Odborná stavební poradna, stránka 138

Ochranné pásmo domu

18.10.2017

Dobrý den, prosím Vás o radu:Ochranné pásmo baráku.Koupili jsme barák ,jedna strana domu sousedí s obecnou přístupovou cestou,kterou obec pronajal sousedu,který bydlí za námi ,bez našeho souhlasu Soused na přístupovou cestu dál kovovou bránu s pevně zabetonovanými sloupky,kteře se téměř dotýkají našeho domu,a zároveň je tento pozemek nájemcem trvale užíván jako parkoviště pro návštěvníky nájemce a hřiště dětí.Poslaly jsme žádost na obec o odstranění pevné brány ,že v průběhu podzimního období budeme provádět stavební úpravy na svém domě.Uvedené stavební úpravy se částečně dotknou obecního pozemku:odkopání zeminy,položení izolace proti vlhkostí v délce našeho domu,položení betonových žlabů na odtok povrchové vody,oprava střechy a fasády domu.Obec za nájem bere peníze a já se mám dohadovat s nájemcem o odstranění sloupku a brány.Prosím Vas:může někdo na váš barák nalepit sloup ,udělat parkoviště pod okny našeho domu ?Děkuji za odpovědi.

Jak zateplit prostor pod chatou

11.10.2017

Dobrý den, prosím o radu ohledně funkčního vyplnění a zároveň zateplení prostoru pod chatou. Dřevěná chatka o rozměrech 450x600cm stojí na 12-ti beton. patkách cca 15cm nad volným terénem (pouze holá, tvrdá zemina bez hydroizolace). Dřevěný podlahový rošt je na šíři 450cm tvořen fošnami 5x24cm s roztečí po 50cm a je shora zaklopen velkoplošnými panely překližky 12mm a finálními smrkovými palubkami 28mm. Pod překližkou je mezi fošnami izolační vata 12cm, ale ta je pouze co 50cm „podepřena“ dř. latěmi. Po pěti letech již tato izolace začíná propadávat skrz latě až na zem (vítr, vlhkost, hlodavci atd.) a brání přirozenému proudění vzduchu. Podlahový rošt totiž nebyl celoplošně zaklopen i zespodu!! Z čelní strany chaty mám do výše podlahy udělané kamenné zápraží, které bych určitě chtěl dodělat podél celé chaty. Doposud provětrávaná vzduchová mezera po obestavbě zápražím již nebude funkční a pravděpodobně nastanou problémy kvůli odvodu zemní vlhkosti. Otázka zní : jak funkčně vyplnit vzniklou mezeru mezi podlahou a terénem? Možnosti : (které mě napadají jako laika) 1. Demontáž palubek, překližky a stávající izolace, položení izolace proti zemní vlhkosti, navezení kameniva, vyřešení záklopu zespoda, vložení nové izolace a montáž nové podlahy (velice pracné, cenově náročné – krajní řešení). 2. Vyplnit tuto mezeru pomocí injektáže stříkané tvrdé izolační pěny skrz podlahu (dokonalé vyplnění všech dutin, ztužení konstrukce podlahy, izolace od zemní vlhkosti – jednoduché, rychlé ale vysoká cena). 3. Vyplnění celého prostoru bočními mezerami granulátem z pěnového skla (izolace od zeminy, nenasákavost, izol. vlastnosti, trvanlivost – nedokonalé vyplnění celé dutiny). 4. Kombinace bodu 2 a 3. Do výše podl. fošen (cca 15cm-3,9m3)) vysypat pěnosklem ,případně kamenivem a shora zbylou mezeru vyplnit tvrdou pěnou (12cm-cca 2,8m3). Jde mi hlavně o trvalé vyřešení ochrany dřevěného rámu zespod podlahy. Případné lepší zateplení a ztužení podlahy bude ovšem vítáno. Věřím, že se zde najde vhodné řešení pro můj problém a tímto Vám předem děkuji za případné poznatky, rady a řešení. Zientek

Jaké obklady do kuchyně?

5.10.2017

Jaké obklady do kuchyně?

Je dána v zákoně nebo vyhlášce hranice mezi obytným domem a komunikací?

3.10.2017

Dobrý den, náš dům je z jedné části neoplocený a dříve byl oddělen od veřejné komunikace pouze travnatým pásem cca 3 metry. Komunikace za poslední roky utrpěla a tak si řidiči zjednodušovali cestu právě přejížděním přes travnatý pás. Došlo k ničení fasády našeho domu, na což jsme upozorňovali MÚ. Nyní došlo k "nápravě" kdy technické služby města definitivně travnatý pás zasypaly asfaltovým racyklátem. Travnatý pás mezi domem a komunikací má nyní sotva 1 metr. Navíc recyklát je po celé délce domu a není ani utažený. V suchém období zde dochází k obrovské prašnosti. Naopak při deštivém počasí je fasáda domu dále ničena. Je dána v zákoně nebo vyhlášce hranice mezi obytným domem a komunikací?

Vztahuji se vedlejsi, neboli pristavby hlavni stavby (dum) k ulicni care?

