Problém s tepelným mostem v panelovém domě
2.2.2019
Dobrý den, Chtěl bych se poradit. Řeším, že doma v panelovém bytě mám tepelný most. Co jsem hledal na internetu, tak všude bylo popsáno co tepelný most je, jak jej identifikovat a jak se jim vyvarovat při stavění. Ovšem jsem se nikde nedočetl toho jak s tepelným mostem bojovat, který se objevil až po zhotovení. Je zde nějaká možnost, že by se dal tepelný most nějakým způsobem vyřešit ted? A případně jak? Jediný takový zajímavý fakt je, že tepelný most je v rohu u podlahy. Ovšem můj byt je úplně nejspodnějším bytem a podemnou nejsou už ani sklepy. Děkuji za odpověd a přeji pěkný den! D.
Dobrý denOdpověď na váš dotaz ohledně tepelného mostu u podlahy.Řešením by mohlo být přetření místa a jeho okolí termoizolačním…
Můžu technickou část bazénu postavit blíže jak 2m od pozemku?
1.2.2019
Dobrý den, plánujeme stavbu bazénu a zvažujeme variantu umístění bazénové techniky blíže jak 2 m od hranice pozemku. Jedná se konkrétně o zásuv střechy bazénu tj. varianta, kdy se střecha při odkrytí zasouvá mimo plochu bazénu za bazén. Technicky by do vzdálenosti blíže jak 2 m od hranice pozemku zasahovala jen část kolejí pro střechu s betonovým základem. Koleje budou zároveň s terénem. Dále se jedná o nadzemní přístřešek na bazénovou techniku o velikosti 1,2 x 1,2 x 1,2 m (vnější rozměr). Přístřešek bude mít betonový základ a bude buď z cihel nebo ze dřeva. Můžu tyto dvě „stavby“ (přístřešek pro techniku a koleje pro střechu) umístit do vzdálenosti blíže než 2 m od hranice pozemku? Spadají vůbec tyto záměry do definice stavby? Jedná se o hranici s obecním pozemkem (odděleno zdí s dřevěnou neprůhlednou výplní). Za zdí je pak cca 1,5 m travního porostu a pak obecní komunikace. V územním plánu jsem žádné konkrétní omezení nenašel. Chtěl bych jít nejjednodušší cestou tzn. bez řízení či získávání povolení nebo souhlasu obce. Děkuji za odpověď.
Doporučuji pozorně přečíst §79 bod 2 p) (v platném znění): Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují (to…
Obec vydala zamítavé stanovisko k průzkumnému vrtu. Jak se mohu odvolat?
30.1.2019
Podávala jsem žádost o výjimku pro průzkumný vrt, kde účastníky byli i sousedi, protože vrt stojí na věcném břemenu chůze a jízdy. Oni se odvolali, že kvůli studni, která stojí na kraji věcného břemene však nemohou k jejich nemovitosti projíždět nákladní auta a hasičský vůz. Městský úřad na základě jejich námitek vydal zamítavé rozhodnutí s tím, že přihlíží k normám pro pozemní komunikace a vozidlům by zbývalo 5 cm z každé strany na průjezd, což je prý málo. Já si však myslím, že by průjezd na zahradě neměl být posuzován podle parametrů "silnice", navíc soused má na konci věcného břemene stromy a keře, takže průjezd s vozi až k domu si znemožňuje sám. Můžete mi prosím poradit, zdali existuje norma, kterou bych mohla uplatnit v odvolání ? Děkuji.
Výjimka se uděluje výjimečně. Takže, když někdo z účastníků řízení výrazně nesouhlasí, není divu, že úřad vydá zamítavé…
Musí mít soused náš souhlas s nově vybouranými okny, které narušují naše soukromí?
28.1.2019
Dobrý den, mám dotaz. Majitel nemovitosti naproti nám přes ulici vyboural dvě okna, která míří přímo do našich oken. Musí mít náš souhlas, který doposud nevyžádal ? My z okny nesouhlasíme, narušují naše soukromí. Děkuji za odpověď. Tomáš
Ne nemusí … přímý soused, jehož musí mít souhlas je vlastník komunikace, povětšinou je to obec. Krejčí
Musím žádat o nové stavební povolení pro terasu?
27.1.2019
Postavili jsme dům a zkolaudovali ho, ale v projektu máme terasu na betonových patkách. Ale jelikož jsme už neměli peníze a nebyla potřebná k bydlení, tak jsme dům zkolaudovali bez ní. Ale po dvou letech by jsme chtěli terasu dostavět, ale rozhodli jsme se jí uzavřít jako zimní zahradu a ještě podsklepit. Takže to vlastně bude přístavba. Mě by zajímalo jestli musím žádat o nové stavební povolení, nebo prostě můžem začít stavět na to staré povolení a pak tu přístavbu jen přihlásit? Předem děkuji za odpověď I.H.
