a bezbariérové byty, které splní potřeby rodin, seniorů i jednotlivců.

Slunečný vrch. Nové rodinné domy v Kaplici zalité sluncem a obklopené přírodou

V Kaplici nedaleko Českého Krumlova bylo postaveno 17 nových řadových rodinných domů. K životu se zde probudil developerský projekt firmy Buca Group, který nese název Slunečný vrch. A rozhodně má co nabídnout. Mnoha lidem, kteří touží po vlastním bydlení a shánějí rodinný dům ke koupi, nabízí příjemné bydlení se skvělým poměrem kvality a ceny.

Byty Černá v Pošumaví, to je moderní bydlení v klidné lokalitě u Lipna

V malebné jihočeské obci Černá v Pošumaví právě probíhá výstavba dvou moderních bytových domů. Každý má tři podlaží a navrženy byly tak, aby nabídly optimální kombinaci útulnosti, funkčnosti a moderního designu. Novou úroveň komfortního bydlení v ráji vodních sportů. Součástí přízemních bytů jsou navíc přilehlé oplocené zahrádky. Za projektem stojí developerská firma Buca Group.

V Praze proběhne exkluzivní setkání pro zájemce o investice do nemovitostí v Dubaji

Ve dnech 4. a 5. dubna 2025 se v Praze uskuteční investiční setkání pro všechny, kteří zvažují koupi nemovitosti v Dubaji. Akce proběhne v prostorách na adrese Olbrachtova 5, Praha 4 – Krč, a to ve dvou blocích – dopoledne od 10:00 a odpoledne od 14:00.

Domy za euro nejsou pro chudé. Do tří let musíte provést rekonstrukci

Opravdu je možné získat na základě kupní smlouvy v konkrétních lokalitách Itálie, ale již i jiných zemí, dům za pouhé jedno euro. Má to ale háček, zájemce musí obci (městu) předložit plány na celkovou rekonstrukci. A tu musí provést obvykle do tří let od podpisu kupní smlouvy. Někde pak musí začít do tří až čtyř měsíců, jinde do jednoho roku. Pokud si někdo myslí, že se tím dá vyřešit třeba problém s bydlením mladých, žije v omylu.

Chcete bydlet na zámku? Zámeček Římov mezi Budějovicemi a Krumlovem je na prodej

Dostupná je nyní nově možnost bydlení na zámku Římov v Jižních Čechách na řece Malši. Samozřejmě je možné uvažovat i o podnikání. Zámek se nachází přibližně v půlce cesty mezi Českým Krumlovem a Českými Budějovicemi. Budovy nabízí celkovou užitnou plochu cca 6000 metrů čtverečních, k zámku náleží i velký pozemek s krásnou zámeckou zahradou. Na prodávanou památku je vidět z náměstíčka Římova, je tedy přímou součástí intervilánu obce.

Může nájemník vyhrát s pronajímatelem bitvu o vysokou vlhkost v bytě?

Na vlhké byty pohlížíme jako na něco nepatřičného, co nikdo nechce. Ani vlastnit, ani užívat jako nájemník. Ne vždy je ale hned jasné, kde se ta vlhkost vlastně vzala, kdo za ni může. Majitel, který podcenil její zdroje? Nebo nájemník svým užíváním bytu? Kde je pravda?

Kvíz: Prohlédnete sladké řeči realitních makléřů?

V nabídce realitních kanceláří se to jen hemží superlativy. Je to tady samý moderní a prostorný byt ihned k nastěhování, skvělá poloha, dopravní dostupnost. Jak je to ale doopravdy? Víte, co se skrývá za frázemi z realitních inzerátů? Otestujte se.

Levnější hypotéka? Jedině s dobrým energetickým štítkem

Uvažujete o koupi nebo stavbě nového domu? Pak byste měli vědět o zelených hypotékách. Tyto speciální úvěry nabízejí výhodnější podmínky pro ty, kteří se rozhodnou investovat do energeticky úsporného bydlení. Pojďme si vysvětlit, co to zelená hypotéka je, jak souvisí s energetickým štítkem a proč se vám vyplatí.

Prodej nemovitosti a mýty, které už nějakou dobu vůbec neplatí

Ať už jen zvedáte kotvy a stěhujete se za lepším, anebo potřebujete vytlouct kapitál, prodej rodinného domu či bytu ve svém vlastnictví byste neměli uspěchat. A hlavně byste se neměli nechat ovlivnit těmi nejčastějšími pověrami, které se s prodejem nemovitostí pojí.