5.8.2016
Dobrý den, chtěl bych k rodinnému domku postavit obytnou jednopatrovou přístavbu na zastavěné ploše do 25m čtverečních. Jaká povolení jsou v tomto případě potřebná? Děkuji.
1.8.2016
Dobrý den. Chystáme se rekonstruovat podkroví v hospodářské budově, které dříve sloužilo jako úschovna pro obilí, dřevo, nářadí, .... Určitě by zde došlo ke změně úhlu střechy a byly by zde přidány střešní okna. Zajímalo by mě, zda musíme žádat o stavební povolení nebo stačí pouze ohlášení stavby? A ještě pokud by to bylo uvedeno jako hospodářská budova, je složitá změna na obytné prostory? Předem děkuji za odpověd.
28.7.2016
Dobrý den, chtěla bych umístit reklamní plachty na svůj plot u silnice, potřebuji k tomu nějaké povolení a od koho? Děkuji za odpověď
27.7.2016
Dobrý den, koupili jsme pozemek, kde již stál rodinný dům. Tento dům předešlý majitel zboural a údajně poškodil sousedům štít, který je z kotovic. Když jsme pozemek kupovali o tomto problému jsme neměli ani tušení. Teď potřebujeme od souseda podpis pro stavební povolení, abychom mohli začít stavět, ale soused řekl,že nám souhlas nepodepíše dokud neopravíme jeho poškozený štít, že tato povinnost přechází na nás jako nové majitele a chce postavit nový štít s čímž my nesouhlasíme. Kdo je v právu?
26.7.2016
Stavba domu z cizího pozemku Dobrý den, mám dotaz na odstup domu od hranice pozemku, respektive na práva sousedního vlastníka. Společnost, která nám staví dům, současně staví dům na sousedním pozemku. Již do územního plánu si nechali vložit výjimku zástavby na 2 m od hranice pozemku. Od začátku jsme se snažili zjistit dispozice sousedního domu, abychom si podle toho uzpůsobili naši stavbu. Máme rádi světlo a prostor, proto máme na jedné straně domu 7m a na druhé 6m. Stavební firma nám od začátku lhala (to se vám zdá, to je optický klam, nevědí, dům stavět nebudou oni....) nebo naše dotazy ignorovala, aby nás neodradila od koupě pozemku. Na sousedním pozemku byly základy vylity víc jak 4 měsíce, než jsme začali stavět my. Teprve, když jsme začali stavět my, rozjela se i stavba na sousedním pozemku. Dům staví naše firma. Staví se současně, protože sousední dům je možné stavět jenom z našeho pozemku. Tzn. materiál se přiveze současně (kvůli atypickým oknům sousedů nám na 5 týdnů stavbu zastavili) a auto nebo jiné těžké stroje parkují a projíždí naším pozemkem. Dočetla jsem se, že musím umožňovat vstup na svůj pozemek, když si soused potřebuje provést údržbu na domě. Musím mu ale umožnit dům stavět ze svého pozemku? A je to normální, že někdo staví dům s tím, že má zákonem pojištěno, že mu soused musí umožnit údržbu ze svého pozemku a tudíž si nemusí problém primárně řešit na svém pozemku? Máme my vůbec na něco nárok? Vstup do domu mají samozřejmě z naší strany - krásné velké prosklené francouzké okno. A ano, není dům patrový, v tom nám st.firma nelhala. Jen má ten dům výšku místností zvýšenou na 1 a půl běžné výšky.... Předem děkuji za odpověď
25.7.2016
Dobry den chci se zeptat, chceme zmenšit okno u starého domu v kuchyni. Nyní má na výšku 130x130 a chceme ho zmenšit na 120x90 potřebujeme stavební povoleni?? Dekuji
24.7.2016
Dobrý den, potřebovala bych poradit, zda máme nějakou možnost vyřešení problému se sousedem. Na obecním pozemku o rozloze cca 4000m2 stojí 3 bytové domy, každý se 4 bytovými jednotkami = celkem 12majitelů. Dále nějaké garáže, kůlny. Nezastavěná plocha pozemku slouží jako štěrková příjezdová cesta, záhonky, trávníky. Celý tento objekt je oplocený a tvoří obestavěný dvůr. Tyto pozemky má "na dobré slovo" oných 12 majitelů k užívání již cca 60let (co stojí domy). Na sousedním soukromém pozemku stojí rodinný dům, který má písemnou dohodou o užívání pozemku - v dohodě není více specifikováno. Majitel však na obecním pozemku užívaném 12 majiteli také parkuje, ačkoli na svém pozemku místo má, venčí psa (pouze ho vypustí a nehlídá) a dělá naschvály např. přejížděním okraje záhonků. Vše právě proto, že JE TO OBECNÍ POZEMEK. Město se k problému staví zády. My jako majitelé a opečovávatelé jsme však naštvaní. Jeho auta ztěžují projíždění po příjezdové cestě, z psích exkrementů v naších záhoncích také nejsme nadšení. Na péči o pozemky se nijak nepodílí (sekání trávy, zalévání). Ještě dodám, že cca před rokem byla svolána schůže majitelů + dotyčného pána s vedením města. Projednával se odprodej pozemků do osobního vlastnictví. V závěru se došlo k tomu, že vše zůstane, jak bylo doposud. Je možné u města uspět s nějakou stížností a omezením jeho působení na tomto pozemku pouze na průjezd? V případě, že by se majitelé 12 bytů dohodli, že koupí celý pozemek s podílnictvím 1/12 každý, je možné docílit toho, aby pozemek nebyl nabídnut také dotyčnému pánovi? Aby dostal např. pouze povolení průjezdu? Děkuji a přeji pěkný den Pavla .
