Odborná stavební poradna, stránka 84

Přestavba stodoly na dům

20.7.2020

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli při zbourání stodoly a následně postavení domu budeme potřebovat stavební povolení nebo jen ohlasku podle nového stavebního zákona (velká novela stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb.) provedená zákonem č. 225/2017 Sb.). Stodola má nyní všechny inženýrské sítě a je v havarijním stavu (již se rozpadá). Je do 150m2 a při výstavbě domu bychom dodrželi stejný půdorys, tím pádem by dům nebyl větší jak 150m2. Sousedé nám podepíšou souhlas se stavbou bez problémů. Číslo popisné nebude potřeba, stodola je na zahradě rodičů a necháme si jejich číslo. Děkuji za odpověď.

Je možné na orné půdě postavit přístřešek na dříví?

20.7.2020

Dobrý den, vlastním pozemek, který je veden jako orná půda a chtěla bych na něm postavit dřevěný přístřešek na dříví. Je možné na orné půdě něco postavit nebo bych musela změnit část pozemku v katastru? Případně jsou nějaké limity pro stavbu, aby nebylo potřeba řešit povolení. Hledám co nejjednodušší řešení. Moc vám děkuji za váš čas a za odpověď. S pozdravem, Soukupová

Potřebuji povolení na chatku uloženou na betonových sloupech?

17.7.2020

Dobrý den, rodiče mají zahrádku(vedenou jako stavební pozemek) na které nechali postavit chatku, která je ale posazena na betonových sloupcích. Je potřeba mít stavební povolení nebo tuto stavbu jakkoliv nahlašovat? Na stavebním úřadě bylo řečeno že ano a na katastrálním že ne. Už si opravdu nevíme rady. Rádi bychom použili pozemek do ručení při koupi bytu, ale neradi bychom zjistili že to z důvodu neohlašené stavby není možné.

Je možné na lesním pozemku postavit zahradní chatku?

16.7.2020

Dobrý den, vlastníme chatu plus okolní pozemky (asi 800 m2) , které jsou vedeny jako lesní. Je možné si na takovém pozemku postavit zahradní chatku do 25 m2, která nebude mít pevné základy (bude stát na dlaždicích), aniž by bylo třeba stavební povolení či ohlášení, příp. jednání s úřady? Platí i v tomto případě podmínka, že musí být v souladu s územním plánem? Děkuji za odpověď! Vlachová

Město při opravě mistni komunikace vyhloubilo jámu hluboku cca 1,75-2 v bezprostřední blizkosti mého domu

16.7.2020

Město při opravě mistni komunikace vyhloubilo jámu hluboku cca 1,75-2 v bezprostřední blizkosti rohu mého cca 200 let stareho,rekonstruovaného domu,v době největších přívalových deštů.Obávam se o statiku domu a vadí mě,že jsem jako majitel nemovitosti nebyla informována.Veřejná vyhláška o opravě komunikace je dostačující???? Komunikace s městem je nemožná. Děkuji Kraváčková

Je možné udělat příčku ze sádrokartonu pomocí UD a CD profilů?

15.7.2020

Dobrý den, je možné udělat příčku ze sádrokartonu pomocí UD a CD profilů? Rozměry příčky jsou 137x250. Nemám žádné nároky na hluk a izolaci, jde pouze o přehrazení starých posuvných dveří. Děkuji

Jak se bránit, když soused podá namitku ke stavebnímu povolení?

12.7.2020

Dobrý den. Chci se zeptat na 2 věci. První je že máme zahájené řízení na stavební povolení a stavební úřad obesílal sousedy s tím, že jeden podal námitku proti tomu že kolem jeho pozemku bude jezdit těžká technika a že se bojí že tam někde zapadne a poškodí mu majetek. (Máme společnou příjezdovou nezpevněnou cestu cca3,5m širokou max.) Starostka obce posílala na úřad mail s tím že se stavbou souhlasí a že jsme se dohodli (se starostkou) že tam bude jezdit auto do 3,5T. Myslíte že s námitkou uspěje? A druhá otázka je, že jsme museli zařídit El. přípojku ale opět soused podal námitku na ČEZ s tím že nesouhlasí s věcným břemenem na přípojku u mě na pozemku Prý teď ČEZ nevydá souhlas se zavedením sítě na pozemek a úřad nám nevydá povolení. I když smlouvy od ČEZu na zavedení přípojky máme a máme i zaplacený poplatek 16000. Prosím tedy o názor pokud to bude možné případně jestli na to má právo a jak se bránit děkuji.

Oprava staré fasády

5.7.2020

Dobrý den, rád bych zjistil zda na 4 roky starou venkovní naházenou omítku (jádro) mohu nanést štuk ? A potom fasádní barvu, nebo je je snad třeba perlinka? Děkuji za radu M

Špatně zapsaná nemovitost v katastru

2.7.2020

Dobrý den, jsem majitelkou 1/4 nemovitosti, která je zřejmě špatně zapsána v katastru. Nemovitost je vedena jako dům s jedním bytem a hospodářské stavení. Právě to hospodářské stavení je špatně, protože asi před 18-20 lety bylo přestavěno na druhý obytný dům s vlastní kuchyňkou koupelnou i WC. V podkroví jsou 2 pokojíky s obytnou plochou asi 20 m2. Celková užitná plocha domku je tedy asi 40-50m2. Tato obytná stavba není tedy zapsána v katastru. Elekřina, voda, plyn a odpady jsou napojené k původnímu domu který je evidován v katastru. Tento dům je 180 let stará stavba, částečně s nepálených cihel. Mám povinnost hlásit, že hospodářské stavení bylo rekonstruováno na obytný dům? Pokud se půjdu informovat na stavební úřad, hrozí nějaký postih?Může z toho vzniknout ještě nějaký další problém? Předem děkuji za odpověď S pozdravem Jana

Jak získat souhlas se služebností u pozemku s více majiteli?

2.7.2020

Dobrý den, obracím se na vás s prosbou. Dostal jsem od rodičů pozemek pro stavbu rodinného domu na naší zahradě. Bohužel přes pozemek rodičů není přístup ( stojí tam garáž a vedle studna). Přístup a příjezdová cesta by byla možná z druhé strany přes pole a pak přes satelitní městečko. Abych se dostal příjezdovou cestou na obecní komunikaci, vedla by cesta přes dva pozemky. S majitelem jednoho pozemku jsem již dohodlý o zřízení věcného břemene a cestu vybuduji sám. Druhý kus pozemku je už asfaltovaná cesta která obsluhuje (vjezd z ní) dva RD. Tento kus pozemku má 6 majitelů s nerovným dílem vlastnictví. A teď k dotazu. Musím získat souhlas s věcným břemenem všech majitelů, nebo postačí souhlas jednoho např. s největším podílem? Nebo musím mít smlouvu s každým majitelem, který si může nadiktovat svoje podmínky? Děkuji za odpověď.