Odborná stavební poradna, stránka 108

Zateplení fasády

4.3.2019

Dobrý den, máme starší rodinný dům a chtěli bychom se v letošním roce pustit do zateplení fasády. Rádi bychom snížili naše náklady na topení, které se neustále zvyšují. Na práci si chceme najmout specializovanou firmu, ale rádi bychom věděli, na co si máme dát pozor, abychom se vyhnuli následné reklamaci.

Má obec nějakou povinnost zajistit nám pořádnou příjezdovou cestu?

3.3.2019

Dobrý den, máme postavený a zkolaudovany RD v obci a k pozemku vede cca 70 m příjezdová cesta, je to travnatá cesta a patří obci. Má obec nějakou povinnost zajistit nám pořádnou příjezdovou cestu? Když se cesta podmaci, nedá se tam jezdit. Děkuji za odpověď.

Přístupová komunikace k rodinému domu nebo jednodušši sjezd z komunikace na pozemek?

1.3.2019

Dobrý den, řeším problém s příjezdovou cestou. Vlastním pozemek č.1, který je vzdálený cca 70 m od silnice III. třídy, k tomuto pozemku vede pozemek č.2, široký 6,2 m, vedený v KN jako orná půda, který take vlastním. Na pozemku č.1 chci stavět RD, a z pozemku č.2, na žádost stavebního úřadu, chci vybudovat zpevněnou příjezdovou cestu, která pak v budoucnu bude sloužít i pro ostátní sousedi (cca 4 domům, vše parcely zatim nejsou prodany). Postači zbudovat pouze sjezd z komunikace (silnice III. třídy ) na svůj pozemek č.2? Zda se bude jednat pouze o sjezd z komunikace na pozemek, či o vybudování účelové veřejnou či neveřejnou komunikaci? Postačí pouze písemný souhlas majitele komunikace (obce) s vybudováním sjezdu? Děkuji

Úřad nám nechce dát stavební povolení kvůli příjezdové cestě

1.3.2019

Dobrý den přeji, budeme kupovat pozemek, kde je panelová cesta. Ta se má však (podle územního plánu) rekonstruovat. Co se týče stavebního povolení, nechtějí nám ho dát do doby, než bude mít SP nová cesta. Tak se ptám proč, když tam zpevněná komunikace je. Mohou to takto udělat?

Kolaudace domu po 20 letech

28.2.2019

Dobrý den, chci se zeptat ještě předtím než půjdu na stavební úřad. Příbuzný má rodinný dům, postaven cca. 20 let. Stavba se kdysi nechala zkolaudovat, ale nevyhověla kvůli protipožárnímu nátěru na dřevěných stropech. Po úpravě nikdo už o kolaudaci nepožádal. Na katastrálních mapach, tento dům ani neni jako dům, ale součástí průmyslové budovy. Tudíž na mapě je průmyslová budova jen půdorysne rozšířená o půdorys RD. Ale oficiálně RD na mapě neexistuje. Prý jsou k tomuto rodinnému domu ztracené i všechny dokumenty, který by měl mít majitel. Tímto se dostavam ke svému dotazu, je mozne tento RD zkolaudovat a mít tam následně trvale bydliště? Pokud ano, co všechno bude potřeba sehnat aby ihla kolaudace úspěšně proběhnout. Jinak dům je normálně zabydlen, bydlí tam jedna rodina. Děkuji

Jak řešit sloup elektrického vedení na našem pozemku, když potřebujeme stavět?

25.2.2019

Dobrý den, chceme stavět RD na vlastním pozemku, ale na pozemku se nachází sloup elektrického vedení. Jedná se o přípojku pro soukromou firmu - na sousedním pozemku se nachází trafostanice (v mapě e-onu zanesená), z níž vede přípojka (jeden kabel) přes náš pozemek, přičemž je podepřena jedním sloupem na našem pozemku (vedení mezi trafostanicí a budovou firmy již není uvedeno ani v mapě e-onu, ani v katastrální mapě - jedná se o vedení vybudované před rokem 1989). Předpokládám tedy, že přípojka je v majetku oné soukromé firmy. Zajímalo by mě, jak se nejlépe zachovat, co požadovat a na co mám právo, v případě, že abychom mohli stavět RD, je třeba sloup zrušit. Předem děkuji za odpověď.

Kdo je povinen dělat přeložku vzdušného vedení na zemní kabel?

22.2.2019

Dobrý den, vlastním pozemek určený k zástavbě. Těsně podél vede vzduchem rozvodné vedení Elektra v obci (domy jsou připojene vzdušný vedením do fasády). V územním plánu je zmínka, že v této lokalitě je nutné před stavbou udělat přeložku vzdušného vedení na zemní kabel. Tuto přeložku bude hradit distributor nebo já jako stavebník? Osobně mi vedení vzduchem nevadí..

Problém s příjezdovou komunikací k našemu pozemku

18.2.2019

Dobrý den, rádi bychom stavěli RD na vlastním pozemku, ale problémem je příjezdová cesta k pozemku. Příjezdovou cestu vlastní vlastníci pozemků (jedním z nich jsme i my). My jsme hned druhý pozemek, který je nejblíže k obecní pozemní komunikaci. To znamená, že náš soused napravo přímo sousedí s obecní pozemní komunikací. Co se týká příjezdové cesty k našemu pozemku, tak část, která patří sousedovi je široká cca 4m, u nás se cesta rozšiřuje na cca 6 m. Cesta je vydlážděna zámkovou dlažbou až za náš pozemek, dále už je jen nezpevněná cesta. Vedle nás nalevo už stojí rodinný dům, do kterého se jezdí po této cestě. Když jsme začali zjišťovat podmínky pro stavbu RD, tak nám na obci bylo řečeno, že nám stavbu RD nepovolí dokud nebude vybudována příjezdová cesta široká 5m a 1m chodník. Tu cestu máme vybudovat na vlastní náklady. Předpokládáme, že nikdo ze sousedů nebude mít zájem na tom se finančně podílet na vybudování příjezdové cesty, protože už postavené domy mají. Znamená to, že musíme příjezdovou cestu vybudovat sami na vlastní náklady? A nemůžeme se v našem případě odvolat na vyhlášku č. 501/2006 Sb. § 20 když náš dům by stál do 50m od obecní pozemní komunikace? Děkuji za jakoukoliv odpověď. Lenka Valentová

Stodola není zapsaná v katastru, jak postupovat?

15.2.2019

Dobrý den, chtěla bych se zeptat: Před cca 2lety mi otec daroval RD s velkým pozemkem. Na pozemku stojí ještě velká stodola. Zjistila jsem, že stodola zřejmě není zapsaná na katastru a tedy je asi postavená na černo. Otec před 1,5 rokem zemřel, takže mi k tomu nic neřekne a mamka mi řekla, že se o to nezajímala a nic neví. Žádnou dokumentaci nemám. Stodola stojí co si pamatuju, takže určitě 25 let i více a její rozměr je určitě 160m2. Stodola stojí v místě původní stodoly, která tam byla v 50tých letech, takže je nyní jakoby zrekonstruovaná (ta původní, ale prý spadla, a jelikož je to ve svahu musela se postavit nová aby se nesesunul celý svah.) Otázka zní co s tím. Jedná se o stavbu na souřadnicích 49.6626186N, 17.8724933E . Jsem z toho nešťastná a bojím se, že za to dostanu pokutu a budu to muset zbourat. Moc děkuji za odpověď.

Jak ošetřit světlovod proti požáru?

12.2.2019

Dobrý den, můžete mi prosím poradit, jakým způsobem ošetřit světlovod proti požáru? Děkuji