21.9.2016
Dobrý den, budu brzy kolaudovat novostavbu domu. Chci se zeptat, dům jsme oproti schválenému projektu museli posunout o 1m do strany, kvůli průjezdnosti vozidel a strojů. Bude s tímto problém? Musím toto nahlásit na stavební úřad nebo není třeba? Všiml jsem si že v žádosti o kolaudaci je kolonka "Stavba byla provedena s nepodstatnými odchylkami od uvedených dokumentů nebo od projektové dokumentace" ,uvést to tam? Děkuji
14.9.2016
Zdravím poradcov a prosím o radu! V starom zdedenom dome bez základov, kde chceme žiť maxímálne 2 roky sme strhli starý drevený obklad z palubiek a v jednom z rohov sme objavili pleseň. Vzhľadom k tomu, že barák nemá základy, nie je to až tak prekvapivé. Potrebovl by som poradiť s vhodnosťou rôznych variánt na nový povrch steny. Ako reálne možnosti vidím: a.) sadrokartónovú predstenu, b.) nové omietky. U SDK vnímam ako hlavnú výhodu rýchlu montáž, ale mám obavy, či SDK dýcha a či sa za ním (na starej stene) nezačne dariť plesni ešte viac, ako tomu bolo pri existencii dreveného obkladu. Ako čiastočné riešenie tejto situácie sa ponúka inštalácia 2 okrúhlych vetracích mriežok - jednu nad podlahou a druhú pod stropom (ktoré by vetrali roh smerom do miestnosti)a odvetrávali by aspon čiastočne priestor medzi SDK doskami a stenou so starými omietkami. Druhá možnosť - nové omietky (minimálne do výšky 1m sanačné) ...by bola časovo náročnejšia, na druhej strane by som aspon videl, či sa na stene niečo deje a podobne... Ako som napísal už v úvode - chceme dom využívať relatívne krátko (preto nejaké riešenie v štýle podrezávania, obkopania,...nezvažujeme).
8.9.2016
Dobrý den, nám komplikovaný dotaz. Na mém pozemku v zastavěné části obce je dle územního plánu toto: RZs – zahrady soukromá zeleň Hlavní využití: Plochy soukromé rekreace na plochách zahrad , které nejsou součástí í pozemků rodinných domů, slouží pro potřeby aktivní rekreace uživatelů pozemků Přípustné využití: - zahrádkářská činnost, zahradní chatka do 16 m2 zast.plochy, oplocení pozemků, - technické stavby a zařízení související s provozem zahrady – realizace studní, el.přípojky, Nepřípustné využití: - objekty a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Před platností tohoto plánu mám na pozemku historicky vybudovanou a schválenou stavbu "sklad zemědělského nářadí" bez napojení na inž. sítě o rozloze 54m2. Dotaz: lze do "sklad zemědělského nářadí" nyní vybudovat WC a umývárnu? Pokud nelze, je případně je možné část "skladu" zbourat a na tomto místě vybudovat zahradní chatku o výměře 16m2 s WC a umývárnou? Chápu že mohou mít společnou stěnu, ale nesmí mít stavební propojení.... Děkuji
22.8.2016
Dobrý den, Vlastním stavební pozemek. Náhodou jsem se dozvěděl, že probíhá změna územního plánu a můj stavební pozemek se má změnit na louku bez toho, že by mně kdokoliv informoval. Jak se mohu bránit?
21.8.2016
Dobrý den, prosím o radu. Přestavovali jsme stavení na hranici lesa, zachovali jsme půdorys. Teď bychom rádi opravili část, kde stojí garáž - která byla pravděpodobně postavená bez povolení a není zanesená na mapě. Musíme žádat o povolení? Jak se v podobném případě chovají úřady? Tuto část bychom rádi rozšířili o dílnu max. 6 m2. Ostatní stavby v okolí mají omezení hranicí lesa - tj. nemohou se rozšiřovat, Ale toto rozšíření by bylo před domem - opačným směrem, než je hranice lesa. Zatím jsme vyčetli pouza návrh řešení, že je možné požádat o stavební povolení bez podmínek - že se nemusíme dotazovat na Lesy ČR (kde nám rozšíření nepovolí). Jaké by bylo nejvhodnější řešení (pokud existuje)? Moc děkuji za odpověď,
21.8.2016
Jaká je minimální vzdálenost výsadby smrků stepilých od zdi domu souseda? Děkuji
18.8.2016
Dobrý den, měl bych prosbu ohledně umístění plynoměru na hranici pozemku. Koupil jsem pozemek a hodlám vystavit RD. Nicméně kaplička pro plynoměr je umístěna dva metry od plotu, samozřejmě směrem na pozemek. Nevíte, zda je to pochybení ČEZu a dá se s tím něco dělat? Nechce se mi dělat výkus do plotu. Moc děkuji za odpověď
12.8.2016
Dobrý den, měl bych dotaz k předepsané vzdálenosti staveb, součásti souboru staveb mého záměru je i přístavem, což je sklad propojený s přístřeškem pro jedno vozidlo, přičemž sklad bude na základové desce a přístřešek na betonových patkách. Projektant mi umístění této stavby situoval na hranici sousedního pozemku, jejímž vlastníkem jsem také já, přesto stavební úřad trvá na dodržení stanovené vzdálenosti, a že mi výjimku neudělí. Chci upřesnit, že tímto umístěním, je stavba vzdálena od hranic dalších sousedních pozemků cca 4 až 5 m. Návrh projektanta je takový, že do záměru zapojíme i ten můj sousední pozemek, který původně v záměru nebyl a tím dodržím požadované vzdálenosti, je toto schůdná cesta? Může ze strany stavebního úřadu přijít nějaká oprávněná výtka? Děkuji za odpověď
11.8.2016
Dobrý den Chtěl bych stavět na pozemku, ke kterému není zpřístupněná cesta a pouze polní cesta ale docela zpevněná a hned vedle pozemku, na kterém bych chtěl stavět již barák stojí. Někde jsem si četl, že podle nových vyhlášek musí být k domu přivedena komunikace a o nějaké šířce tak jestli by v tom mohl být problém. A ještě tam není zavedena kanalizace,ale to bych chtěl řešit nějakou bio čističkou jestli by to šlo?? Děkuju
8.8.2016
Dobrý den, rádi bychom koupili rekreační chatu, ke které je vydané stavební povolení na přístavbu + koupelnu apod. Vzhledem k tomu, že spolupráce ze strany realitní kanceláře je žalostná a ochota zodpovědného pracovníka na stavebním úřadu nulová, bych se ráda zeptala, jak je to s případnou změnou, zrušením, pozastavením atd. stavebních prací, které již zlehka započaly, v případě že se mění vlastník stavby a touhy původního majitele nesdílí? Zajímá mě to samozřejmě z obecného a legislativního hlediska, případné dokončení/odstranění toho, co již bylo započato, je věc druhá. Je z toho cesta ven? Děkuji.
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
