12.3.2014
Dobrý den, mám vystaveno stavební povolení na autodílnu s bytovou jednotkou. Dostala jsem se do problému při vyřizování hypotéky na bydlení, proto bych chtěla udělat změnu na rodinný dům s nebytovými prostory, zkolaudovat to tak a po této kolaudaci požádat o využití nebytových prostor na autoservis. Budu muset projít znova všemi schvalovacími procesy (hasiči, hygiena,..) jako při stavebním povolení a nebo to již nebude nutné, když už to jednou schválené mám, jen s jiným účelem?? Zasahovat do stavebních prací se nijak nebude, jde jen o změnu názvu, kvůli schválení hypotéky. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den Vámi dotazovaný problém řeší Stavební zákon v §126 a 127. Je nutné požádat místě příslušný stavební úřad o souhlas se…
11.3.2014
Dobrý den, vlastním starý dům cca150let se smíšeným zdivem kámen, cihla a řeším izolaci domu, protože mám vysoké náklady na vytápění. Když jsem se podíval na půdu (ta je neobydlená a podkoví tam dělat nechci) na skladbu stropu cca 5cm mazanina nejspíš jíl-hlína,fošny cca 5cm tl., pak 20cm dutina, obyč.prkna, rákos, omítka. Otevřel jsem tedy podlahy, vše mezi trámy vyčistil (tedy nahrubo jen smetl ) a mezi trámy položil izolacní vatu Rotaflex 10cm ve dvou vrstvách, tak aby byly těsné k nosným trámům a druhá vrstva, aby vždy překrývala spoje spodní vrstvy, poté jsem nahoře zase položil ty staré původní fošny. Problém nastal téměř ihned, zespodu začala dost praskat omítka vždy v krajích, kde je stěna a strop je prasklina. Problém nejspíš vzniknul tím, že jsem nepoužil pod izolaci nějakou prarotěsnou fólii, ale usoudil jsem, že by mi nejspíš nebyla moc platná, když z těch spodních prken trčelo mnoho hřebíků, tudíš by byla celá děravá a klepat a zahýbat jsem je taky nechtěl právě z důvodu abych neporušil těmy otřesy tu spodní omítku. Navíc jsem asi od toho zateplení očekával, že bude dům držet více tepla, přijde mi to docela hondě málo cca 1-2st. navíc. Co teď s tím? Napadlo mne ještě ze spodu na strop přivrtat střešní latě 6x4 po 50cm jako nosný rošt, mezi to dát ještě 5cm polystyren a dát dřevěné podhledové palubky. Myslíte, že tam mám dát nějakou tu fólii dolů pod ten rošt,abych předešel dalšímu praskání? Bude těch 5cm polystyrenu k něčemu? Nebo je nějaká jiná varianta mimo sádrokartonu? Děkuji za každou dobrou radu.
Dobrý den Při každém stavebním zásahu do podobně staré konstrukce dojde k tomu, že se dům nějak přizpůsobí... Problém zřejmě…
10.3.2014
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak se to má se stavbou domu, který si chceme postavit svépomocí, ale má více než 150 m2 (musíme tudíž žádat o stvební povolení). Dočetl jsem se, že v takovém případě nám musí dům postavit firma. Nevíte jak to ve skutečnosti je? Popřípadě jak by to šlo udělat bez firmy? Předem děkuji za odpověď. Ježek L.
Dobrý den Problém, na který se ptáte, je řešen ve Stavebním zákoně v §160. Jsou zde vyjmenovány stavby, které lze provádět svépomocí,…
9.3.2014
Dobrý den, chtěli by jsme v rodinném domě zbourat zeď mezi chodbou a jídelnou, ale nevíme jestli je ta zeď nosná. Nemáme projektovou dokumentaci. Dům je 100let starý. Chtěla bych poradit, kdo mi řekne jaká zeď je a není nosná. Děkuji za odpověd.