2.10.2017

Dobry den. Planuji si zalozit provozovnu na svem pozemku pro cisteni interieru vozidel a lesteni laku. Chci to udelat z jiz pristavene pergoly k baraku. Ta je jiz na hranici s ulicni carou. Vztahuji se prosim i vedlejsi, neboli pristavby hlavni stavby (dum) k ulicni care? Potrebuji rozsirit pergolu o jeden metr smerem k oploceni. Tzn ze nyni je stani pro auto na care 6m a potrebuji to zkratit na 5m. Jake jsou moznosti to vyresit? Dekuji. S pozdravem Bosko Jan

Jaké zateplení pro cihly Heluz

2.10.2017

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda u cihel Heluz STI 38cm a cihel Heluz FAMILY 38cm na obvodové zdivo je nutnost počítat do budoucna se zateplením případně jakým nejlépe. Jedná se o nízkoenergetický bungalov 120m2. Předpokládám, že Heluz FAMILY mají lepší vlastnosti než STI, takže budou lepší volba. Nebo jsou rozdíly jen zanedbatelné? Děkuji za odpověď. Chalupa P. S. Pokud se již na tento dotaz odpovídalo, tak se omlouvám.

Je nutné povolení vlastníků okolních bytů při stavbě dětského hřiště?

1.10.2017

Dobrý den, ve sdíleném vnitrobloku si obyvatelé sousedního domu zbudovali dětské hřiště (umělý povrch, branky) a velkou trampolínu. Od té doby se odtamtud ozývá každý den hlasitý dětský křik rozléhající se celým vnitroblokem (kde je cca 80 bytových jednotek) a nárazy při skákání na trompolínu, které jsou slyšet i přes zavřená okna s trojskly. Ráda bych ze zeptala, zda ke zřízení takového hřiště nemusí mít obyvatelé domu stavební povolení nebo alespoň souhlas vlastníků okolních bytů, které tento hluk neustále obtěžuje a případně jak je možné se ve vzniklé situace bránit. Předem velmi děkuji za odpověď.

Je možné postavit na pozemku určenému k rekreaci stáj , garáže a skladovací prostory?

19.9.2017

Dobrý den, máme vyhlédnutý pozemek pro stavbu RD a stáje pro 4 koně. Pozemek má celkovou rozlohu cca 21 000m2, z toho je 14 000m2 pole, 2 300m2 je určeno pro výstavbu RD, 4 700m2 ( rozděleno na tři parcely)pro rekreaci – tyto dva pozemky jsou podél asfaltové komunikace. RD dům bychom postavili na pozemku tomu určenému, v tom je jasno. Jde mi o pozemky k rekreaci – rádi bychom zde postavili stáj, garáže, skladovací prostory, přístřešky, jízdárnu. Je to možné? Nebo by se musely všechny tyto stavby umístit na pozemcích pro stavbu RD? Pozemek je nabízen jako vhodný k chovu koní, ovcí… Naše navrhované umístění je tak, aby dům byl od sousední stavby 100m a stáj z druhé strany od stavby 80m. Jedná se o okrajovou část obce u lesa, kde jsou jak rodinné domy, tak chaty se zahradami. Na pozemku je pouze elektřina a studna. Případně jaký pozemek hledat, který je vhodný pro realizaci našeho záměru? Není předmětem podnikání, jen rodinné bydlení. Děkuji.

Jakou podlahu? Vinyl nebo korek?

17.9.2017

Dobrý den, ve starším rodinném domku pomalu dokončuji rekonstrukci podkroví svépomocí, brzy bude vymalováno a zbyde jen položit plovoucí podlahu. Tady ovšem nastává problém, který doma hrozí rozvodem ;) . Hlavní dotaz zní : Vinyl, nebo Korek. Korek jsem si vyhlédl v tloušťce 8mm v dekoru dřeva na HDF desce. Já argumentuji teplostí, tichostí a přírodním materiálem - ale žena někde zaslechla, že u tohoto druhu podlahy časem dochází k drolení spodní korkové vrstvy a tím taky zkrácení životnosti. Pokud by šlo o vinyl - jaký zvolit (bez lepení) : jaké jsou například rozdíly v chování podlahy u vinylu 4,2 - 5,0 mm oproti vinylu na HDF desce o tloušťce 9,4 - 9,8 mm ? Je pravda, že se vinyl může při vysokých teplotách na přímém slunečním svitu (přes střešní okna) vlnit ? Pomůžete nám prosím vyřešit toto dilema a zabránit rozvodu...?? :) Podklad je dřevěný rošt na betonové podlaze, vyplněný tepelnou izolací, na něm záklop 2x OSB 15 mm. Prostor je otevřený (cca 40m2), rozdělený středem procházejícím komínem a bude sloužit jako ložnice a relaxační koutek s knihovnou. Zbytek podkroví tvoří ještě oddělená šatna, kde si vystačím s nějakým levnějším laminátem... Děkuji za případnou reakci a pomoc s vyřešením problému. Vít Prchala

Lze zabránit rozšíření parkoviště v blízkosti našeho rodinného domu?

9.9.2017

Dobrý den, máme RD umístěný v blízkosti dvou panelových domů. V současnosti je mezi nimi parkoviště, které chtějí rozšířit až k hranici našeho pozemku. Pozemek je velmi malý ( cca 2,5m široký pruh kolem domu) a představa aut parkujicich nám necelé 3 metry od domu a 20cm od jediného možného sezení venku na zahradě se nám příliš nezamlouvá. Na hranici pozemku máme taktéž situovanou garáž. Je možnost tomuto rozšíření parkoviště nějak zabránit? Za odpověď předem děkuji. S pozdravem Lucie Říhová.