Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 6

Musí makléř realitní kanceláře znát veškeré právní náležitosti nabízené nemovitosti?

22.8.2020

Dobrý den, v současné době jednám s realitní kanceláří o koupi RD. Paní makléřka RK s p. majitelkou RD uzavřela zprostředkovatelskou smlouvu. Vzhledem k tomu, že na koupi nemovitosti si musím vzít hypotéku, banka udělala na dům odhad a odhadce zjistil, že přístavba, která je součástí RD, není zlegalizovaná a tudíž není zapsaná v katastru nemovitosti. Bohužel makléřka realitní kanceláře mi tuto skutečnost před podpisem rezervační smlouvy neřekla, údajně o tom nevěděla, nevěděla o tom ani majitelka domu. Navíc nás p. makléřka tlačí do podpisu kupní smlouvy. prosím o informaci, zda makléř RK musí znát veškeré právní náležitosti nabízené nemovitosti a upozornit na tuto skutečnost zájemce? Děkuji moc. N. Zajacová

Potřebuji povolení na změnu střechy u přístavby rodinného domu?

1.8.2020

Dobrý den, mám u RD postavenou přístavbu cca 50 m2 v Praze 4, která má v současné době plochou střechu a nově bych jí chtěl zakrýt sedlovou střechou. Stačí mi ohlášení stavby nebo potřebuji stavební povolení? RD má sedlovou střechu. Děkuji za odpověď.

Má stavební úřad zákonem stanovenou dobu na odpověď?

23.5.2020

Dobrý den . Stavba zahradního domku 3x5m blíž než dva metry od sousedních pilotů. 1.5m resp. 1 až 2.12m (sešikmený plot ) Souhlas obou sousedů máme, vše co chtěl stavební úřad doložit jsme odložili. Již před 40čeští dny . Má stavební úřad nějakou stanovenou dobu na odpověď? Děkuji předem za odpoveď

Co potřebuji ke stavbě domečku ve stromě?

30.4.2020

Hezký den, mám dotaz ohledně menší stavby do 20m2 na pozemku vedeném jako orná půda. Konkrétně by se jednalo o domeček na stromě, který je na okraji pozemku v části, která jako orná půda není využívána. Když jsem kontaktoval majitele podobných staveb většinou mi byl doporučen zápis jako stavba určená k hospodaření v lese. Jak to tedy je? Je nějaká možnost realizace podobné stavby bez změny v územním plánu? Mockrát děkuji za odpověď.

Jak postupovat při rozdělení pozemku a návrhu na změnu územního plánu?

16.4.2020

Dobrý den, chtěl bych zažádat o změnu územního plánu. Konkrétně o změnu zemědělského půdního fondu na zastavitelné území. Nicméně bych potřeboval taky pozemek rozdělit. Otázka zní, v jakém pořadí je nejlepší tyto kroky udělat? Nejdříve zažádat o rozdělení pozemku a až pak o změnu územního plánu či naopak? Hlavně z pohledu časové a finanční náročnosti. Děkuji za odpověď

Rekonstrukce podlahy v panelovém domě

23.3.2020

V paneláku asi 45 roků starém potřebuji provést rekonstrukci podlahy v místnosti 3,5 x 3,5 m. Skladba: na betonovém panelu je zásyp nějakou drobnou drtí, na tom 1 vrstva lepenky, hobra 1 cm a parkety 25x5x2,2 cm. Jsou tam prošlapané nerovnosti a parkety nehodlám renovovat. Vím, že existují nějaké podlahové desky asi 200 až 250 x 50 cm ale netuším, jak je použít. Parkety, hobru a lepenku pryč, dorovnat zásyp /čím?/ a desky na to? Nebo desky nahoru na parkety/jako mezivrstvu možná mirelon?/....tím by se podlaha zvedla o tloušťku těch desek, ale to bych skousl. Poradíte? Nebo jinou technologii? Jakou? Z uvedeného je zřejmé, že jsem úplný laik. DĚKUJI ZA RADU!!!

Co všechno potřebuji za povolení k hausbótu?

11.2.2020

Co všechno potřebuji za povolení k hausbótu? A na jakých úřadech v lokalitě Praha a okolí?

Je nutné přepisovat stavební povolení pokud je psáno na původní majitele nemovitosti?

5.2.2020

Dobrý den, budeme nakupovat pozemek na kterém je rozestavěná nová dřevostavba, kterou budeme dokončovat. A mám pár dotazů. Je nutné přepisovat stavební povolení pokud je psáno na původní majitele? Koukala jsem že je u některých nových staveb je možnost se osvobodit od platby daně z nabytí nemovitosti, za jakých podmínek? Pokud bych jí platila, tak jí platím z hodnoty za kterou jí teď kupuji nebo až po dokončení a kolaudaci kdy bude mít jinou hodnotu? A jestli jsou ještě jiné záležitosti na které si mám při této koupi dávat pozor nebo nezapomenout? Děkuji. Díky za odpověď

Stavba přístřešku pro automobil podél našeho domu

27.8.2019

Dobrý den, sousedé se rozhodli, že postaví podél našeho domu (bez rozestupu) stání pro automobil a zpevněnou příjezdovou cestu na jejich pozemku. Otázky jsou. 1) Je povinost mít u stavebního povolení fotodokumentaci? Hrozí totiž poškození naší stavby a nevrásení všeho do původního stavu. Pokud ne, tak jaká je možnost fotodokumentaci vynutit. 2) Jde vynutit dodání statického posudku (kdo by ho platil) v případě kdy hrozí porušení statiky našeho domu (kopání 2 metrů do hloubky těsně vedle našeho domu) 3) V případě kdy odkryjí zed/základy, jde zabezpečit postavení zateplení a vodní izolace v rámci stavebního povolení?

Co doložit v žádosti o potvrzení neexistence stavby?

15.6.2019

Dobrý den, prosím o radu. Přítel dostal od svých rodičů pozemek, na kterém chceme stavět dům. V katastru nemovitostí je ale na něm zakreslena stodola, která povětrnostními vlivy spadla a zůstala z ní pouze hromada cihel. Co, prosím, uvést v žádosti o potvrzení neexistence stavby a jaké další dokumentace k žádosti doložit? Děkuji moc za odpovědi a přeji hezký den, Macurová.