Já to chápu dnes tak, že pokud existuje kolaudace stavby a není v ní výslovně uvedeno, že se jedná o první etapu výstavby nebo o…
Jak se mohu bránit, když soused má stavbu vyšší než je projektováno?
24.1.2019
Dobrý den,chtěl bych se zeptat zda je stavebník povinen dle stavebního povolení dodržet nejen minimální vzdálenost mezi domy ale i výškové usazení stavby. Máme postavený a zkolaudovaný dům, vedle nás staví nový dům, rozestup mezi domy je 7m což je minimální vzdálenost , ale je výškově posazen o 70cm výše než by měl být. Hned na začátku stavby jsem na to upozornil nejen stavebníka ale i stavební úřad. Dostal jsem odpověď že se nemám čeho obávat že čistá výška podlahy sousední stavby je o 10cm níže než naše a nikdo nic nezjišťoval.Jeho stavba je opravdu posazena cca o těch 70cm výše,spodní rám okna mají v půlce našich. Mně vadí že nám zastínil celou jižní stranu a přes zimu se nám nedostává do místností na jihu slunce.Mohu se ještě nějak bránit dokud nemá zkolaudováno?
Musí!!! Pokud to stavební úřad nechce řešit, zašlete žádost o řešení Krajskému úřadu. Krejčí
Je nutné izolovat vnitřní svod dešťové vody?
23.1.2019
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je nutné izolovat vnitřní svod dešťové vody z trubek Rehau Raupiano Plus? Výrobce uvádí, že to nutné je. Firma nám ale řekla, že se taková izolace běžně nedělá a u těchto trubek to není ani nutné. Před pár měsíci jsme řešili mokrý strop a stěnu v koupelně z důvodu kondenzátu právě na tomto nezaizolovaném svodu, to firma opravila. Nedávno se stejný problém objevil i v kotelně. Firma teď tvrdí, že v technických informacích od Rehau jsou naprosté kecy. Bungalov jsme přebírali v květnu minulého roku. Moc děkuji za odpověď
Dobrý den, Děkujeme za váš dotaz a musíme říct, že je to často diskutované téma. Normativní předpis, který by řešil tuto…
Je dána nějaká minimální vzdálenost dvou drobných staveb na stejném pozemku?
20.1.2019
Dobry den.Vlastním pozenek o rozloze 370 m2 s puvodní zdenou stavbou (zahradní chatou o velikosti 3x5 m podsklepenou s podkrovím. Na pozemku jsem nechala postavit jednopodlazní mobilní drevostavbu stejnych rozměru. Mohu tyto 2 stavby propojit,napr. Zimni zahradou, Co budu k tomuto kroku potřebovat? Je dána nejaka minimalní vzdálenost dvou drobnych staveb na stejném pozemku? Děkuji
Za prvé jako vždy – co říká územní plán? To je zcela zásadní. Někde umožňuje rekreační objekty s omezenou velikostí, někde velikost…
Jak legislativně nejjednodušeji rekonstruovat dřevěnou stodolu bez čísla popisného?
20.1.2019
Dobrý den, na našem pozemku vedle domu stojí naše stará dřevěná stodola v katastru nem. vedená jako budova bez čísla popisného, kterou plánuji zrekonstruovat. Hledám cestu jak se vyhnout kolotoči úřadů, prosím lze použít některou z nových možností povolení pro následující: Stodola není a nebude napojena na sítě, slouží k uskladnění dřeva, nářadí, káry za auto, sekačky atd.. Její zast. plocha je cca 135 m2 - soused se stavbou souhlasí. Chtěl bych udělat betonovou podlahu, dřevěné stěny vyzdít cihlami a eternitovou střech vyměnit za plechovou, rozměry budovy zůstanou zachovány. Budova není chráněnou památkou. Dalo by se použít ustanovení § 103 zemědělské stavby?
Ne, nedalo …. Ale §103 bod 1 c) hovoří o tom, že udržovací práce (zjednodušuji) nevyžadují povolení ani ohlášení. V praxi se to…
Můžu si na pazemku postavit sklad nářadi 5x3m?
17.1.2019
Dobrý den, Máme pozemek dle katastru se jedná o ornou půdu, pozemek je dle územního plánu určen pro individuelní bydlení v zastavěném území. Lze si ještě před výstavbou RD (není stavební povolení) na pozemek umístit "kůlnu" na betonových základových patkách nebo jen plechý sklad nářadí (5*3 m) položený na betonových dlaždicích. Potřebujeme pro provoz na "zahradě" uskladnit nářadí, sekačku apod. předem děkuji Tomáš Veselka
Záleží na přesném znění regulativů územního plánu. Setkal jsem se už s tím, že územní plán podmiňuje napřed dům, pak doplňkové…