Dobrý denV tomto případě je nutné postupovat obezřetně. Sice i bez projektové dokumentace se často dá poznat, která stěna je nosná, a…
9.3.2014
Dobrý den, stavební úřad nám dal 3 měsíce na obnovu zádveří. Omluvili jsme se a žádali prodloužení termínu, že oslovený zhotovitel, který dostal i zálohu, měl mnoho výmluv? , mimo provozních problémů i nemoc a počasí. Přesto stavební úřad opakovaně chodí na místní šetření a vyhrožuje pokutami. Jsme důchodci, zádveří se zřítilo stavební firmě při povoleném zateplení, my prý jsme stavebníci, sami stavět ale nic nemůžeme. Nyní jsme obdrželi opět usnesení, že stavební úřad rozhodl termín neprodloužit a měl být dodržen 6. ledna 2014 , ale můžeme se prý odvolat. Náš dotaz zní, když zhotovitel nám neustále slibuje, zálohu nevrací, ani nebere telefon, prý má po nemoci skluz /asi vybral zálohu a nasliboval práce více lidem/ a bude s námi jednat možná až v květnu. Máme podat odvolání a co do do něj uvést, nebo jak dále postupovat. Jde o malé zádveří za domem a taková šikana stavebního úřadu. Může vůbec nás stavební úřad tak šikanovat?? děkuji Karlík
Dobrý den Vámi popisovaná situace se zdá být poměrně komplikovaná a dá se obtížně vyřešit bez podrobnější znalosti…
5.3.2014
Dobrý den. Prosím o radu. Realizace podlah v podkroví. Podklad panel Spirol. Plánuji kročejovou izolaci 50 mm z důvodů vedení topení a na kročejovku z vaty OSB desku. Stačí jedna na pero drážku slepit a na vrch mirelon a plovoučka? Jaká síla OSB desky? Popřípadě jak řešit koupelnu? Děkuji moc za odpovět. PS: chci to suchou lehkou a čistou formou Adam
Dobrý den Při provádění stavebních úprav, které popisujete je nutné dodržovat podmínky výrobce, v tomto případě izolací proti…
4.3.2014
Musí být vstup do WC z pobytové místnosti řešen jen přes předsíňku v objektu soukromé, rekreační chaty, určené jen pro rodinnou rekreaci? Jedná se o rekonstrukci prostorově omezeného, stávajícího objektu.
Dobrý den Požadavek oddělení WC od obytné místnosti dvěma dveřmi vychází z normy ČSN 734301 - OBYTNÉ BUDOVY, která se vztahuje na…
27.2.2014
Dobrý den, chtěla bych se zeptat máme nebytový prostor zkolaudovaný na prodejnu sudových vín a chtěli by jsme ji předělat na zverimex. V loňském roce nám stav. úřad řekl, že musíme podat změnu úžívání, a chtěli po nás 100% podpisů všech vlastníků jednotek. Náš prostor se totiž nachází v domě který tvoří SVJ a skládá se z 5 vchodů o 13 bytech (což je nemožné sehnat 100% souhlasů). Ale na st. úřadě nejsou ještě dnes nám schopni říct co potřebujeme k této změně podle nově platných zákonů. Mohl by mi prosím něko poradit? Děkuji
Změnu v užívání stavby řeší § 126 a § 127 stavebního zákona (zákon č. 350/2012 Sb.). K oznámení o změně užívání stavby se…
25.2.2014
Dobrý den, před půl rokem jsme si pořídili stavební parcelu, 1600m2, nyní začínáme shánět projekt a plánujeme do roka začít stavět. Minulý týden za námi přišel právní poradce firmy, která s námi sousedí z JZ strany, že mají v plánu dostavbu areálu a výstavbu skladů pro 5 paletových pater (někde jsem našla výšku cca kolem 10m). Jedná se o zastavění po celé délce plotu z JZ strany, cca 20-30 metrů délky, ze které nám jde hlavní sluníčko. Přesnou výšku budov zatím neznáme, ale odhadem to vychází na 12-15m monstra. Prosím jaké jsou naše možnosti to zarazit a dohodnout se na něčem přijatelnějším, kdo by mi byl schopen vypočítat jak velký kus pozemku bude v průběhu roku ve stínu. Jsme z toho trochu zoufalí. Zítra máme s firmou schůzku a doufám, že se dozvíme něco víc ke stavbě. Zatím nám ani žádné přesné info neposkytli, jen pár ilustračních fotografií z vypracované studie. Za odpověď Vám budu neskonale vděčná. Z.
Pokud je na sousedním pozemku plánována takto rozsáhlá stavba, budete účastníky budoucího územního a stavebního řízení. Všechny své…
25.2.2014
Dobrý den chtěl bych na svém pozemku postavit zapuštěný bazén o rozměrech 5x3,2x1.2 m. Chtěl bych vědět co všechno musím splnit před tím než začnu s výstavbou bazénu. Potřeboval bych vědět jestli je nějaká hranice od sousední parceli kde může být bazén postaven. Děkuji za odpověď
Současná úprava stavebního zákona (zákon č. 350/2012Sb.) je ke stavebníkům poměrně vstřícná. Dle § 79 odst. 2 písm. p) nevyžadují…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