20.7.2016
Dobrý den, jižní strana naší zahrádky sousedí asi z třetiny s "výběhem" pro sousedovy slepice. Je to plácek cca 2x2m, kde je asi 8 slepic, které jsou jakoby zaživa oškubané. Mezi naším plotem a slepicemi není žádný předěl, slepice jsou přímo za plotem. Smrdí, skáčou na plot perou se o hrst trávy (nevím jak jsou živené, ale vypadají zuboženě). Domnívám se, že mezi naším pozemkem a výběhem pro slepice, by měl být aspoň minimální odstup. Je nějaké nařízení v jakých podmínkách mají být slepice chované? Kam se mám obrátit abych přesně věděla, co můžu od souseda vyžadovat? Děkuji za odpověď.
15.7.2016
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně vzdálenosti domu od ostatních staveb. Plánuji postavit dům, kde máme šířku pozemku cca. 21 m. Dle map katastrálního úřadu není na hranici pozemku se sousedy žádná stavba. Bohužel, ale ve skutečnosti je tam stavba (šupně asi na dřevo) cca. 10 metrů dlouhá podél našeho pozemku. Tato šupně se nachází na hranici pozemku (max. 0,5 m od hranice pozemku). Jde mi o to jak daleko od této stavby (šupně) mohu stavět dům. V jiném článku na tomto webu jsem se dočtl, že je to 7 metrů a nebo 4 metry (pokud nejsou okna z obytných místností) dle § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Ale ve vyhlášce je, že tyto odstupy jsou mezi rodinnými domy, ale v mém případě je rodiný dům dál, ale mám problém s jinou stavbou. Chtěl bych se tedy zeptat jaká musí být vzdálenost od tohoto objektu, aby to nevadilo stavebnímu úřadu popř. hasičům nebo někomu jinému. Sousedovi to může vadit, ale ten má stavbu načerno a nemá dodržou vzdálenost 2m od hranice pozemku pro svoji stavbu, takže mu to asi vadit nebude. Za odpověď předem děkuji.
12.7.2016
Dobrý den, mám pozemek v územním plánu obce vedený jako trvalý travní porost na kterém bych chtěl stavět rodinný dům. Obec momentálně začíná vyřizovat nový územní plán (vyřizování potrvá cca 2 - 3 roky). Jelikož je tento pozemek v zastavěné části obce, není problém s úpravou a pozemek se tedy změní (po změně úp) na stavební (vyřízeno na obecním úřadě). Jelikož bych chtěl stavět dříve, chtěl bych zjistit, jestli nemůžu začít stavbu už před změnou ÚP. Například zda je možné zasíťování pozemku, který je vedený jako trvalý travní porost. Popř. ještě lépe: na stavebním úřadě mi sdělili, že na tomto pozemku můžu postavit zemědělskou budovu (např. stodolu). Mohl bych teoreticky zažádat o stavební povolení a začít stavět obvodové zdi se střechou a přípojkami jako zemědělskou budovu a až by se územní plán změnil, já bych požádal o změnu užívání stavby nebo o rekonstrukci? Je některá z těchto dvou variant možná? Děkuji za odpověď.
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
